潮海东社区安置区网点房整体租赁项目竞价公告
潮海东社区安置区网点房整体租赁项目 竞价公告 项目编号：HTJDCQJY-ZC-******* 受******河套街道潮海东社区居民委员会的委托，现拟采用国内公开竞价的方式，对潮海东社区安置区网点房整体租赁项目对外公开竞价。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加竞拍，现将竞价有关事宜公告如下： 一、项目名称 潮海东社区安置区网点房整体租赁项目 二、项目基本情况 潮海东社区安置区**个网点房作为一个标段，整体对外招租，每平方*.**元/天（以***天计算） ，共****.**平方米，承租年限*年。网点房装修状态为毛坯，水、电需承租人自行敷设。具体情况以现场实际勘查为准。 三、报名须知 （一）本项目按标段整体招租。 （二）承租年限：*年。 （三）竞价原则 *、底价 序号 面积㎡ 交易底价（㎡/天） 承租年限 * ****.** *.**元 *年（以***天计算） *、本次租赁实行竞价人自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。 *、采取现场公开竞价的办法，竞价人现场应价，报价不得低于底价，否则视为无效报价。 *、竞价人为两人或两人以上的，竞价加价基础以最低价作为起拍价，即每次叫价：每次加价幅度为*.**元或*.**元的倍数，价高者竟得租赁权。 *、竞标人报名后，现场竞价时若均响应起拍价但无人加价时，为避免此项目流标导致集体资产流失，此种情形由首位报名者以起拍价中标。 *、村“两委”成员、村务监督委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。 （四）租金收取及结算方式 中标公示期满无异议后，须在*日内签订合同。租赁费按合同约定中标人需一次性缴纳前两年租赁费，第二年一次性缴纳第三年租赁费，物业费按合同约定随租赁费同时缴纳，具体以合同约定为准。如中标者未按要求签约并缴纳租金及物业费，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。 （五）保证金 *、竞投人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，经潮海东社区初审合格后按要求缴纳投标保证金******.**元（叁拾万元整）方可报名，保证金进账凭证上须注明项目名称即“潮海东社区安置区网点房整体租赁项目”。 法人或个体工商户须从本单位的银行基本账户提交竞价保证金，自然人须使用个人账户提交竞价保证金。提交的保证金进账凭证上须注明项目名称。 保证金收款账号信息如下： 收款单位账户：*************** 收款单位开户银行：**浦东发展银行****支行 收款单位开户账号：******************** *、 竞投保证金的截止时间：保证金须在****年*月*日**时**分前足额缴纳至指定账户。保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，不以汇款日期为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃竞价资格。 （六）租赁条件 *、本项目网点房的经营使用必须符合******河套街道潮海东社区居民委员会的相关规定，望竞价人须知。未经社区和有关主管部门行政审批同意，中标者不得随意改变房屋结构及房屋内随意乱搭乱建，违反本条款规定，出现的一切损失自负。 *、该项目房屋用于商业经营。要求承租方在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合法经营；不得利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动，不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；承租方应合理使用并妥善保护租赁房屋，不得搞违法建设和违法经营，不得擅自改变门面房的原有结构及配套设施等。该项目房屋转租时必须到社区物业报备，办理相关手续，在招租价格同等情况下本社区居民优先。 *、租赁费税金及承租方生产经营过程中所产生的各种税费由承租方承担。租赁期间水、电、气、治安、卫生、消防、排污排水费、物业管理费等一切与租赁房屋有关的费用由承租方自行承担。 *、承租方在租赁期间自行承担租赁房屋的装饰装修，施工图经出租方审核通过后方可实施，如装修或设备安装需要政府相关部门审批同意的，承租方自行办理审批手续并承担费用，经政府相关部门审批同意并报出租方备案后方可施工。 *、招租人、承租人双方在交接房屋时，应当共同办理交接清单，且在交接清单上签字确认；交接清单一式两份，招租人、承租人双方各执一份。 *、租赁期限内，承租方应严格落实安全生产的相关规定，自觉遵守安全生产方面的国家政策、法律、法规和国家标准、行业标准，完善安全管理体系，保证租赁房屋使用安全；如因国家政策或政府行为等致使房屋被收回或征用的，出租方有权提前终止租赁协议。 *、本项目网点房承租方须在合同签订后当日，向出租方一次性支付承租房屋保证金人民币******.**元（大写：叁拾万元整）；租赁期间房屋装修及其产生的所有费用由承租方自行承担，租赁期满后承租方不得向出租方索赔房屋装修等费用。租赁期满，承租方应将房屋完好归还出租方，出租方验收合格后将房屋保证金无息返还承租方。 *、如承租方未按要求支付租赁费用，超过*个月，出租方有权解除合同约定，房屋保证金不予退回。所有损失由承租方承担。 *、竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与河套街道社区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。 **、竞投人应具备良好的信誉。如竞投人（包括竞投人三代以内直系亲属以及竞投人股东、实际控制人或关联方）与社区存在未结清的款项，将不能作为承租人参与本次竞投，待结清后方可有资格报名参与本次竞投，望竞投人须知。 **、出现本公告中未涉及的情况，由甲方领导小组现场商定,竞价人必须认可。 四、竞价人资格要求 在中华人民**国境内注册的独立企业法人、个体工商户和自然人。 （一）独立企业法人或个体工商户 *、营业执照，需副本原件及复印件； *、法人身份证原件及复印件； *、授权委托书（原件）； *、授权代表身份证原件及复印件； *、承诺书； *、社区开具的良好的信誉证明。 （二）自然人 *、身份证原件及复印件； *、承诺书； *、社区开具的良好的信誉证明。 （三）以上复印件均需加盖公章，自然人加盖手印。开始竞价会时法人或被授权人或自然人需携带上述资料进行现场核对，并在规定时间到场，否则取消竞价资格。 五、报名时间、地点 本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章）进行报名，否则视为报名无效。 报名时间：自****年**月**日起至****年**月*日止，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（节假日除外）； 报名地点：********街道春阳路**号*号楼B座***户； 报名咨询电话：****-******** 报名时企业法人或个体工商户参与报名，应提供营业执照、法人身份证明及被授权人身份证、法定代表人授权委托书；自然人参与报名，应提供身份证原件及复印件（复印件需加盖公章）。 报名表格：请到**政务网-公开-街道办事处信息公开-区政府派出机构-业务分类信息-其他信息-农村产权交易相关资料下载。 六、现场踏勘 本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由招租社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。 竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘踏，勘踏质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。 答疑递交时间：****年*月**日-****年*月*日（上午*：**-**:**，下午*：**-*：**） 答疑答复时间：****年*月*日（上午*：** -**:**，下午*：**-*：**） 答疑地点：******河套街道潮海东社区居民委员会 七、竞拍时间及地点 竞拍时间：****年*月*日上午**:** 竞拍地点：******河套街道办事处***房间 八、联系单位、地点及联系方式 集中竞拍机构：******河套街道农业农村服务中心 联系电话：****-******** 地址：******河套街道办事处***房间 招租人：******河套街道潮海东社区居民委员会 联系人：徐静 联系电话：*********** 地址：******河套街道潮海东社区 代理机构：*************** 九、公告发布媒介 **政务网、潮海东社区公开栏 ****年*月**日