威海万方半月湾地块荣华府项目施工总承包项目招标
一、工程概况
*.工程名称：**万方半月湾地块荣华府项目施工总承包
*.工程地点：******孙家疃街道王家村合庆路以北
*.工程立项批准文号：威发改[****]**号
*.资金来源：自筹
*. 工程概况：项目用地面积*****平方米，建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米，其中储藏室****平方米，地下车库****平方米，别墅区*.*万平方米，高层住宅*栋，共*.*万平方米。别墅共有建筑物**栋，为四层多层洋房建筑。
注：以上建筑面积及层数为暂定，以最终发包方提供的施工蓝图为准。
*.工程内容：施工图纸标示的：基础工程、地下室工程、人防工程、消防工程、土建工程、安装工程、门窗工程、外墙工程、室外管网工程、室内公共区域精装修工程。
*.工程承包范围：
（一）承包范围：具体工程详单以双方编制的工程清单列明为准。
（二）发包方自主分包的工程
以下工程（包括但不限于）由发包方直接分包，不列入承包承包范围，对于发包方分包的工程，承包方均负责总包管理和配合工作。
*.签约合同价为：
人民币含税暂定总价（大写）：贰亿元 （小写：*********.**元）（竣工后按双方签确的清单价加签证、变更价款据实结算）
承包人承诺与发包人签订并在主管部门登记的备案合同(如有)中关于合同价格、结算方式、材料价格调整部分仅作为办理备案使用，不作为双方结算的依据，承包人自愿以本合同约定方式办理结算。
*.*）本价格为暂定价，最终含税总价以双方签确的清单价总价为准，施工清单在发包方出具图审正式施工图纸后**日内签订完成。
*.*）计量、计算依据：
*、本工程计价在按以下规则计算后（税前）整体下浮*%。包含本合同内包含所有工程计价及材料信息价。编制本合同清单时按此计价规则编制。
执行****版**省建筑安装工程消耗量定额及工程量计算规则，费用计算规则执行****版**省建设工程费用项目组成及计算规则，其中：
（*）项目土建工程中地上部分均按二类建筑标准取费，地下部分按一类建筑标准取费。*政管网、安装工程、精装修均按照二类工程取费。
（*）全项目模板摊销次数按*次摊销，后期不再因实际情况而调整。
（*）本工程全部采用预拌砂浆。
（*）本工程所有材料信息价执行施工同期***造价办发的的信息价（***信息价没有的执行**省省价）。以上信息价不包含的材料价，双方询价后，经发包方审定后确定。
（*）定额无适用项目的，以签证形式作为结算依据。
（*）建筑工程定额工按照****年定额工日，人工单价为***元/工日，装饰安转工程定额工单价***元/工日，园林绿化工程定额工单价***元/工日。
*、措施费按照**省****消耗量定额计算规则及计价规则按实计取，模板计算执行本合同约定，大型设备含塔吊、挖掘机、提升机等按实际数量计取进出场及安装费。
联系人：杜经理 ***********