枣庄市中心血站物业管理服务定点竞价采购公告
项目概况 一、项目基本信息 项目编号：， 项目包号： A （二）项目名称：****心血站物业采购项目 （三）预算金额：***,***.** （四）采购需求： 编号 服务分项名称 数量 计量单位 技术指标 * 保洁员 * 名 *.*名保洁人员，女性中国公民，体貌端正，身心健康，无传染病史， 无重大基础疾病，无各种违法史，经过业务培训能够胜任保洁工作。 *.办公楼所有走廊的地面、门窗玻璃、窗台、楼梯及扶手等随时保持 清洁，保证无纸屑、烟头、杂物、蜘蛛网、痰迹及明显污渍、污垢、灰尘， 保证玻璃光洁明亮、无污迹、无水迹、灰尘等。 *.办公楼大小厅的地面、门窗玻璃、窗台、宣传栏、楼梯及扶手等随时保持清洁，保证玻璃光洁明亮、无污迹、无水迹、灰尘等。 *.大小会议室和接待室的地面、门窗玻璃、窗台、桌椅沙发等随时保持清洁。 *.办公楼所有卫生间的地面、门窗玻璃、便池、隔断、洗手盆、水池等随时保持清洁，便池定期施放卫生球。 *.办公楼前半圆形区域的地面、玻璃、窗台、顶檐等随时保持清洁， 保证无纸屑、烟头、杂物、蜘蛛网、痰迹及明显污渍、污垢、灰尘，保证玻璃光洁明亮、无污迹、无水迹、灰尘等。 *.办公楼内业务科室工作区域的地面进行每周*次的清扫，总务科所有库房的地面和货架每月两次清扫擦拭，保持地面和货架无纸屑、烟头、杂物、痰迹及明显污渍、污垢、灰尘等。 *.单位院内道路、停车场、停车棚、草坪、宣传栏以及大门区域等随时保持清洁，并做好电动车棚车辆停放的管理工作。 *.单位内所有垃圾桶及时倾倒垃圾，无遗撒，最终单位内所有生活垃圾全部收集并运送到单位外的垃圾站；每周对部分办公室进行一次清扫。 **.保洁人员工作时间为单位正常作息时间提前半小时，周六周日及节假日必须有一名保洁人员进行日常保洁工作。 **.保洁人员上岗统一着装，坚守岗位，做到尽职尽责。严禁空岗、睡觉、在岗会友聊天、打牌、搞文娱活动，严禁酒后上岗，并完成甲方交办的相关临时性工作任务。 **.保洁工作所需工具和设备全由物业公司提供，另外卫生间所需的除味品以及垃圾袋等由物业提供。 **.如乙方违反上述规定要求，甲方有权从乙方物业费中扣除相关处罚费用 。 * 值班员 * 名 *.*名门岗值班员，男性中国公民，初中以上文化程度，体貌端正，身心健康，无传染病史，无重大基础疾病、无各种违法史，经过业务培训能够胜任保安工作。 *.门岗值班员对血站实施“全天候管理”工作。 *.门岗值班员应在双方领导下，认真履行职责，确保保安范围内的公共设施和财务安全，保证门卫室以及大门附近周边区域的卫生环境整洁，并完 成血站交办的相关临时性工作任务。 *.门岗值班员应严格遵守甲、乙方管理制度，对外来人员、车辆要热情服务，按血站要求进行出入放行，如放行应做好登记，指示泊车位置，告知按停车位指引方向进行停车，出门时认真检查，制止公物外流，严禁一切推销、叫买商贩进入保安区域。疫情期间对进入人员进行认真询问，测量体温，检查防疫码等做好登记。对乱停乱放车辆进行登记并贴条告知车主。 *.门岗值班员做好每天的报纸发放工作；对消防灭火控制器进行检查并做好相应记录；协助保洁人员电动车棚车辆停放的管理工作；加强夜间巡查，及时发现并处置安全隐患，做好巡查登记，达到万无一失。 *.门岗值班员对于突发事件应灵活处置，严格维护事发现场，准确迅速报警，并积极配合**机关进行处置。 *.门岗值班员积极做好防汛、防火、救灾、防盗等工作。负责消防控制室消防总控的记录和观察。 *.门岗值班员上岗统一着保安服，坚守岗位，文明执勤，做到尽职尽责，严禁空岗、睡觉、在岗会友聊天、打牌、搞文娱活动，严禁酒后上岗。 *.严格保守委托单位的秘密和所属人员的个人隐私。 **.如乙方违反上述规定要求，甲方有权从乙方物业费中扣除相关处罚费用 。 * 高压电工 * 名 *.水电勤杂工*名，男性中国公民，初中以上文化程度，体貌端正，身心健康，无传染病史，无重大基础疾病，无各种违法史，必须持有电工证、 电梯证、初级建筑物消防员证，经过业务培训能够胜任水电勤杂工作。 *.负责单位的所有水电线路管道的维修维护以及改造工作。 *.负责单位设备设施的维修维护工作。 *.负责协助保安人员管理停车位的工作以及协助保洁人员电动车棚车辆的管理工作。 *.