小涧东社区正阳路北侧土地租赁项目竞价公告
小涧东社区****侧土地租赁项目
竞价公告
项目编号：HTJDCQJY-ZC-*******
受******河套街道小涧东社区居民委员会的委托，拟采用国内公开竞价的方式，对小涧东社区****侧土地租赁项目进行公开竞标。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加竞拍，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称
小涧东社区****侧土地租赁项目
二、项目基本情况
土地位置位于小涧东社区****侧原中石化加油站，土地面积约****平方米（*.*亩），现整体出租。
三、报名须知
（一）本项目进行公开招租
（二）承租年限：**年 
（三）竞价原则
*、交易底价：**万元/年
*、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
*、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
*、竞标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价，每次加价幅度为*****元/年/亩或*****元/年/亩的倍数，按竞租价高者竞得租赁权。（一次加价最多不得超过保证金，否则为无效报价）。
（四）租金收取及结算方式
成交结果公示期满无异议后，*个工作日内交易双方签订租赁合同，租赁费按合同约定每年支付。该地块采取先交后用，在合同签订之日一次性付清第一年租金**万元。后每年净利润≥***万，须向出租方支付净利润的**%+*万，≥***万须支付净利润的**%+**万，≥***万须支付净利润的**%。具体租金、利润收取方式以甲、乙双方签订合同为准。
如中标者未按要求签约，视为自行弃权，取消中标资格，投标保证金不予以退还，五年内不得参与河套街道社区集体经济组织产权交易活动。该标的第二名经社区（村）两委会研究同意，并报街道产权交易中心通过后，递补为中标人，以此类推。
（五）保证金
*、本项目收取保证金，竞价人需先缴纳保证金至指定账户，保证金到账后方可进行报名。保证金进账凭证上须注明本项目名称（小涧东社区****侧土地租赁项目）。
保证金金额：人民币*******.**元（大写：壹佰零伍万元整）
保证金账户信息：
开户行：**浦东发展银行****支行
户 头：***************
帐 号：********************
*、为方便保证金退还，投标保证金须采用网银、电汇等方式缴纳，不得以现金方式缴纳。
*、保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，不以汇款日期为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃竞价资格。
*、竞价人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
*、竞价人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的竞价人，除取消中标资格、没收保证金外，五年内不得参与河套街道社区集体经济组织产权交易活动。
（六）租赁条件
*、该标的物用途于机动车燃料添加场所（加油站），禁止私自改变用途，禁止开展非法经营，禁止从事污染环境、影响居民生活的项目或其他不符合社区（村）相关规定的项目。未经社区居委会（村委会）和国家行政职能部门审批同意，不能随便改变结构和乱搭乱建。
*、竞价人须承诺中标后负责办理机动车燃料添加场所，所需相关手续并承担相关所有费用。
*、中标人须承担原承租人于该地上附着物及其他各项损失（包括但不限于），最终以法院判决为准。
（七）报名条件
报名前由社区（村）对每名竞价人进行初审，需与社区（村）“两委”成员、居（村）务监督委员会成员、社区（村）集体经济组织理事会、监事会成员等不存在近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲关系，已结清与社区（村）的原合同款项，不存在账务拖欠问题，可以报名参与该项目竞标。
（八）其他相关规定
*、为规范标的物管理，不得转租。如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。经社区（村）两委会研究同意，并报街道产权交易中心通过后该标的第二名递补为中标，以此类推。
*、开标时经初审合格的法人或自然人需携带身份证进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过*名，其他人员不得入场。
*、出现竞价公告中未涉及的情况，由社区（村）监督委员会小组现场商定,竞价人必须认可。
*、竞价人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与河套街道社区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。
四、竞价人资格要求
在中华人民**国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力且有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户
*、营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）；
*、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；
*、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
*、缴纳保证金的凭证；
*、承诺书
（二）自然人：
*、身份证原件及复印件；
*、缴纳保证金的凭证；
五、报名时间、地点
本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章）进行报名，否则视为报名无效。
*、报名时间：自****年*月**日起至****年*月**日止，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（节假日除外）；
报名地点：********街道春阳路**号*号楼B座***户；
报名咨询电话：****-********
*、报名时企业法人或个体工商户参与报名
（*）营业执照副本原件及复印件；
（*）法人身份证明原件及法人身份证原件及复印件（法人报名），法人身份证明原件及法定代表人授权委托书原件、授权代表身份证原件及复印件（授权委托人报名）；
（*）承诺书；
*、自然人报名
（*）身份证原件及复印件；
（*）承诺书；
*、报名表格：请到**政务网-公开-街道办事处信息公开-区政府派出机构-业务分类信息-其他信息-农村产权交易相关资料下载。
六、竞价时间、地点
竞价时间：****年*月**日下午** :**
竞价地点：河套街道办事处***房间
七、联系单位、地点及联系方式
招租人：******河套街道小涧东社区居民委员会
地 址：******河套街道小涧东社区居民委员会驻地
联系人： 刘主任
联系电话： ***********
集中交易机构：******河套街道农业农村服务中心
地 址：******河套街道办事处***房间
联系电话：****-********
代理机构：***************
地 址：********街道春阳路**号*号楼B座***户
联系人：王工
联系电话：****-********
九、公告发布媒介
**政务网、小涧东社区公开栏