【2024年济宁市分公司本部物业服务项目】招标公告
招标公告
衡天咨询集团有限公司（以下简称“招标代理”）受*************分公司（以下简称“招标人”）委托，就****年***分公司本部物业服务项目进行公开招标。现邀请合格的投标人前来投标：
一、项目基本信息：
*.项目名称：****年***分公司本部物业服务项目
*.项目编号：HT-****-FW-***
*.标段划分：一个标段
*.项目概况：本项目为****年***分公司本部物业服务项目，为保障正常工作需要，为员工创造良好舒适的工作环境，实现企业规范化、标准化管理，现拟开展****年***分公司本部物业服务外包项目采购工作。
*.招标内容：本次招标内容主要包括对*公司本部办公服务区域、原邮区中心局办公服务区域、山推邮区中心局服务区域的物业服务；对**分公司**处支局网点及**寄递事业部**处揽投部等日常零星维修；对涉及邮政管理（使用）的其它房屋（院落）土地的日常零星维修、维护等服务，具体内容详见技术规范书。
根据工作性质及需求，本次采购的服务岗位要求如下：项目经理岗位应至少配备*人、维修维护岗位应至少配备*人、会议服务岗位应至少配备*人、保洁岗位应至少配备**人、绿化养护及院落清扫岗位应至少配备*人。
二、投标人资格条件：
*.在中华人民**国境内依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、在人员、资金、设备等方面有能力为本项目提供服务的单位；
*.投标人须提供有效的营业执照（营业执照经营范围内容包含物业管理或物业服务相关服务范围）；
*.具有完善的物业管理、质量管理、档案管理等制度，提供的外包人员须身体健康，年龄**周岁（含）以下，其中会议服务岗位人员年龄应在**周岁以下（含）（须提供承诺书）；承诺中标后配足配齐各类必备用品用具(须提供承诺书)；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务制度，在经营活动中没有违法记录（须提供第三方会计师事务所出具的上年度标准无保留意见的审计报告）；在以往投标活动中无不良记录、无负面社会影响；能够开具邮政企业所需的可抵扣税费的增值税发票；
*.投标人具备****年*月*日至今从事物业服务项目类似业绩，单份合同金额不得少于**万元，应至少提供*个业绩（提供合同证明、对应合同的任意结算发票等相关证明）；
*.管理服务人员必须按照工作职责持证上岗，维修、维护人员（具有高、低压电工证、电焊工证等同等相关证件）电器设备维修经验丰富，其他人员必须持健康证上岗；着装统一、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情；
*.在采购范围内，已和企业签订劳务派遣、劳务承揽合同的单位，不得参与该项目投标；
*.投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，被邮政企业列入黑名单且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动；
*.企业法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次投标；
**.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上*公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（以上内容须提供承诺书）；
**.在与**省内邮政企业以往**项目存在纠纷争议、解除合同等尚未处理完毕的，不能参加采购；
**.采购**中出现弄虚作假行为或出现虚假承诺、提供虚假发票、虚列成本费用套取资金、“**库”、商业贿赂等行为的，采购方有权解除合同，并纳入黑名单管理；以往采购项目存在以上情况的，采购方有权解除合同；
**.投标人须承诺如实提供本单位法人、董事、监事、高管、直接与邮政企业对接人员的亲属在邮政系统工作情况，亲属关系范围包括夫妻关系，直系血亲关系，以及近姻亲关系；并承诺不影响本项目采购公正性（须提供承诺书）；
**.投标人在过往参加邮政企业采购项目中出现违约问题、中标后无故弃标，评标委员会有权否决其投标；
**.投标人投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决；
**.资格审查方式：资格后审；
**.不允许联合体投标；不允许分包、转包。
三、获取招标文件时间及方式：
（一）获取时间：****年*月*日-****年*月**日**时**分（**时间）。
（二）获取地点：网上下载。
（三）方式：本项目采用电子化和纸质化并行招投标。
（四）报名方式：线上报名及现场或邮箱报名
（*）CA证书办理，在中国邮政电子采购与供应平台注册成功并办理 CA证书（网址：https://cg.*****.cn，流程：注册→登录→【CA办理】。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话 ***-***-****）。
（*）投标报名：①线上报名：请进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.*****.cn）在线报名，逾期不予受理。流程：登录平台→查看招标项目→投标人报名（请务必按要求填写，并上传报名资料的原件扫描件）→等待审核→审核通过后→确认标书费→投标人下载招标文件。
②现场或邮箱报名：需提供①营业执照、②业绩证明材料、③岗位人员证书、④审计报告、⑤根据投标人资格条件第*、*、*、*、*、**、**、**、**、**项内容提供承诺书、⑥法定代表人授权委托书及被授权人身份证或法定代表人身份证、⑦标书费缴费凭证；
以上有效证件原件或复印件加盖公章扫描发至邮箱 ***********或携带至代理公司，不合格报名资料不予受理报名登记（邮件名称“项目名称简称+投标人简称”，并附上联系人电话及邮箱）。标书费缴纳账户如下（请使用单位账户汇款至我公司账户）：
账户名称：衡天咨询集团有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行
账号：**** **** **** **** ****
财务电话：****-*******
注：以上*种报名方式都完成才视为报名成功，报名时的资料查验不代表投标文件资格审查的最终合格或通过。
文件费：***元/份，本项目线上下载电子招标文件，售后不退。
四、递交投标文件：
（*）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为****年*月**日**:**分（**时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.*****.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在****年*月**日**:**分前现场完成纸质版投标文件和线上电子版投标文件“签到”流程。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。
（*）递交及解密地点：
纸质版投标文件递交地点：*****大道翠都国际A座**楼会议室。
投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。
（*）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.*****.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标**行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。
（*）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：
线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.*****.cn）的电子版投标文件。
纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。
投标人须派代表当面递交纸质版投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。
五、开标时间及地点：
开标时间：****年*月**日**:**分（**时间）。
开标地点：*****大道翠都国际A座**楼会议室。
注：*.开标时：请投标人拟派代表进行现场签到并进行电子版投标文件解密，在《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.*****.cn）线上解密。
*.投标人需在开标时间后尽快完成线上投标文件的解密，并自行查看开标结果。解密截止时间之后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
六、联系方式
招标人：*************分公司
地址：***洸河路***号
联系人：王主任
联系方式：***********
代理机构：衡天咨询集团有限公司
地址：*****大道翠都国际A座**楼
联系人：梁汝壮
联系方式：****-******* ***********
七、公告发布媒体：
本次招标公告在招标网、**********官方网站、中国邮政电子采购与供应平台发布，其他媒介转载无效。
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