岚山区虎山镇南孙家官庄村集贸市场管理承包权拍卖公告
岚山区虎山镇南孙家官庄村集贸*场管理承包权 拍卖公告 受委托，**坤阳拍卖有限公司定于****年*月**日**:**在***岚山区公共**交易中心虎山镇开标室（虎山镇创新创业中心二楼）举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下： 一、拍卖标的(以实物现状为准)： 位于虎山镇卫生院以西，虎山一路以南，**二路以东，面积为**亩，租期一年，起拍价为**万元，竞买保证金为*万元。 二、展示时间、地点： 自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询并看样。 三、特别说明： *、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。 *、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金将全额转为租赁履约保证金，期满时无违约情况，无息退回。若买受人在租赁期间发生违约行为，委托人有权扣除部分或全部租赁履约保证金作为违约金。 且买受人须在*日内一次性付清全部成交款项，若买受人未能在*日内一次性付清全部成交款，委托人有权解除合同并没收竞买保证金。若由于自身原因经营不善，承包费概不退还。承包租赁期间，不得转让。若买受人擅自转让租赁权，委托人有权解除合同并没收租赁履约保证金。 *、租赁管理期间，该土地只限用于集贸*场，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，符合虎山镇政府统一规划和委托人管理，不得在场地内建设永久性建筑物，经营过程中须无偿配合委托人精细化管理并达到环保等相关政府部门要求。若买受人违反上述规定，委托人有权立即终止合同，并要求买受人承担因此产生的全部损失。 *、拍卖成交后，*场用水、用电问题可向委托人协调解决。 *、拍卖成交后，买受人负责承担：*场设施维护管理、水电检修、*场监管涉及的各种标志牌匾、经营及停车秩序、*场氛围营造、三防防控、食品安全、防火防盗、突发事件处置、监督经营相关手续办理、水电费缴纳、税费收取等各项工作及费用等；且买受人须负责集贸*场内及每天小*的环境卫生和垃圾清运。 *、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，所产生的债权债务、所有税费、水电费及相关费用均由买受人自行承担；委托人有权对买受人的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规及合同约定。承包方不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保；集贸*场若因摊位费而产生的经济纠纷或安全事故由承包方自行解决和承担；委托人有权在必要时介入处理，以确保*场秩序和公共安全。 *、租赁管理期间，未经村委及相关政府部门同意，不得擅自改变用途，严禁私自向外拉土卖土。若买受人违反上述规定，委托人有权立即终止合同，并要求买受人承担因此产生的全部损失。 *、租赁管理期间，如遇政府征地、镇村使用或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿，且委托人有权提前通知买受人终止合同，无需承担任何违约责任。 *、其他具体事宜以签订合同为准，请在报名前自行咨询虎山镇南孙家官庄村股份经济**社（王书记：***********）。 四、竞买手续办理： *、自公告之日起，有意竞买者须在****年*月**日 **:** 前（以到账时间为准）将竞买保证金*万元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至**坤阳拍卖有限公司指定账户（开户行：**银行股份有限公司岚山官山支行，户名：**坤阳拍卖有限公司，账号：******************），转账时须注明项目名称“南孙家官庄村集贸*场竞买保证金”。竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。 *、竞买人请于拍卖会当日****年*月**日**:**前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到***岚山区公共**交易中心虎山镇分中心办理竞买手续，逾期未办理的，视为自动放弃竞买资格，且竞买保证金不予退还。 *、报名所需材料：（*）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（*）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（*）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。 联系电话：*********** 联系地址：***岚山区**三路与**岭路交汇处金泰园沿街 **坤阳拍卖有限公司 ****年*月**日