[怀化市]怀化市沅陵县7420㎡土地使用权（不动产权证号：湘（2019）沅陵县不动产权第0004248号）(国资监测编号GR2024HN1001297)
标的名称
********** ㎡土地使用权（不动产权证号：湘（****）***不动产权第*******号）
项目编号
N****FCZZ******
挂牌起始日期
****年*月*日
挂牌截止日期
****年*月**日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
信息发布终结。
标的
概况
基本属性
标的类型
土地
规划用途
商服
标的坐落
***凉水井镇**边、砂子坳村高速收费站出口旁
租赁面积
约****㎡，以实际现状为准
租赁期限（年）
*年
租金递增方式
无
承租押金（元）
******
所在层数
--
租金支付方式
按年支付
装修免租期限
无
现状
标的状态
空置但地面有未完成相关建设施工手续的地面建筑物（占地面积约***㎡，以实际现状为准）
是否设置原承租方优先权
否
配套、环境、交通、亮点
出租标的所处位置附近车流量大，对用于经营加油站行业有较大优势。
其他情况
*、出租标的土地使用权归出租方所有，地面现有未完成相关建设施工手续的地面建筑物，出租标的不包含此建筑物，承租方需按照住建等行政主管部门的要求对此建筑物补办手续。但此前相关建设施工手续是以第三方公司***中兴商贸有限公司名义办理的。
*、承租方需要与上述第三方公司协商，获取其同意地面建筑物变更手续的书面文件，承租方需要自行补办可能缺失的各种手续（均变更到出租方名下），并自行承担相关费用及经营风险（包括但不限于行政罚款，补办手续所须承担的费用等），以确保建筑物工程建设施工所需的证件完整，同时出租方配合承租方完成手续变更。
*、出租标的仅限于加油站业务经营使用，出租方不负责办理加油站经营所需的任何证照，由承租方自行办理并承担相应费用。
评估价
**.** 万元/年
账面净值（元）
--
评估基准日
****年*月**日
评估机构
***信资信房地产土地资产评估有限公司
租金底价
**万元/年
出租方情况
出租方名称：***恒昇资产经营有限公司
统一社会信用代码：********MA*LBRX***
注册地：*****镇新村路*号（***政府机关事务管理局内）
注册资本：*****万元整
法定代表人：龚清
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
批准单位名称：**辰发控股集团有限公司
批准文件名称：**辰发控股集团有限公司经理办公会议纪要
批准日期：****年*月**日
批准文件类型：会议纪要
出租方承诺
*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
*、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
*、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件
关于工业园高速出口地块公开招租的请示
行为批准或备案机构
**辰发控股集团有限公司
特别
告知
*、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
*、出租标的土地使用权归出租方所有，地面现有未完成相关建设施工手续的地面建筑物，出租标的不包含此建筑物，承租方需按照住建等行政主管部门的要求对此建筑物补办手续。但此前相关建设施工手续是以第三方公司***中兴商贸有限公司名义办理的。
*、承租方需要与上述第三方公司协商，获取其同意地面建筑物变更手续的书面文件，承租方需要自行补办可能缺失的各种手续（均变更到出租方名下），并自行承担相关费用及经营风险（包括但不限于行政罚款，补办手续所须承担的费用等），以确保建筑物工程建设施工所需的证件完整，同时出租方配合承租方完成手续变更。
*、出租标的仅限于加油站业务经营使用，出租方不负责办理加油站经营所需的任何证照，由承租方自行办理并承担相应费用。
交易
条件
交易价款支付
方式
按年支付
竞租资格
条件
*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割
出租方在收到首笔年租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、交易要求：
*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。
*、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
*、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。
*、租金按年支付，承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将首笔年租金一次性汇入**联交所指定账户，之后年租金支付的租金应在每届期满前一个月内支付至出租方指定账户。
*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后*日内在承租方与出租方结清租金等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。
*、承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分按*%支付；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付；成交租金高于***万元的部分按*%支付）。
二、标的资产交接要求：
*、出租方在收到首笔年租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。
*、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、*政城管费、税费等）均由承租方承担。
*、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
*、承租方在生产经营期间自行修建的地上地下建（构）筑物或购置的设施设备等资产（已建成的道路除外），由承租方自行拆除或清理，出租方对其资产不负有收购或回收的义务和责任。
*、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回出租标的。
*、出租标的土地使用权归出租方所有，地面现有未完成相关建设施工手续的地面建筑物，出租标的不包含此建筑物，承租方需按照住建等行政主管部门的要求对此建筑物补办手续。但此前相关建设施工手续是以第三方公司***中兴商贸有限公司名义办理的。
*、承租方需要与上述第三方公司协商，获取其同意地面建筑物变更手续的书面文件，承租方需要自行补办可能缺失的各种手续（均变更到出租方名下），并自行承担相关费用及经营风险（包括但不限于行政罚款，补办手续所须承担的费用等），以确保建筑物工程建设施工所需的证件完整，同时出租方配合承租方完成手续变更。
*、出租标的仅限于加油站业务经营使用，出租方不负责办理加油站经营所需的任何证照，由承租方自行办理并承担相应费用。
*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
交易
指南
竞价规则
竞价人在竟价前请务必遭照e交易平台(www.eiv***.com)的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竟价交易规则》等要求，了解标的情况、竟价资格、注册报名、保证金缴纳、竟价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竟价，在竟价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竟价。
现场展示
联系人及电话：龚先生 ***********
竞租报名
报名时间
****年*月*日*时至*月**日**时前
报名手续
意向承租方须提交如下承租材料清单：
意向承租方为法人或非法人组织的:
*.营业执照复印件；
*.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件
*.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的相关材料。
意向受让方为自然人的：
身份证（正反面）复印件
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。
特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至**联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。
保证金及处置方式
*、交易保证金：***,***.**元
*、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报**机关处理。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元）
*****
自由竞价时间
****年*月*日**:**
至*月**日**:**
延时竞价周期（秒）
***
服务费
承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分按*%支付；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付；成交租金高于***万元的部分按*%支付）。
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