胶州市妇幼保健计划生育服务中心物业管理服务定点竞价采购公告-SDGP370281000202401002168_A
项目概况 一、项目基本信息 （一）项目编号：***************************，项目包号： A （二）项目名称：物业管理服务 （三）预算金额：***,***.** （四）采购需求： 编号 服务分项名称 数量 计量单位 技术指标 * 物业管理服务 * 项 一、服务要求及服务内容 *. 办公区域楼内日常保洁、保安服务、设施设备养护，上下水管道、落水管、照明、空调、循环风、暖气干线、水泵房、消防设施设备、电梯、保安监控系统等内容； *. 我院辖区内建筑物和附属建筑物维护，包括道路、停车场、沟渠、古力井、下水道（含食堂）、化粪池（污泥处理符合环保要求）等； *. 院区公共区域环境卫生管理，包括走廊通道、门厅、电梯厅、楼梯间、卫生间、饮水间、院区等卫生保洁，地面、墙面保养，生活垃圾收集、清运，医疗垃圾收集、杀虫、灭蚊、灭蝇、灭鼠； *. 住院处病房卫生清理，迅速完成出院病号房一号一清。门窗、地面卫生间清扫清运整洁，达到入住标准。 *. 公共秩序维护，包括大楼内外安全保卫与消防管理、交通与车辆停放秩序管理、院区大门门岗执勤、住院楼值班值守、安全消防监控、夜间巡更等； *. 院区各科室、病房的走廊公共区域每日定时清洁、会议室、接待室与多功能厅的日常保洁、维护。 *. 病媒微生物防治，戒烟劝导，垃圾分类，窗帘拆挂清洗，手术织物下收下送。 物业人员配备一览表 人员配备情况 人数 *、管理人员 物业经理 * 人 门诊，办公楼楼 * 人 产科楼 * 人 *、保洁人员 外院 洗衣房 * 人 * 人 发热门诊 * 人 医疗废物管理 * 人 *、保安人员 院区保安（含队长一名） * 人 人员合计 **人 以上聘用人员最大的年龄不超过**岁（服务期限内），参照以上 各岗位具体规定执行，其中医疗废物暂存处必须由专人管理(具体规定详见<附件：关于医疗废物处置的有关管理规定>)。人员仪容整洁， 身体健康，无残疾、无犯罪前科、无精神病史。根据《劳动合同法》等国家相关规定为聘用人员进行投保及福利。每年将查体报告交单位留存备查，安保人员具备保安证。 卫生保洁岗位要求 *. 保洁人员负责办公楼及活动楼内的公共通道、走廊、电梯厅、 楼梯、楼梯扶手、卫生间、开水间等设施的卫生保洁工作，每日随时拖洗，及时将垃圾收集到垃圾箱内。走廊、会议室、卫生间、门窗、墙壁、扶手、楼梯、灯具、风扇等各个区域干净整洁，地面保持干净无污迹、无灰尘、无水迹、无蜘蛛网。 *. 院内道路、绿地等全天候保洁，保持户外路面、绿地等干净整洁，无烟头、纸屑和其它杂物，及时按规定将垃圾分类收集到垃圾箱内并及时清倒垃圾。 *. 针对我*气候特点和各种常见有害微生物的习性，制定对策， 定期消老鼠、蚊、蝇等有害生物。通过“清洁、改造、消杀、隔离” 等步骤，使院内的景观和环境得到改善。 *. 办公楼大厅玻璃外面、走廊玻璃里面，每月清洁一次。 *. 垃圾实行分类处理，垃圾桶及时清理，外观清洁，摆放端正合理。 *. 冬天及时清除道路的积雪。 *. 执行严格的清洁消毒标准。 *. 院区花草树木上无塑料等悬挂物。 *. 严禁乱倒乱埋各类垃圾，严禁焚烧垃圾树叶。 **. 根据本项目实际需求，物业公司应每天 *：**以前安排保洁人员必须到岗，*:**以前院区公共走廊区域、卫生间必须清洁完毕。 **. 对枯死的树木、剪枝、断枝、落叶、道路垃圾及时清理。 **. 保洁卫生作业要求、标准。 门岗、保安岗位要求 *. 提供秩序维护、防范管理服务，维护物业区域内的公共秩序， 包括秩序维护、物业巡视、安检、门岗执勤以及外来人员和车辆的登记管理。确保不让危险易燃、易爆、枪支、弹药等违禁物品进入； *. 在区域内实行 **小时门岗值勤，按时巡逻签到。 *. 外来人员严格登记后方可进入，外来人员的摩托车、电动车、自行车、外来车辆停放至指定地点，纠正违章行驶、停放。 *. 协助做好重大活动、参观会议的安保执勤工作。 *. 做好消防重点位置的日常消防巡查工作每日对消防设施、设备全面检查一次，对存在的问题及时汇报。 *. 保持与院方及时沟通，处理对物业服务方面的质量投诉，并做好回访工作，投诉事件的回访应在当天进行。 *. 如物业区域内发生治安安全事件、刑事案件，应马上报告院办公室和报警，并迅速调集人员赶到现场，控制局面，争取主动。 *. 对管理区域内发生的火灾、治安安全事件等突发事件要及时报告院办公室和报警，并协助采取相应措施。做好消防重点位置的日常消防巡查工作每日对消防设施、设备全面检查两次，对存在的问题及时汇报。 二、清洁消毒范围、标准要求及罚款数额，按医院物业考核要求及院感科考核细则执行。 *.* 保洁费用中包含清理如下内容 *、门、窗玻璃。 *、窗帘围帘。*、吊灯。*、风扇。*、高空玻璃幕墙及隔断。*、医用织物收集、清洗、配送。*、下水道疏通.*、化粪池清理及污泥处理。*、生活垃圾清运。*、工具耗材。 以上设施设备清洁维护费用应包含在本次报价管理费项目中。采购人不再另行支付。 其他服务要求 编号 需求内容 * 严格按照合同内容服务，能满足使用需求 （五）竞价公告时间：****-**-** **:**:** （六）供应商报价时间：****-**-** ~ ****-**-** **:**:** 需求信息 物业管理服务：物业管理服务 二、供应商报价须知 （一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应**可以参与。 （二）供应商应完整、真实、准确的按照采购需求中规定的所有内容进行报价响应。供应商没有对采购需求作出实质性响应，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 三、定点竞价规则 （*）供应商按采购需求逐项响应报价，系统自动计算总报价，报价不得高于项目预算。 （*）竞价时间截止前，供应商可多次报价，也可以撤回报价，以最后一次提交的报价为最终报价。 （*）竞价时间截止后，系统按照报价由低到高排序，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，如认为供应商未实质性响应采购需求的，应当向供应商说明理由。 （*）采购人确定实质性响应采购需求且报价最低的供应商为成交供应商，报价相同的，采购人可任意指定一家成交。 （*）竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求，或者在报价时间截止后，参与报价供应商不足*家的，竞价项目终止。 四、项目联系方式 联系方式：***妇幼保健计划生育服务中心 ******** 采购单位：***妇幼保健计划生育服务中心 ****年**月**日