项目编号：2025-HQ-004创新研究院6号楼门禁系统升级改造项目采购公告
采购公告
一、采购内容
（一）项目名称
创新研究院*号楼门禁系统升级改造项目
项目概况

应用物联网设计，针对公寓管理使用要求，为校园场景定制一款将空间授权、人员管理、数据监控集成于一体的管理系统。利用现有硬件设备升级改造原有两套独立运行的管理系统，通过增加相应硬件设备和软件定制开发，实现一套系统同平台管理，升级改造成一套集稳定性、安全性、便利性和智能化管理于一体的智能门锁管理系统。
（三）项目地点
******创新研究院*号楼
（四）项目预算
*.*万元
（五）承包方式
包工包料
二、有关要求
（一）供应商资格要求
*.须具备《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
*.在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法营业执照、安全生产许可证、资质证书等。
*.须具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质。
*.本项目不接受联合体投标，不允许中标单位进行分包。
*.法律、法规规定的其他情况。
（二）工期
*天
（三）保修期
*年
三、有关说明
（一）公告期限
自本公告发布之日起*日历天。
（二）投标报名
*.本项目采购需提前报名，方式可通过电话报名或现场登记。
*.联系信息
名称：******后勤管理处租赁房屋管理科
地址：******文化路**号
联系人：牟老师
联系方式：****-*******
（三）获取采购资料
*.获取时间：自采购公告发布至响应文件提交截止时间。
*.获取方式：******后勤管理处网站（网址：https://hqc.sdau.edu.cn/cggg/list.htm）下载。
（四）踏勘现场
踏勘现场：采购人统一组织踏勘现场（根据实际情况或改为电话咨询）。无论报名供应商对现场踏勘与否，都将被视为熟悉履行招标文件的一切情况，并承担一切有关的风险、责任及义务。
（五）报价方式
本项目采用全费用综合单价报价方式，报名供应商根据踏勘现场情况，考虑投标风险因素，计入报价中，竣工结算时综合单价不再调整，工程量据实结算，最终支付价款以学校审计定案为准。报名供应商须对采购内容全部响应，报价若有遗漏，视为对本项目让利，应免费提供。
（六）响应材料提交
报名供应商按照采购要求规定的时间和地点提交签章完全、密封完整响应材料。
*.截止时间：****年*月**日**时（**时间）
*.提交地点：******岱宗校区租赁房屋管理科办公室。
*.响应材料组成
（*）报价清单、主材明细表
（*）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证
（*）法定代表人授权书
（*）服务承诺
（七）响应文件开启
项目评审小组按照“公开透明、同质低价、同价优质”的原则，确定项目供应商，并组织签订施工合同。
*.开启时间：同响应文件提交截止时间
*.开启地点：同响应文件提交地点
（八）付款方式
本合同无预付款，工程竣工后经甲乙双方验收合格且审计定案后付至审计定案值的***%。
（九）水电费扣除方式
在施工过程中发生用水用电、施工内容相对集中完整且便于实施水电计量的工程项目，甲方须配合乙方及时做好水表、电表的安装和计量，工程项目竣工时乙方须及时结清施工期间用水、用电费用，工程项目送审时提供水电费收据，工程项目审计时不再扣减水电费。在施工过程中发生用水用电、工程施工分布范围较大、施工内容零散、难以实施水电计量的工程项目，工程项目审计时按照工程费的*.*‰扣除水电费后出具工程项目定案值。
（十）合同变更管理
*.采用固定单价结算方式的合同，当履行过程中发生以下情形的，应进行变更。
（*）增加或减少合同中任何项目，或追加额外的工作。
（*）取消合同中任何项目。
（*）改变合同中任何项目的质量标准或其他特性。
（*）改变工程的基线、标高、位置和尺寸。
（*）改变工程的时间安排或实施顺序。
*.采用固定单价结算方式的合同，变更估价。
（*）与已标价工程量清单中相同的项目，按照已标价工程量清单中相同项目单价认定。
（*）与已标价工程量清单中类似的项目，参照已标价工程量清单中类似项目的单价认定。
（*）已标价工程量清单中无相同或类似项目的，按照现行定额及取费程序计算工程价款的**%为最高结算价。
①定额套用《**省建筑工程消耗量定额》、《**省安装工程消耗量定额》、《**省*政工程消耗量定额》、《**省园林绿化工程消耗量定额》、《**省房屋修缮工程计价定额》等。
②建设工程定额人工单价计取：建设工程定额人工单价计取执行**省现行标准及***相关文件规定。
③材料价格计取：材料价格按照施工期间*场价格计取。
④施工机械台班、仪器仪表台班单价执行**省现行标准及***相关文件规定。
