重庆某单位场地建设地面改造项目答疑补遗文件
**某单位场地建设地面改造项目提问回复
一、项目信息
项目名称：**某单位场地建设地面改造项目
项目编号：****-JWCQCT-G****
二、提问内容
问题一：招标文件及专用合同中关于结算的条款：增减工程量结算：本项目实行综合单价包干，所有费用均含在投标报价内，如有工程量增减，单价不作调整。如提供工程量与实际工程存在误差，清单工程量增加**%以内的或清单工程量减少*%以内的均不予调整。
①如果施工图有，但清单漏项的，视为包含在原总报价当中，不予以调整；②如果清单有，施工图不全或漏项的，按相关规范施工，未施工时从总价中予以扣除；③施工图及清单均未包含的，但施工过程中又必须做的，按照国家、地方性规范进行施工，总价不予调整。规范中规定，清单工程量增加超过**%都属于重大变化了，招标时缺要求**%的风险由承包方承担，十分不合理，应予调整。图纸中包含了很多清单未体现的部分，但合同又规定图纸有，清单没有的含在清单内，那应该精准明确图纸，不必要施工的图之内应全部删除。；施工图及清单均未包含的，但施工过程中又必须做的，按照国家、地方性规范进行施工，总价不予调整，这就更不合理了，如果图纸未体现，清单未体现，却要求承包人施工但不增加金额，属于强买强卖条款了。综上:建议修改该部分条款。
问题二:招标文件***页：从竣工验收合格之日起，满两年且无质量问题后无息退还质量保证金的**%，满两年且无质量问题后退还剩余质量保证金。这句话是否有误？
问题三：*、招标文件第**页规定：①如果施工图有，但清单漏项的，视为包含在原总报价当中，不予以调整；②如果清单有，施工图不全或漏项的，按相关规范施工，未施工时从总价中予以扣除；③施工图及清单均未包含的，但施工过程中又必须做的，按照国家、地方性规范进行施工，总价不予调整。此条极度违背合同公平公正的原则。挂网施工图中包含了钢结构等等一系列施工内容，清单中并未编制，实际施工时是否含在报价中？纯在争议。此外该项目全清单限价，如果清单工程量计算不够准确，岂不是把所有风险全部转嫁到施工单位头上，违背合同公平性。是否可以把该部分内容改为：按清单规范计算实际工程量。
三、答疑回复
答复一：本项目招标文件第二章投标人须知前附表*.*投标报价中已明确“如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致，应于本须知第*.*.*项中规定的时间前书面通知招标人核查，提供工程量与实际工程存在误差，增加部分**%以内不予调整，减少部分*%以内不予调整。 除非招标人以修改的形式予以更正，否则，应以工程量清单中列出的数量为准。”，投标人应自行核实图纸和工程量清单的准确性。
答复二：修改为以竣工验收合格之日起，满两年且无质量问题后无息退还质量保证金的**%，从竣工验收合格之日起，满五年且无质量问题后退还剩余质量保证金。
答复三：若存在漏项情况，结算原则修政为：①如果施工图有，但清单漏项的，应按《建设工程工程量清单计价规范》(GB*****-****）、***相关工程量清单计价规则、《***建设工程费用定额》 (CQFYDE-****）、《***住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》(渝建〔****〕*** 号）等相关规定据实结算工程费用，在暂列金中支出。②如果清单有，施工图不全或漏项的，按相关规范施工，未施工时从投标报价中予以扣除；③施工图及清单均未包含的，但施工过程中又必须做的，按照国家、地方性规范进行施工，应按《建设工程工程量清单计价规范》 （GB*****-****）、***相关工程量清单计价规则、《***建设工程费用定额》(CQFYDE-****）、《***住房和城乡建设委员会关于适用增值稅新稅率调整建设工程计价依据的通知》（渝建 〔****〕***号）等相关规定据实结算工程费用，在暂列金中支出。本项目施工内容不包括钢结构。
招标人：***某单位
招标代理机构：***投资咨询有限公司
日期：****年*月*日
**某单位场地建设地面改造项目提问回复.docx
答疑*_合并.pdf