负责协助购买后勤及维修维护工作所需的物品。 *.负责水费、电费、有线电视费、停车费等发票的开据和领取工作。 *.负责消防设施器材、配电室、水泵房、各种电源线路等的巡查登记工作，对消防灭火控制器进行检查并做好相应记录，做好值班室、配电室、 水泵房等房间的清洁工作。 *.负责单位的后勤勤杂保障工作，并完成血站交办的其他临时性工作 任务。 *.负责积极做好单位的防汛、防火、救灾等工作。 **.负责消防控制室的“全天候”值班工作，做好灭火器材的维护保养记录工作。 **.做到坚守岗位、文明工作、尽职尽心，严禁空岗、睡觉、在岗会友、聊 天 、 打 牌 、 搞 文 娱 活 动 ， 严 禁 酒 后 上 岗 。 **.水电后勤人员工作时间为：白天正常*小时工作制，其它时间为 听班制。 **.水电勤杂工作所需的工具、设备全由物业公司提供。 **.如乙方违反上述规定要求，甲方有权从乙方物业费中扣除相关处罚费用 。 其他服务要求 编号 需求内容 * *.物业公司每周不少于*次派专人对物业人员进行工作巡查，并进行工作安全各方面的培训。 *.每月对单位院内、车棚周边和办公楼天井内的草坪、冬青、藤树等进行修整，并把垃圾收集运到单位外垃圾回收站。每天对院内产生的生活垃圾进行收集并运到单位外垃圾回收站。根据需求对院内花草树木进行浇灌。 *.每年不少于*次对办公楼半圆形部分的玻璃、地面、顶檐下以及办公楼走廊、楼梯、会议室的玻璃等进行全面的擦拭；对单位院内、停车棚 周边、办公楼天井、办公楼后等区域的树木、竹子、藤树、爬墙虎、枯枝烂叶、各种垃圾等进行清理修整并将垃圾运送到单位外垃圾回收站。 *.根据实际需要对办公楼内及楼后喷洒药物进行灭蚊蝇；对卫生间、工作间、院内等的下水道进行及时疏通；疫情期间每周不少于*次对走廊、 大厅、卫生间等进行消杀。 *.每年不少于*次对全站所有空调、冰箱及其制冷设备的内外机、滤 网进行清理，对单位所有窗户玻璃及纱窗进行擦拭清理。 *.对货物电梯和消防系统提供专业有资质的维保、日常检修、年检等并填写相应记录，出具相应和相关的鉴定、检修和检测报告。 *.派专人对消防灭火中控室**小时值班制，并做好相关记录。 *.每年由物业组织专业人士对血站全体职工进行消防安全、水电安全、防汛抗洪救灾等方面知识培训，以及进行紧急演练。 *.提供防汛使用的沙子、铁锹、沙袋等物品，另外冬季对积雪撒盐和清扫 。 **.所有保安工作、保洁工作、水电勤杂工作以及以上工作所需的一切工具，物品和设备都由物业公司自行购买配备。 **.所有人员都必须进行岗前培训，并持证上岗；特殊岗位须持有电梯证、电工证、消防证等。 **.物业公司必须为以上提供服务的每位人员都购买人身意外伤害保险。 （五）竞价公告时间：****-**-** **:**:** （六）供应商报价时间：****-**-** ~ ****-**-** **:**:** 需求信息 物业管理服务：物业管理服务 二、供应商报价须知 （一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应**可以参与。 （二）供应商应完整、真实、准确的按照采购需求中规定的所有内容进行报价响应。供应商没有对采购需求作出实质性响应，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 三、定点竞价规则 （*）供应商按采购需求逐项响应报价，系统自动计算总报价，报价不得高于项目预算。 （*）竞价时间截止前，供应商可多次报价，也可以撤回报价，以最后一次提交的报价为最终报价。 （*）竞价时间截止后，系统按照报价由低到高排序，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，如认为供应商未实质性响应采购需求的，应当向供应商说明理由。 （*）采购人确定实质性响应采购需求且报价最低的供应商为成交供应商，报价相同的，采购人可任意指定一家成交。 （*）竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求，或者在报价时间截止后，参与报价供应商不足*家的，竞价项目终止。 四、项目联系方式 联系方式：田家强 *********** 采购单位：****心血站 ****年**月**日