关于青岛鸿信达置业有限公司锦宇新城项目公开选聘物业服务单位的公告
***人民法院于****年**月**日作出（****）鲁****破申*号裁定书，裁定受理**鸿信达置业有限公司（以下简称“鸿信达公司”）破产清算一案，并于同日指定管理人负责破产清算相关事务。基于锦宇**项目后续物业服务需要，管理人拟公开选聘锦宇**物业管理服务单位，现就相关事项公告如下：
一、项目名称和概述
*.项目名称：**鸿信达置业有限公司“锦宇**”物业管理服务项目
*.项目地址：***白**街道张戈庄顺兴路*号
*.项目基本情况：鸿信达公司所开发的锦宇**（南地块）项目占地面积*****㎡，建筑面积*****㎡，其中多层住宅*栋、高层住宅*栋、会所*栋、沿街商铺*栋，房屋共计***套（不含公共配套用房），另有配套储藏室***套、地上车位***个等，住宅建筑面积为*****平方米，商业建筑面积为****平方米，其他建筑（门卫、物业管理、配电室、消防设施等）建筑面积为****平方米。目前锦宇**（南地块）正在进行复工续建。
二、物业服务标准
按照国家、**省、*******规定的物业服务规范标准执行。
三、物业管理服务单位资格要求
*.参选机构应依法注册成立，并具备独立法人资格，能够独立承担民事责任，主营业务范围为物业管理或物业服务；
*.参选机构须具有良好的商业信誉、固定的工作场所、健全的组织机构和完善的内部管理制度，具有履行合同所需要的专业技术能力；
*.参选机构正在提供物业服务的至少二个的相关业绩，参选机构需提供能够证明相关业绩的合同复印件；
*.参选机构须信誉良好，遵守行业规范，无相关主体失信、违法记录，三年内无重大违法犯罪记录，且符合以下条件：
（*）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；
（*）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单；
（*）依法缴纳税收的良好记录。
*.本项目不接受联合体申请。
四、需要提交的材料
*.参选机构基本情况介绍，参与意向书（须由法定代表人签字并加盖公章）、物业服务工作业绩和经验等证明材料；
*.参选机构营业执照复印件、法定代表人身份证明书和相关的资质证书复印件；
*.参选机构及其分支机构近三年内在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的声明；
*.物业管理方案、物业服务范围、物业收费标准和依据等；
*.对于未售住宅、商业、储藏室、车位等物业费用的处理意见。
五、投标时间、地点、方式
本次投标文件采取线上方式递交，投标人须通过扫描下方二维码填写相关信息并递交投标文件等，投标文件递交时间截止时系统自动关闭。同时，投标人须于投标文件递交时间截止前将投标文件纸质版密封邮寄或现场提交至管理人处（以收到时间为准），纸质投标文件须与线上递交的投标文件一致，一式肆份，否则，视为无效投标。
密封要求：
投标人应将投标文件密封，并在封面明显处注明以下内容：
（*）项目名称；
（*）投标人名称、地址、电话，并在封面加盖公章；
（*）在封口处注明“投标文件递交截止时间前不准启封”字样。
本次投标文件递交时间截止到****年*月**日**时，逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。
投标地址：**省******海尔路**号天宝国际银座****室
联系人：韩经理 联系电话：***********
业务咨询电话：***********
六、招标结果
招标人将结合投标人资质、业绩、经验、报价等择优选定锦宇**物业管理服务单位，并将中选结果通知中选人，未被选定的投标人，管理人不再另行通知。
七、其他
本公告最终解释权归**鸿信达置业有限公司管理人。
**鸿信达置业有限公司管理人
二〇二四年八月二十三日