青岛海湾实业有限公司物业服务项目采购信息公示公告
采购模式:其他类型采购方式：采购信息公示项目类型：服务
**海湾实业有限公司物业服务项目可投
**海湾实业有限公司
物业服务项目比价采购公告
一、项目名称
**海湾实业有限公司物业服务项目。
二、项目地址
******四流北路**号、印江路*号
三、采购主要内容
*、物业服务的区域：
（*）位于***四流北路**号园区，需要物业服务人员*人，其中包含电工*名，必须持特种作业证上岗，具备独立作业能力，负责四流北路**号、印江路*号、**路**号、**号电气系统和线路的维护保养；
（*）位于***印江路*号化纤材料厂地块，鉴于该地块自身历史渊源和部分对外租赁厂房土地长期被非法侵占的现状，暂定需要安保工作人员*人，如遇应急突发性事件，需紧急增加安保力量时，将根据现场实际情况，临时增加部分安保工作人员，因此所增加人员产生的安保费用，将另行据实结算。
*、物业服务内容：
本次采购物业服务和安保工作人员暂定*人，将负责招标区域的门岗、治安保卫、卫生保洁、绿化维护、安全环保监管、代收租户水电费、综合维修（含电工、管道等）等工作。
*、本次招标期内，如四流北路**号园区或印江路*号化纤材料厂地块物业服务的区域、内容发生重大变化，将由招标人和中标人根据具体情况变化和实际需要，及时进行协商调整。
四、资金来源
**海湾实业有限公司据实自筹。
五、其他要求
*、中标方应做好物业服务区域的综合维修维护工作，确保人身及财产安全。单项维修金额****元（含****元）以下的简易维修，由中标方自行负责；单项维修金额高于****元且需要更换、改造的维修，由中标方及时向招标方提报计划，不需要外来施工的，材料由招标方采购或承担费用；需要外来施工的，由招标方根据实际需要安排维修。
*、招标方可根据实际需要调整中标方物业服务的区域、内容，若中标方的物业服务工作量产生较大变化，则双方应及时协商，对物业服务费用进行增减调整。
*、中标方不得以分包方式履行合同。
*、参加比价的企业自行踏勘现场。
六、物业服务期限及费用支付方式
*、物业服务期限
服务期限为*年，自****年*月*日起，至****年*月**日止。到期后，若招标方继续采购物业服务，同等条件下，中标方可优先与招标方协商续签合同。
*、物业服务费支付方式
物业服务费用按月支付。招标方向中标方支付物业服务费用前，中标方应向招标方提交相应金额的增值税专用发票和收据。
七、投标人资格
*、具有独立法人资格，注册资金***万元人民币及以上；
*、营业执照中的经营范围包含相应的物业管理资质；
*、投标人须具有从事*年及以上的物业服务经验；
*、近*年具有同类或类似的物业服务业绩；
*、经“信用中国”网站(网址：www.creditchina.gov.cn)查询，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；
*、参加本次比价前*年内在经营活动中没有违法记录；
*、不接受联合体投标。
八、投标比价
（一）参加投标比价需提供的材料
*、投标函；
*、营业执照副本及相关资质文件复印件；
*、法定代表人授权委托书；
*、法定代表人身份证复印件、受委托人身份证复印件；
*、承诺书；
*、报价一览表；
*、报价明细表；
*、服务响应表；
*、物业服务业绩表及用于证明业绩的物业管理服务合同复印件；
**、安保服务方案；
**、“信用中国”网站(网址：www.creditchina.gov.cn)查询的未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录的网页截图打印件；
**、参加本次投标比价前*年内在经营活动中没有违法记录的承诺函；
说明：以上材料格式自拟，一式五份，均需加盖公章；按顺序排列装袋，加盖公章密封；所有比价资料不予退还。
（二）报名及提交材料
*、凡符合条件、有意投标比价者，请于****年*月**日-**日，工作日上午*时至** 时**分，下午**时**分至**时，到**省********路**号**号楼（业主驻地）提交比价资料。
*、参加招标会单位于****年*月**日**：**前通过公司账户向我公司财务部交纳投标保证金*****元（贰万元整），现金、支票无效，未交者视为自动放弃，招标完成宣布中标单位后无息退还未中标单位的保证金。
账户名称：**海湾实业有限公司
税号：*****************A
地址：******四流北路**号 电话:****-********
开户行及账号：中国工商银行股份有限公司****路支行*******************
备注写明：**海湾实业有限公司物业服务项目投标保证金
*、未在规定时间提交投标材料和保证金的，不具备参加投标比价资格。
九、投标比价须知
*、比价资料必须按本公告要求密封；
*、报价单位只能一次报价，参与比价须承诺完全响应业主本比价公告有关项目主要内容等要求；
*、参与比价的有效服务单位数量不得少于*家；
*、比价由业主组织；
*、投标单位承担本次投标所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
*、中标原则：综合评分法，满分***分，其中：报价部分最高得分**分，物业服务方案最高得分**分、企业业绩最高得分**分、企业资质信用最高得分**分，综合得分最高者中标。
十、比价时间及地点
****年*月**日前；**省********路**号。
联系人：刘先生
电 话：****-******** ***********
综合评分表
评分项目
分值
评分细则
报价
**
*、基准值=所有合格投标人投标总报价的平均值；
*、当投标总报价与基准值相同者得**分。若投标报价与基准值有差值的，则差值每高出基准值*%则在最高分基础上减*.*分，减完为止；每低出基准值*%则在最高分基础上减*.**分，减完为止；
*、本项的最终计算分值保留小数点后两位。
物业服务
方案
**
*、物业服务及消防培训方案（**分）。
投标人的物业服务及消防方案（工作区域安全稳定、治安防范、消防安全管理、交通及办公秩序维护等）是否全面、合理，且优于招标文件要求，方案质量目标是否具体明确、切实可行情况，得*-**分；
*、应急管理方案（**分）。
投标人对突发事件应急处理预案完备、健全，是否对本项目具有针对性，具有实际可操作性情况，得*-**分；
*、档案管理方案（*分）。
投标人具有完备的档案资料管理制度，建立、收集、保存等流程是否健全、规范，具有完善档案移交步骤，得*-*分；
*、质量保证与服务承诺（*分）
投标人物业服务管理内容中各项维护计划、管理方法及各项质量指标承诺是否科学合理，对本项目具有针对性，且满足或者优于招标要求情况，得*-*分；
企业业绩
**
****年*月*日以来承揽过企业物业服务业绩年合同额**万元及以上的，每提供*个得*分。最多得**分。
注：开标时须提供合同原件（或复印件盖章），时间以合同签订时间为准，否则不得分。
企业资质
信用
**
*、投标单位经营范围具有相应的物业服务资质得**分；
*、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录得**分；
****年*月**日