四川能投广元燃气发电有限公司物业管理服务项目
竞争性谈判公告 **能投**燃气发电有限公司 （采购人名称）就物业管理服务项目组织竞争性谈判，现邀请符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。 一、采购项目概况 （一）项目名称：**能投**燃气发电有限公司物业管理服务项目 （二）项目基本情况： *.物业管理服务区域及面积 （*）**能投**燃气发电有限公司厂前区公共福利项目（以下简称阳光水岸），面积****.**㎡； （*）**能投**燃机电厂（以下简称电厂，占地***亩）内除生产区域外部分，包括生产行政楼、食堂及宿舍楼、联络**、消防站、主要警卫传达室、次要警卫传达室、厂区道路、景观区等。生产行政办公楼面积约****㎡，食堂及宿舍面积****㎡，联络**面积***㎡，消防站面积****㎡，主要警卫传达室面积**㎡，次要警卫传达室面积**㎡，厂区道路（用地红线内道路及空地）面积约*****㎡，景观绿化区（含区域各种井盖、盖板）约*****㎡。 *.物业管理服务类型：办公楼和综合性工业园物业管理服务。 （三）采购内容： *.物业服务 配置数量适中、工作负责的物业管理和工作人员，确保阳光水岸和厂区两处物业秩序安全、有序，环境干净、整洁，消防及弱电工程设备安全、稳定运行，前台咨询、会务、接待等服务热情、有序；食品干净、卫生，菜品丰富、可口；合理设置平价小卖部等，保证员工生活方便。 （*）阳光水岸 *）物业服务：包括前台服务，保洁服务，秩序维护，绿化管理，消防管理、弱电工程、垃圾清运、建构筑物及设施日常维护与修缮等。 *）餐饮服务：设置适量的大厨、二厨、墩子、帮厨等人员，确保员工用餐和接待用餐。 *.电厂 *）物业服务：包括前台服务、保洁服务、安保服务、快递收发、绿化管理、消防巡查、弱电工程、垃圾清运、非生产性建构筑物及设施日常维护与修缮等。 *）餐饮服务：设置适量的大厨、二厨、墩子、帮厨等人员，确保员工用餐和接待用餐（具体详见第五章采购人要求）。 *.采购人提出的属于物业范围内的合理工作。 *.厨房设备和餐具采购服务 详见第五章。 *.服务时间：自合同生效之日起五年。 *.服务质量：服务质量满足国家及**省关于物业管理的相关法律法规要求。 二、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件 （一）一般要求： *.具有良好商业信誉，近*年内（****年～****年）在经营活动中没有重大违法记录，没有重大不良诉讼记录（提供相关截图或承诺）； *.近*年内（****年～****年）无骗取中标情形（提供相关截图或承诺）； *.财务状况：近三年（****年～****年）无亏损，提供经审计的财务报表。 *.****年*月*日至投标截止日为止，投标人存在以下不良记录之一，投标将被否决： （*）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （*）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（投标人须提供以上*个网站的查询记录截图） （二）资质要求：在中华人民**国境内依法成立，具有独立法人资格的企业或事业单位，遵守国家有关法律、法规。 （三）业绩要求：自****年*月*日以来，至少具有*个办公、写字楼、园区、商业综合体服务类合同（合同至少应包含物业及餐饮业绩）。需提供合同协议书关键页复印件，以合同协议书签署时间为准。 （四）其他要求：须是**能投天府阳光采购服务平台注册供应商。 （五）本项目不接受联合体。 三、竞争性谈判文件的获取 *.* 凡有意参加投标者，请于****年*月**日，开始登陆**能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/），通过注册账户下载招标资料。 *.* 采购人不提供竞争性谈判文件获取的其他方式。 招标资料下载注意事项：投标人在“天府阳光采购服务平台”下载标书。投标人在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机生成一个银行账号，投标人把电子标书销售费转入该账户。缴费成功后，投保人在“天府阳光采购服务平台”浏览和下载标书。请投标人严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，将无法购买标书、无法进行该项目投标；同时由于退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。 四、投标文件的递交 *.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*时**分，递交地点为：******天府大道中段***号成达大厦**楼****会议室。 *.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人有权不予受理。 五、发布公告的媒介 本次招标公告在**能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）上发布。 六、联系方式 采购人（全称）：**能投**燃气发电有限公司 地 址：***经开区袁家坝街道**社区圆梦小街**号 邮 编：****** 联 系 人：刘先生 联系电话：*********** 联系邮箱：*********** ****年*月**日