⑤措施项目费、其他项目费和规费：措施项目费、其他项目费及规费设置执行《**省建设工程费用项目组成及计算规则》及***相关文件规定，按规定和实际发生计取费用。
⑥税费标准：执行**省住房和城乡建设厅印发《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》及***等相关文件。
⑦若省、*发布新消耗量定额、定额人工单价、机械台班价格、税费标准等信息，按照法律法规及相关政策要求执行。
⑧其他政策性文件等。
四、其他相关说明
（一）投标用材
拟在本工程使用的设施设备、成品、半成品、材料须为正规厂商产品，符合国家、行业标准及技术规范。具备相关材料产品生产许可证、产品合格证以及质量检测报告等资料。
（二）消防产品投入使用
消防产品须符合强制性产品认证/型式认证/强制检验等各种消防产品*场准入制度要求，强制性产品认证/型式认证消防产品须提供**部消防产品合格评定中心颁发的中国国家强制性产品认证、型式认证等证书资料，认证证书相关信息科通过国家认监委网站和中国消防产品信息网站查询。
（三）信息列表
投标时须注明拟在本工程使用主材明细表等信息（甲供主材方式除外）。
主材明细表
序号
主材名称
规格型号
品牌
生产厂家
*
*
*
…
（四）综合事宜
投标标价时须充分考虑施工时安全生产、环保督察、空气质量检测、环保监测、竣工清理、文明施工等产生的所有费用，列入报价中，结算时不再考虑此项费用。其他未尽事宜，应及时与设计单位、甲方联系解决。
五、施工要求
（一）施工用材要求
具体做法现场交底，其他未列部分详见工程量清单。
（二）工程验收
执行标准工程验收执行标准：GB*****-****《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB*****-****《锁具安全通用技术条件》、JG/T***-****《建筑智能门锁通用技术要求》、GB*****-****（****版）《建筑设计防火规范》等。
（三）其他
其他材料、设施设备、施工等方面未尽要求须严格按照国家相关规范、行业标准及技术规范等指导性文件、施工图纸等执行。
六、其他
工程量报价清单、授权委托书、主材明细表等文件附后。
序号
项目名称
项目特征
计量
单位
工程数量
金额(元)
综合单价
合价
其中：
暂估价
*
门锁管理系统定制开发
*. 在现有两套门锁系统基础上定制开发，研发一套集中控制智能门锁系统控制现有所有门锁，基于CSS扩频无线技术（LoRa）的mesh自组网络，适用于智能门锁，无线数据采集等电池供电的应用场景。无需在门锁系统做任何操作，对教师公有周转住房等进行智慧管控，构建线上参与、线下体验新模式。
*. 智能门锁模块支持：支持远程开锁，使用手机APP或公众号远程开锁，并发开锁。手机开锁，支持并发APP开锁，开锁系统需基于H*开发的底层架构，实现开锁程序和微信公众号进行模块嵌入。
*. 系统需支持校园卡开锁、手机NFC开锁、密码开锁、物理钥匙开锁等多种方式。
*.房源管理功能：可以随时查看入住情况等信息，公寓、办公室房间、宿舍分配，房源管理。房源占用、各个部门房屋使用情况，刷卡、手机APP开锁。
*. 可通过WEB查询任意门锁的状态，监控无线网络的信号强度、电量、门锁运行状态
*.基于软件的二次开发工作，对接农大后勤管理系统，实现对房间的管理。
套
*
*
数据库迁移
*.数据库迁移必须确保原有数据的完整性和应用程序的正常运行。需确定迁移的具体目标，添加新字段、修改现有字段、删除字段等。分析迁移对现有应用程序和数据的影响，特别是对性能和可用性的影响。在迁移**行全面的数据备份，确保在出现意外情况时可以恢复数据。
*.需将迁移过程分成多个小步骤，逐步进行，减少一次性迁移的风险。同时需编写清晰、易懂的迁移脚本，确保每个步骤的目的和操作明确。每个迁移步骤都有对应的回滚操作，以便在出现问题时可以回退。
项
*
*
无线组网改造
*.无线技术（LoRa）的mesh自组网络更改，与原有北航科创园无线设备网络割离，确保网络独立运行与管理，避免因网络冲突引起的安全性、稳定性等各种网络故障。
项
*
*
发卡器
*.读卡频率：**.**MHz
*.可识别卡：Mifare卡卡号、Mifare卡卡密钥、CPU卡序列号
*.通讯方式：RS***+Wiegand
*.外置式、体积小、速度快、性能稳定、故障率低。
台
*
*
门禁卡
*.加密卡，可按要求配套印刷校园专用卡
张
***
*
门锁升级改造
现有门锁进行升级，升级门锁加密数据模块，门锁加密数据将迁移到新的门禁管理系统中，以实现平台的统一管理并统一下发管理权限。
套
**
*
配套
*.完成本项目所需其他硬件产品及软件定制开发费用等自行考虑，交钥匙工程，满足管理方的使用要求。
项
*
法定代表人授权委托书.docx主材明细表.doc