国家管网集团建设项目管理分公司海南LNG项目分部员工住宿营地建设支持服务项目单一来源信息公示
非招项目名称 ：
国家管网集团建设项目管理分公司**LNG项目分部员工住宿营地建设支持服务项目
公示发布时间 ：
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公示开始时间 ：
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公示结束时间 ：
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采购项目单位联系人 ：
陈圣标
采购项目单位联系人方式 ：
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异议受理人(监督人) ：
董传红
异议受理人(监督人)联系方式 ：
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项目单位 ：**LNG项目分部 单一来源原因 ：(*)需要向原中标人采购，否则将影响施工或者功能配套要求的; 拟选商名称 ：**国瑞物业服务有限公司洋浦分公司 项目概况 ：**LNG接收站一期正在运营投产中，本项目二期工程建设是在一期工程预留地内建设*座**×**万m&sup*;预应力混凝土LNG储罐，工艺处理设施新增BOG压缩机及BOG增压机，**集液池、罐区机柜间及消防站等设施。本项目为国家管网集团建设项目管理分公司**LNG项目分部员工住宿营地建设提供支持服务。 具体理由 ：
**国瑞物业服务有限公司，是**LNG接收站公开招标中中标的物业服务单位。并于****年*月*日开始对国家管网集团**天然气有限公司（以下简称“**LNG”）的厂区行政大楼、停车场、绿化及倒班宿舍等进行服务已近三年，通过咨询**LNG业主的反馈，该服务单位的服务质量及合同的执行和落实都表现良好并获得业主的好评。现拟依托**LNG现有中标的物业服务单位满足员工住宿营地建设支持需求，以便**LNG项目分部员工在房屋租赁等方面得到正常开展。满足《国家管网集团招标管理规定》“（四）需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的”规定。 基于以上原因邀请**国瑞物业服务有限公司进行**LNG项目分部员工住宿营地建设支持服务单一来源选商谈判，确保按时高效完成相关工作，保障**LNG项目分部员工住宿的需求。
其他 ：
主要技术要求或技术方案 ：*.服务范围：在**省***洋浦经济技术开发区为员工住宿提供支持服务。寻找符合条件的房屋，作为**LNG项目分部需求的员工宿舍。租赁房屋区域：以洋浦经济技术开发区**花园为中心，房龄不得超过 ** 年。 *.服务方代招标人缴纳房屋租赁费用。包括房屋租金、物业费、燃气费、水费、电费、税费等其他杂费，以上费用在面积及租金标准范围内据实结算。 *.服务方要保证为采购人提供的房屋具备入住条件，配置必须的家电家具（包括但不限于洗衣机、热水器、空调、电视、床铺、衣柜等）。 *.由服务方协调租赁房屋所有人负责租赁房屋内设施及设备的非人为破坏维修工作。 *.每种类型的房屋必须保证*-*套的余量可供选择，若采购方有推荐出租房屋的，服务方负责与房主进行商谈，若必备家用电器不够达到入住条件的，应由服务方协调出租方配置相应电器设备。 *.采购方租房需求暂估**套，租赁数量以合同签订后采购人发出的房屋租赁需求确认函为准。采购方实施：“双控”（A类）。 *.租赁标准中可租赁面积和租赁费单价以及水电物业费均为上限，其中：租赁数量以合同签订后采购方发出的房屋租赁需求确认单据实核算；租赁费用以服务方与房主实际签订的房屋租金及实际发生的物业费、房租税费据实核算；水电燃气费（A类标准内）按照缴付收据并在标准内结算。 *、服务期限：自签订合同约定的房屋租赁确认单之日起至**个月止。 评标标准：评标委员会根据初步评审表规定的评审标准对投标文件形式评审、资格评审、响应性评审及其他，判断是否为否决投标。通过初步评审的投标文件为有效投标，可以进入详细评审；否则为无效投标，否决其投标。采购范围说明 ：在**省***洋浦经济技术开发区为员工住宿提供支持服务。寻找符合条件的房屋，作为**LNG项目分部需求的员工宿舍。租赁房屋区域：以洋浦经济技术开发区**花园为中心，房龄不得超过 ** 年。标段编号标段名称标段描述备注HNO*-****-FW*****LNG项目分部员工住宿营地建设支持服务项目本项目不划分标段。无