沂水县新华书店南北沿街租赁项目
*****书店南北沿街及院落租赁项目竞争性谈判公告
************ 受***第二水泥厂的委托，现对*****书店南北沿街及院落租赁项目进行竞争性谈判采购，欢迎合格的竞标人参加。
*．采购内容：
项目名称
房屋结构
标的物
租赁底价
（元/年）
*****书店南北沿街及院落租赁项目
砖混
沿街**间及南北院、房屋
******.**
*．有关要求：
*.*竞标人资格要求
（*）在中华人民**国注册的独立法人、其他组织或自然人，符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条的规定，具有良好的信誉和履约能力；
（*）至谈判截止日，竞标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定的名单（处罚期限届满的除外）；
（*）本项目要求成交人必须按照国家规定合法经营，不得用于丧葬用品及黄、赌、毒等违法行业，不得经营扰民项目和国家法律法规不允许经营的项目；
（*）本项目不接受联合体报价。
*.*租赁期限：五年，前三年租金按照竞标人中标金额收取，第四、第五年租金根据*场上涨行情协商确认租赁金额。（租赁期内遇城*规划拆迁等政策原因则不受此期限限制）。
*.*租赁底价：******.**元/年。
*.*租金支付方式：租金一年一交。
*．有关说明
*.*采购人不组织统一考察现场。无论竞标人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。
*.*标的物现状说明
本项目包含沿街**间及南北院落房屋，标的物属于***第二水泥厂所有，其中**间为一楼沿街，可用于商业经营活动。南北院落房屋除部分原***第一水泥厂职工居住外，其他现居住人员（包括原第一水泥厂居住职工亲属及租户）不属于***第一水泥厂职工的由成交人自行劝离、清退。劝离、清退后成交人租赁期间均可对外自行出租，由此产生的费用及风险由成交人自行承担。
*.* 租赁期间要求
*.*.* 租赁期内，未经采购人同意，成交人不得对外转租、转让、转借他人或擅自改变用途。
*.*.* 租赁期内，未经采购人同意，成交人不得擅自改变或破坏主体结构及配套设施。租赁总期限满后，租赁总期限内所投入**、改造、购置（指不动产）的一切设施归采购人所有。
*.*.* 租赁期内遇城*规划拆迁等政策原因，租赁合同自动解除，成交人应及时搬出。租金按实际使用天数缴纳，采购人不给予任何形式的补偿（成交人应充分考虑到此风险）。
*.* 采购人在签订合同时有权根据实际情况对租赁内容等进行约定、调整。
*.*单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，或存在直系三代内亲属关系的投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
*．竞标人信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：
*.*竞标人不良信用记录查询网址：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用**”网站（www.creditsd.gov.cn）。
*.*信用信息查询截止时间为：****年**月**日**时**分。
*.*对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定条件的竞标人，不能参与政府采购活动。
*．采购议程安排
*.*报名及谈判文件发售时间：****年**月**日至****年**月**日上午*时**分至**时**分，下午**时至**时**分（**时间）。
谈判文件发售地点：**************分公司（*****派出所楼北，雪山河路*-*号）
谈判文件获取方式：竞标人携带单位营业执照副本原件，自然人的需携带身份证原件，经验证合格后现场购买。
谈判文件售价:***元/份。
*.*报价文件递交时间：****年**月**日上午**:**至**:**（**时间），逾期递交或未按规定密封的报价文件不予接受。
报价文件递交地点：**************分公司二楼开标室（*****派出所楼北，雪山河路*-*号）。
*.*谈判时间：****年**月**日上午**:**（**时间）
谈判地点：**************分公司二楼开标室（*****派出所楼北，雪山河路*-*号）。
采购人：***第二水泥厂
地址：*****铺镇尧崖头村
联系方式：***********
采购代理机构：************
地址：*****派出所楼北，雪山河路*-*号
联 系 人：张升全
联系电话：***********