泰安市泰山区房产管理服务中心本级物业管理服务定点竞价采购公告-SDGP370902000202401000501_A
项目概况 一、项目基本信息 项目编号：， 项目包号： A （二）项目名称：武装综合楼一体化物业管理项目 （三）预算金额：***,***.** （四）采购需求： 编号 服务分项名称 数量 计量单位 技术指标 * 物业管理服务项目 * 项 一、保洁（绿化）员 *、乙方根据甲方用工要求派出保洁绿化员，品质好，吃苦耐劳、勤快，诚实可靠，作风正派，身体健康，仪表端庄，服装整洁，礼貌待人，坚守岗位，责任心强， 服从甲方工作安排，实施考勤管理。遵守甲方规章制度，通过规范的保洁服务达到有序、安全，创造干净、整洁、优雅、舒适的办公环境。 *、乙方工作人员在工作期间按甲方要求统一着装，规范服务，定期培训，提高整体素质；保洁员应自觉遵守管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由乙方及时通报甲方并安排其他人员替补工作。 *、乙方至少应提供* 名保洁绿化服务人员，做好办公楼及院内、停车场、地下车库、绿化区、道路等范围内的卫生保洁服务，女性身高在 *.* 米及以上，男性身高在 *.* 米及以上，年龄**岁以下。 二、秩序维护员 *、乙方根据甲方用工要求派出秩序维护人员，诚实可靠，作风正派，身体健康，仪表端庄，服装整洁，礼貌待人，坚守岗位，责任心强，服从甲方工作安排，实施考勤管理。遵守甲方规章制度，提供优质规范的秩序维护服务。 *、乙方工作人员在工作期间按甲方要求统一着装，规范服务，定期培训，提高整体素质；工作人员应自觉遵守管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由乙方及时通报甲方并安排其他人员替补工作。 *、乙方应至少提供 *名秩序维护人员做好日常秩序维护工作，保证每班*人，按规定到办公楼、外围、做好巡逻检查，并随时记录巡逻情况。白天班加*人，指挥院内车辆停放。秩序维护员必须品质好，吃苦耐劳、勤快，身体健康，男性，身高在 *.* 米以上，年龄**岁以下。 三、配电室（消防控制室）人员 高压电工、消防中控制人员*名，必须持证上岗，年龄**岁以下。 四、客服人员 乙方根据甲方要求配备客服人员 *名。 五、项目经理、一、保洁（绿化）员 *、乙方根据甲方用工要求派出保洁绿化员，品质好，吃苦耐劳、勤快，诚实可靠，作风正派，身体健康，仪表端庄，服装整洁，礼貌待人，坚守岗位，责任心强， 服从甲方工作安排，实施考勤管理。遵守甲方规章制度，通过规范的保洁服务达到有序、安全，创造干净、整洁、优雅、舒适的办公环境。 *、乙方工作人员在工作期间按甲方要求统一着装，规范服务，定期培训，提高整体素质；保洁员应自觉遵守管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由乙方及时通报甲方并安排其他人员替补工作。 *、乙方至少应提供* 名保洁绿化服务人员，做好办公楼及院内、停车场、地下车库、绿化区、道路等范围内的卫生保洁服务，女性身高在 *.* 米及以上，男性身高在 *.* 米及以上，年龄**岁以下。 二、秩序维护员 *、乙方根据甲方用工要求派出秩序维护人员，诚实可靠，作风正派，身体健康，仪表端庄，服装整洁，礼貌待人，坚守岗位，责任心强，服从甲方工作安排，实施考勤管理。遵守甲方规章制度，提供优质规范的秩序维护服务。 *、乙方工作人员在工作期间按甲方要求统一着装，规范服务，定期培训，提高整体素质；工作人员应自觉遵守管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由乙方及时通报甲方并安排其他人员替补工作。 *、乙方应至少提供 *名秩序维护人员做好日常秩序维护工作，保证每班*人，按规定到办公楼、外围、做好巡逻检查，并随时记录巡逻情况。白天班加*人，指挥院内车辆停放。秩序维护员必须品质好，吃苦耐劳、勤快，身体健康，男性，身高在 *.* 米以上，年龄**岁以下。 三、配电室（消防控制室）人员 高压电工、消防中控制人员*名，必须持证上岗，年龄**岁以下。 四、客服人员 乙方根据甲方要求配备客服人员 *名。 五、项目经理、具备与物业管理相关的法律法规、建筑工程、设备维护、安全生产等方面的知识和技能。‌* 熟悉国家相关物业管理法律法规，业务素质**治素质过硬。‌项目管理能力： 包括项目计划管理、进度管理、风险管理、**管理等方面的能力。 严格把控收支，做好经营预决算。领导力和团队协作：需要具备领导团队和协调各方利益的能力，能够有效地沟通和协商。 具备良好的组织协调能力、人际交往能力和沟通能力，能够与业主、员工和其他利益相关者进行有效沟通。‌ 其他服务要求 编号 需求内容 * 乙方提供的服务应符合国家（或行业）规定标准，并符合或优于磋商文件中要求的项目技术和商务要求。 所有人员需提供体检合格证明材料，经培训后，持证上岗，采购人有权随时抽查，发现未持证上岗人员视为乙方违约，视情况轻重给予合同价*.*%-*％处罚。 处罚。 执勤人员禁止饮酒、睡岗、进行娱乐活动。如有发现，视情况轻重给予相应 响应文件中拟投入保安员在合同执行中不得中途更换，如需更换须征得甲方同意，否则视为乙方违约，视情况轻重给予相应处罚。 （五）竞价公告时间：****-**-** **:**:** （六）供应商报价时间：****-**-** ~ ****-**-** **:**:** 需求信息 物业管理服务：物业管理服务 二、供应商报价须知 （一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应**可以参与。 （二）供应商应完整、真实、准确的按照采购需求中规定的所有内容进行报价响应。供应商没有对采购需求作出实质性响应，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 三、定点竞价规则 （*）供应商按采购需求逐项响应报价，系统自动计算总报价，报价不得高于项目预算。 （*）竞价时间截止前，供应商可多次报价，也可以撤回报价，以最后一次提交的报价为最终报价。 （*）竞价时间截止后，系统按照报价由低到高排序，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，如认为供应商未实质性响应采购需求的，应当向供应商说明理由。 （*）采购人确定实质性响应采购需求且报价最低的供应商为成交供应商，报价相同的，采购人可任意指定一家成交。 （*）竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求，或者在报价时间截止后，参与报价供应商不足*家的，竞价项目终止。 四、项目联系方式 联系方式：李才 *********** 采购单位：******房产管理服务中心本级 ****年**月**日