2025年江浙沪皖赣闽区域维保项目合格分包商、合格分供商公开招募
中铁建工集团有限公司
****年江浙沪皖赣闽区域维保项目合格分包商、合格分供商公开招募文件
编号：ZTJGSJ-YWGS-****-***-*
中铁建工集团第四建设有限公司运维公司
**** 年*月**日
招募公告
编号：ZTJGSJ-YWGS-****-***-*
招募人为保证中铁建工集团第四建设有限公司运维公司工程建设品质，满足品牌延续、客户延续、业务延续的需要，运维公司拟进行合格分包商、合格分供商的招募。凡认可运维公司管理制度，有意参加运维公司建设工程的维保类工程分包商、材料分供商，根据征集分包、分供商的要求，均可提出入库申请，运维公司将通过择优方式选择入库单位。
*.企业简介
中铁建工集团第四建设有限公司智慧运维公司是中铁建工集团第四建设有限公司所属二级公司，成立于****年**月，主要负责四公司竣工项目的后期管理，业务涵盖项目质保、维修、改造、既有建筑维护领域，构建一站式管家服务平台，为客户提供全面、周到、细致的服务，集成全专业运维产业链，以数据发展生产力持续推进企业运维管理数字化、智能化转型升级。
*.招募范围
一、此次公开招募涉及的区域包含：
江浙沪皖赣闽
二、此次公开招募涉及的专业分包工作内容包含：
*. 渗漏维修
防水层修复：对出现渗漏的区域进行防水层修复。
防潮处理：针对潮湿区域（如地下室、卫生间）进行防潮处理，防止发霉。
渗漏治理：对各种原因引起的建筑渗漏实施针对性治理。
*. 墙面与地面维护
墙面修补：修复墙面裂缝、涂料脱落、墙面开裂、磕碰、污染，发霉处剔凿打磨等问题。
地面维护：修复金刚砂地坪、环氧地坪、水泥砂浆楼地面凿除、清理受污石材，石材更换等。
翻新处理：对老化或磨损严重的墙面、地面进行局部或整体翻新。
*. 天花与吊顶维护
吊顶检查：检查吊顶是否稳固，是否存在开裂、脱落等问题，污损吊顶板进行拆除、龙骨拆除等。
清洁保养：清洁吊顶表面，防止积尘。
*. 门窗维护
门窗检查：检查门窗是否变形、开关是否顺畅。
密封处理：修复门窗密封条，防止漏风、漏雨。
五金件维护：润滑或更换门窗铰链、滑轨等五金件，受损五金更换。
*.电气与照明维护
电路检查：检查电路是否老化，是否存在短路、漏电等问题。
灯具维修：更换损坏的灯具，修复照明线路故障。
*. 给排水系统维护
管道检查：检查给排水管道是否畅通，是否存在漏水。
龙头与阀门维护：修复或更换损坏的水龙头、阀门。
室外水管网：室外水管网渗漏进行开挖、维修、更换。
*. 空调系统维护
风管维修：对各种材质的风管及保温破损进行修复。
设备维护：定期清洗空调滤网、巡检空调设备、检修压力表等部件。
系统改造：对老旧建筑空调系统进行隐患排查、改造升级施工。
三、此次公开招募涉及的劳务分包工作内容包含：
*. 日常维护
清洁保养：定期清洁墙面、地面、天花板等装饰面，保持整洁。
表面修复：修复墙面涂料脱落、瓷砖空鼓、地板划痕等问题。
五金件维护：检查并维护门锁、铰链、滑轨等五金件，确保正常使用。
*. 定期检查
结构检查：检查吊顶、隔墙、门窗等结构是否稳固，是否存在开裂、变形等问题。
防水检查：检查卫生间、厨房等区域的防水层是否完好，是否存在渗漏。
电气检查：检查灯具、开关、插座等电气设备是否正常运行，是否存在安全隐患。
*. 维修服务
应急维修：快速响应客户报修，解决突发问题（如水管漏水、电路故障等）。
计划维修：根据项目使用情况，制定定期维修计划并实施。
更换部件：更换老化或损坏的装饰材料。
维保工作内容包括且不局限上述内容，依据项目实际情况确定。
此次公开招募涉及的项目有：
*.* 专业分包招募项目：装饰装修工程、幕墙工程、防水工程、防腐工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、建筑智能化等上述工程维保管理过程中可能涉及的专业分包采购；
*.* 劳务分包招募项目：上述工程维保管理过程中可能涉及的劳务分包采购；
*.* 材料供应招募项目：石材、瓷砖、直螺纹套筒、零星钢筋、零星混凝土、堵漏剂（**牛元）、注浆液（**路得）等上述工程维保管理过程中可能涉及的材料供应采购；
*.资格要求
*.* 经营范围要求：在中华人民**国境内依法经国家工商、税务机关登记注册；经营范围必须包括本次应募标的物；生产厂家优先；
*.* 经营状态要求：《国家企业信用信息公示系统》显示存续；
*.*履约信用要求：应募分包商、供应商不存在以下情形：《国家企业信用信息公示系统》中被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单），在《中国执行信息公开网》中列入全国法院失信被执行人，被依法列为失信联合惩戒对象，处于中国国家铁路集团有限公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司、中铁建工集团**分公司限制交易供应商名单内，参与中铁建工集团有限公司采购、**时有重大失信行为或恶劣行为。
*.*经验要求：应募分包商、供应商有参与至少一个维保工程的经验。
*.报名方式
此次公开招募采取线上、线下相结合的方式进行；
*.* 线上报名注意事项：
*.*.* 报名前在中铁鲁班商务网（唯一官方网址：）进行供应商注册（注册联系：唯一客服电话***-****-***）。
*.*.* 报名时间： ****年*月**日*时**分至****年*月*日 **时 **分。在公告发布页面免费下载公告和资格审查文件格式后，进入供方交易系统进行报名，完善相关信息并上传资格审查文件电子版及资质文件扫描件。
*.* 线下报名接收方式：
线下报名，将应募文件盖鲜章后扫描，邮件发送至以下邮箱；
*.*.* 专业分包、劳务分包：接收邮箱：***********
*.*.* 物资供应：接收邮箱：***********
*.招募评审及其他事项
*.*资格审查：评审小组对应募文件进行符合性审查，审核通过的经招募人约谈、考察后，进入招募人的合格分包商库、及合格分供商名录；
*.* 本次招募无实体合同，目的是选择多家长期**伙伴，进入中铁建工集团第四建设有限公司智慧运维公司合格分包商库及合格分供商名录；
*.* 本次招募不收取任何资料费。
*.发布公告的媒介
本次公告在中铁鲁班商务网（）“合格供应商招募”板块上发布。
*.联系方式
*.*专业分包、劳务分包
联系人：戴长云***********
*.*物资供应
联系人：刘喆***********
招募组织单位：中铁建工集团第四建设有限公司智慧运维公司
地址：******青**路***号*B座*层
****年*月**日
*、供应商准入资料.zip
运维公司合格分包商、合格分供商招募文件-*******.docx
*、专业、劳务分包准入资料.zip