成都市文化馆2024年度政府单一来源采购公告(第1批)
公告概要：公告信息：采购项目名称******物业管理服务品目 采购单位******行政区域***公告时间****年**月**日 **:**预算金额￥***.******万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人夏璐璐项目联系电话********采购单位******采购单位地址******汇泉南路***号采购单位联系方式********代理机构名称******代理机构地址******汇泉南路***号代理机构联系方式******** ************物业管理服务采购实行单一来源采购方式的公示 一、项目信息： 采购人：****** 项目名称：******物业管理服务 拟采购的货物或服务的说明： 物业管理服务、 *项、 预算金额 *,***,***.**元 拟采购的货物或服务的预算金额：*******.**元 采用单一来源采购方式的原因及说明:******位于***汇泉南路***号泰合国际财富中心*栋*至*层裙楼，约*.*万平方米，停车位***个，为公建配套建筑，与泰合国际财富中心*栋共用消防、弱电、排水排污系统、地下停车位以及绿化、消防通道、地面、屋面等区域。泰合国际财富中心前期物业为第一**戴维斯物业顾问（**）有限公司。 ******物业管理服务项目主要内容包括物业管理服务和车位管理服务，其中，物业管理服务包括：项目道路、广场及共用建筑物的维护和管理，楼栋共用设施、设备（不含楼栋内业主专有部分）的运行、维护管理，红线范围内公共绿地（不含各业态楼栋屋面）、花木、园林景观的养护与管理，各楼栋外墙边界外至项目红线范围内环境卫生的管理；车位管理服务包括：项目红线范围内的地面车辆停放、地下停车位的车辆停放、项目红线范围内交通秩序的管理。 按照《国务院物业管理条例》规定：“一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业提供物业管理服务”，我馆本次采购的物业管理服务符合《中华人民**国政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购”的情形，拟采用单一来源采购方式进行采购。 二、拟定供应商信息 名称： 第一**戴维斯物业顾问（**）有限公司 地址： ******建国路**号**层**办公室*T内* 三、公示期限 ****年**月**日至****年**月**日 四、其他补充事宜 依据泰合国际财富中心建设单位****华信投资有限公司与物管公司第一**戴维斯物业顾问（**）有限公司（签订的《泰合国际财富中心前期物业管理服务合同》及其在住建部门的备案信息（以下简称：备案信息），就前期物业服务期限和服务费用相关事宜补充如下： 一、 前期物业服务期限：****年*月**日*时起至业主委员会代表全体业主与续聘或重新选聘的物业服务企业订立的物业服务合同生效时止。截至目前，泰合国际财富中心尚未成立业主委员会。 二、物业管理服务费标准：按照备案信息，泰合国际财富中心办公、写字楼**元/㎡/月，SOHO*元/㎡/月，文化馆（大物业）*元/㎡/月，地下车位***元/个/月；按照《泰合公交枢纽站公共区域物业服务费支付合同》约定，泰合国际财富中心辖区内另一公建配套设施公交枢纽站物业费*元/㎡/月；周边物业收费情况为：环球汇写字楼**元/㎡、华润万象星座**.*元/㎡/月。参照备案信息、周边类似设施物业服务收费情况，经前期我馆与物业公司多次沟通，目前文化馆物业服务费实际执行标准为*元/㎡/月，低于周边物业服务收费水平。 五、联系方式 *．采购人 联系人： 夏璐璐 联系地址： ******汇泉南路***号 联系电话： ******** *．财政部门 联系人： 何老师 联系地址： ******锦城大道***号 联系电话： ***-******** 六、附件 【单一来源采购论证】******物业管理服务_compress.pdf ****** ****年**月**日