中国电建水电开发公司杨家园水电站桐梓河公司物业管理服务项目（2024年至2026年）招标公告
招标公告 中国电建电**电开发公司杨家园水电站**河公司物业管理服务项目（****年至****年）招标公告 招标编号：D**************** *.招标条件 本招标项目业主为****河水电开发有限责任公司，资金来自业主自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现对****河水电开发有限责任公司物业管理服务标（招标编号：TZH****/P-**）进行国内公开招标，符合资质要求的单位均可参加投标。 *.项目概况与招标范围 *.* 项目建设地点：（*）圆满贯水电站：位于**河干流中下游河段，是**河干流梯级规划八级开发中的第*个梯级,电站厂址位于***火石岗乡,距*****km，距*** ***km。 （*）杨家园水电站：是**河干流梯级规划八级开发中的第*个梯级，上游接圆满贯水电站，电站厂址位于***二郎镇境内，距***城 **km，距*** ***km。
*.* 项目建设规模：****河水电开发有限责任公司成立于****年*月，负责**河杨家园水电站、圆满贯水电站的开发、建设和生产运营。杨家园水电站距离***约**km，圆满贯电站距离***约**km。**河公司设置杨家园电厂、圆满贯电厂。公司工程建设部、安全环保部、综合管理部合署办公，现有在编员工**人。
*.* 服务期限：****天，计划开始日期:****年**月**日。
*.* 招标范围：办公营地及宿舍： （*）职工食堂管理：负责制订食材采购计划，协助业主日常食材验收。负责食材清洗及早餐、正餐（中晚餐）等烹饪，根据需要进行宵夜开餐，加强职工食堂服务管理，做好食堂饭菜管理服务工作，菜品随季节变化而多样化。负责食堂整体卫生清洁，餐具清洗、消毒。按要求每日餐食留样。 （*）保洁服务：负责营地内所有公共区域、各部门办公室、食堂、卫生间卫生清洁及保洁服务；负责宿舍客房被褥清洗，物品整理、清扫等客房服务；营地全部窗户清洗（每年清洗一次）。 （*）会务服务：负责营地内所有会务的服务工作；会议室、职工之家接待服务管理。 （*）车辆及日常维护管理：负责车辆日常检查、建立台账、安全培训及车辆问题报修，车辆保险、年检及保养及时报公司，车辆接待配备日常用水等；负责消防系统的日常巡察等。负责办公区及宿舍零星维修维护工作，大的维修另行上报公司专项处理。 （*）采购管理：负责营地物业服务的低值易耗品、食堂物资采购及出入库管理（其中食堂食材采购费用由招标人采购并承担费用）。 （*）其它服务：司机、厨师、保安保洁人员派遣及调度管理服务工作。设立物业服务值班办公室，统筹物业服务相关事宜，建立各类管理服务的档案资料。负责服务人员的服装、保险、食宿、交通、培训、体检等。 杨家园水电站： （*）保洁服务：营地内建筑物大厅、走廊、楼梯、洗手间、平台等公共区域随时保持整洁干净，周围环境无蜘蛛网、无污垢、积水、灰渣、果皮、口痰纸屑。若有重大活动导致脏乱需增加保洁次数及时清理。厂房及大坝公共及办公区域办公家具每日抹尘、去污，各办公室室内门窗玻璃表面抹净，保持无污渍，建筑物室内地面卫生清扫、内墙、天花板保洁，保持洁净。 （*）保安服务：根据业主值勤需要值守岗亭，电厂厂房大门及大坝值班室均为永久性建筑岗亭。各岗亭应保证秩序员全天候在岗。每个值班点需配置值班记录本，认真记录外来车辆及人员的出入情况。根据业主需求对生产生活区域巡查，每天不少于*次，并做好巡逻记录。重点关注生产生活区域外来人员、特殊情况安防等。对在营地内施工单位违反业主规定的行为及时劝阻，并报告业主有关部门。 （*）绿化养护管理：负责现场绿化零星修剪工作和维护工作。 （*）其它服务：除以上服务内容外，需保证杨家园水电站厂区正常运转的其他相关服务工作。 圆满贯水电站： （*）保洁服务：营地内建筑物大厅、走廊、楼梯、洗手间、平台等公共区域随时保持整洁干净，周围环境无蜘蛛网、无污垢、积水、灰渣、果皮、口痰纸屑。若有重大活动导致脏乱需增加保洁次数及时清理。厂房及大坝公共及办公区域办公家具每日抹尘、去污，各办公室室内门窗玻璃表面抹净，保持无污渍，建筑物室内地面卫生清扫、内墙、天花板保洁，保持洁净。 （*）保安服务：根据业主值勤需要值守岗亭，电厂厂房大门及大坝值班室均为永久性建筑岗亭。各岗亭应保证秩序员全天候在岗。每个值班点需配置值班记录本，认真记录外来车辆及人员的出入情况。根据业主需求对生产生活区域巡查，每天不少于*次，并做好巡逻记录。重点关注生产生活区域外来人员、特殊情况安防等。对在营地内施工单位违反业主规定的行为及时劝阻，并报告业主有关部门。 （*）绿化养护管理：负责现场绿化零星修剪工作和维护工作。 （*）其它服务：除以上服务内容外，需保证圆满贯水电站厂区正常运转的
*.* 本招标项目标段/标包划分：一个标段
*.* 其他补充：无 *.投标人资格要求 *.* 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力。
*.*.* 资质要求：投标人必须具有中华人民**国独立法人资格，且为一般纳税人。
*.*.* 财务要求：企业近*年（****年-****年）财务状况良好。
*.*.* 业绩要求：投标人近三年内（****年*月*日以来）应同时具备建筑面积不低于****m*水电站营地和*个具有食堂对外经营的物业管理服务业绩，并附中标通知书或合同协议书作为证明材料。
*.*.* 信誉要求：近*年（****年*月*日以来）无违法、违纪事件、重大责任事故等发生。
*.*.* 项目主要负责人资格要求：拟投入本合同的项目负责人具有*年以上工作经验，有至少海拔****m以上少数民族地区项目物业管理服务经验和业绩。附中标通知书或合同协议书或任职文件或其他资料作为证明材料，并提供近一年社保证明材料。
*.*.* 中标人数：*名
*.* 其他要求：投标人是中国电力建设集团或中电**电开发集团有限公司或招标人的禁入承包商的，不得参加本项目投标。
*.* 本次招标不接受联合体投标。 *.招标文件的获取 *.*凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共**交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册（本次投标为全流程电子投标），并领取CA数字证书（提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书，CA数字证书领取后在有效期内可多次使用），注册成功后，请于****年*月**日至****年*月**日**：**时止（**时间），登录“电建交易系统”，明确所投标段，下载招标文件，线下不予受理；
*.* 未按本招标公告*.*条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
*.* 招标文件每套售价*.**元(人民币)元。
*.* 图纸或书面技术资料押金*.**元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后*日内寄送。 *.投标文件的递交 *.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为****年**月**日 **时**分整（**时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。
*.* 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。 *.发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。 *.联系方式 招 标 人: ****河水电开发有限责任公司 招标代理机构: 地址: 地址: 邮编: 邮编: 联 系 人: 杨勇 联 系 人: 电话: *********** 电话: 传真: 传真: 电子邮件: 电子邮件: 网址: 网址: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：史册 招标人或其招标代理机构：****河水电开发有限责任公司（盖章） 日期：****年**月**日