南水镇建筑垃圾消纳场招标公告
交易编号： 国资资竞******** ****泓产业投资有限公司定于****-**-**日**:**时对南水镇建筑垃圾消纳场进行网络竞价，交易服务机构：******南水镇三资管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎竞投意向人参加竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途南水镇建筑垃圾消纳场************-**-*******平方米****.**平方米**.**元/平方米·月******南水镇装备制造区海工一**侧E区厂房工业标的物的具体情况是由****泓产业投资有限公司以书面的形式向交易服务机构提供，竞投意向人须自行进行了解核实和确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 受让人的条件：*.中华人民**国的企业法人，不接受自然人和联合体投标竞买。参加竞买企业的实缴注册资本需在**万以上，需提交实缴出资凭证。*.竞买人未被列入信用中国网站（www.creditchina. gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”，需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；*.信用中国****网站（http://credit.zhuhai.gov.cn）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录，需提交查询信用中国****网站的下载文件或截图；*.不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间，需提交查询中国政府采购网的下载文件或截图。*.投标保证金**万元。 行业要求：无。 租赁年限：**年（自出租方交付场地及建筑物*个月后起算）。 产权情况：无国有产权证。 本次招标不接受联合体投标。 租金递增情况:租金每三年递增*%，递增基数以每三年的首年租金为准，不因*场变化而调整。 二、本次项目采用电子竞投竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次加价不低于金额*.**元。 三、报名流程(一)竞投意向人须在******农村集体资产管理服务平台成功注册。 (二)竞投意向人自行对标的物进行了解核实并确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）。 (三)按招标公告要求缴纳交易保证金。 (四)可自行在网上申报或带齐资料到******南水镇三资管理交易中心协助办理。 (五)取得竞投资格。 四、报名时间、地点报名时间为 ****-**-***:** 起至 ****-**-****:** 止，竞投人采用网上报名，也可到******南水镇三资管理交易中心由现场工作人员协助进行报名。 五、交易保证金（一）竞投意向人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞投意向人名称须一致)。 （二）竞投意向人须在****-**-**日**:**前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。 （三）交易保证金缴纳方式:银行转账。 （四）交易保证金金额:******.**元。 六、竞投时间经资格审查通过的竞投意向人请于****-**-**日**:**，开始自行网上竞投；也可携带相关资料于****-**-**日**:**前，到******南水镇三资管理交易中心由现场工作人员协助进行参与网上竞投。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。 七、竞投须知 （一）竞投意向人办理报名手续视同竞投意向人已进行现场勘察并接受标的现状，竞投意向人不得在中标后以未勘察现场为由对标的数量、质量、规格、补偿金额等提出异议。 （二）竞价结束后中标人需在*个工作日内签署《成交确认书》。中标结果将在******农村集体资产管理服务平台国资结果公示栏公告，公示期为*个工作日。交易结果公示结束后*工作日内签订**管理协议。 （三）中标人在规定时间内未签署《成交确认书》或未按规定与委托方签订**管理协议的，竞价保证金不予退还。 （四）项目的基本情况：项目用地位于***南水镇装备制造区海工一**侧E区****.**平方米，用地性质为*政公用设施用地，用地规划指标见附件*：《建设用地规划许可证》（地字第**********YG*******）。项目用地地上建筑面积 ****.**平方米，其中消纳场****.*平方米（层高约**.*米，具体以验收竣工测量面积为准），管理房***.**平方米（具体以验收竣工测量面积为准）。 （五）中标人在竞价中标后，应在双方签订成交确认通知书之日起*个月内，必须在南水镇生活区，注册成为单独运营本项目的工业企业。中标人须在免租期届满之日起三年内，成为南水镇年主营业务收入****万元以上的规模以上工业企业，依法依规纳入国家统计联网直报系统（纳统）。出租方将在租赁期内以五年为周期进行税收考核，中标人必须在每个考核周期内，保证有两年的税收不低于***万元，其他三年的税收不低于***万元（租期最后四年也列为考核周期，保证有两年的税收不低于***万元，其他两年的税收不低于***万元）。出租方将在下一年的第一季度，进行上一年度的税收考核，并以此方式在之后每一年度的第一季度考核上年度的税收情况。 （六）租金每三年递增*%，递增基数以每三年的首年租金为准，不因*场变化而调整。 （七）出租方与中标人订立协议的当日，中标人应一次性缴纳人民币***万元作为租期内的履约保证金。 （八）中标人需按照规划要求，在项目建筑上进行南水镇建筑垃圾消纳处理，可搭建建筑垃圾和装修垃圾处理线。建筑垃圾处理线可由给料机、破碎机、振动筛等设备组成。装修垃圾处理线可由给料机、分拣、滚筒筛、风选机等设备组成。中标人具体的生产线布置，应在满足项目用地室内场地承载力的综合条件下进行布设，具体工艺生产线由中标人根据现场实际设置，室内场地承载力的承载要求见《首层板配筋平面图》（最终承载力要求以竣工图为准）。在建筑垃圾处理生产线布设完善且现场条件允许下，中标人可按需处理园林绿化垃圾。中标人投入的生产线、装修、设备均由中标人自行筹资，按南水镇及周边的建筑垃圾日消耗量出资布设并负责项目运营。 （九）中标人项目运营必须按规定向城*管理和综合执法局等相关部门申办城*建筑垃圾处置（收纳、运输、排放）等核准许可手续，未具备许可手续不得运营。核准手续应在免租期满前办理完毕，在免租期届满后中标人必须进场运营项目。中标人如进行园林绿化垃圾生产经营，应按规定办理相关行政许可手续（如有）。 （十）出租方计划于****年*月前，完成项目竣工验收及场地移交手续，如逾期仍未能取得的，出租方有权单方解除本协议，双方互不承担违约责任，并在协议解除后**日内无息退还履约保证金。 （十一）中标人自免租期届满之日起三年内未能达成规模以上工业企业且纳统的，出租方对中标人收取的租金在当年年度租金基础上每年上涨**%，直至中标人达成规模以上工业企业且纳统为止。当中标人达成规模以上工业企业且纳统时，已上涨的租金不再下调。中标人自免租期届满之日起*年内仍未达成规模以上工业企业且纳统的，出租方有权解除本协议，无偿收回项目用地及地上建筑物，没收履约保证金。 （十二）中标人税收考核未达标的，税收低于考核标准的差额部份列为新增租金，在年度考核结束一个月内交给出租方。 （十三）其他未尽事宜详见《南水镇建筑垃圾消纳场租赁协议》范本。 （十四）特别提示： *、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。 *、协议起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归****泓产业投资有限公司所有。 八、本次项目交易******南水镇三资管理交易中心不承担因权属情况引起的连带法律责任。 九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规**策的相关规定。 十、联系方式出租方联系方式 联系人：梁雪梅 联系电话：****-******* 交易机构咨询及投诉联系方式 联系人：赵小姐 联系电话：****-******* 联系时间：工作日*:**-**:** **:**-**:** 指定网址： http://www.zhjw*z.com/ 租赁协议：南水镇建筑垃圾消纳场租赁协议（范本） 附件一：建设用地规划许可证 附件二：首层板配筋平面图 附件三：建筑工程施工许可证 ******南水镇三资管理交易中心 ****年*月**日