2024年中国联通黑龙江齐齐哈尔市房产出租、租入价格评估公司采购竞争性谈判（二次）公告
采购公告
****年中国联通********房产出租、租入价格评估公司采购竞争性谈判（二次）（采购代理编号：DF-QQHR-YTEN********）已由*****************分公司批准采用竞争性谈判采购，采购资金来自企业自筹，项目出资比例为***% ，采购人为*****************分公司，采购代理机构为******************。项目已具备采购条件，现进行竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
一、 项目概况
*.*项目名称：****年中国联通********房产出租、租入价格评估公司采购竞争性谈判（二次）。
*.*项目情况：对*区及*区**处左右房产及土地进行出租价格评估,并对区*公司**处租入房产价格进行评估。
*.*采购内容
物资名称及采购量：第三方房租评估公司*个
*.*预算额度（不含税）：*****.**元。
*.*项目类型：其他；
*.*项目属性：单一项目；
*.*实施时间：按甲方指定时间进行评估。
*.*评估报告有效期：自评估之日起两年内有效。
*.*协议有效期：合同签订之日起一年。
*.**本项目设置最高限价，应答人报价超过最高限价不含税*****（元），其应答将被否决。
二、 资格要求
*.*、应答人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织，法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答；
*.*、应答人能开具增值税专用发票，提供相关证明文件；
*.*、应答人须具有有效期内的房地产估价机构资质或省级财政部门出具的资产评估机构备案公告，可独立出具评估报告，须提供资质证书或备案公告扫描件。
*.*、应答人须提供近两年内（以委托合同或委托书签订日期为准）至少*个房地产租金评估的评估报告，须提供委托合同或委托书及评估报告等证明资料扫描件。
*.*、本项目不接受联合体应答。
*.*、被列入中国联通供应商黑名单或***省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目的应答。
*.*主要否决应答条款（不可偏离项）：
*.*.*、满足应答须知及文件编制要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；
*.*.*、应答人承诺遵守《中国联通***省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通***省分公司供应商合规经营承诺》。
*.*.*、应答人提供的产品或服务满足技术规范书要求；
*.*.*、应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用（根据项目情况调整）：运输费（到达订单所在地）、保险费、售后服务、伴随服务费等。
三、 采购文件获取
*.*采购文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（**时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
*.*采购文件获取地点：中国联通**方自服务门户(https://www.cuecp.cn）-“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心”。
*.*提交购标申请及支付标书款：应答人访问中国联通**方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入“电子招标投标”，进入招标采购中心主页左侧导航栏—谈判项目管理-寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，填写信息后点击保存。然后在左侧导航栏—谈判项目管理—“我参与的项目”信息列表，选择刚才参与的项目点击“项目跟进”，进入到项目页面后可以点击“首页”查看参与标段的基本信息，点击“购买采购文件”按钮，然后勾选需要够购买的标段点击“立即结算”，使用沃支付完成采购文件费用的支付。支付成功后下载采购文件（采购文件为.megp格式，须使用联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。本项目所有流程均在此平台上进行，若有疑义，应答人可登陆后在“共享文档下载”中下载操作手册。应答人需注意超过采购文件售卖截止时间则无法支付采购文件费用，由此造成的损失由应答人自行承担。
*.*采购文件每套售价人民币***元整，售后不退。支付方式：沃支付。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：***-***-****）。若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款
标书费发票默认开具增值税普通发票，标书费发票默认开具增值税普通电子发票，默认发送至中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心缴费联系人邮箱。中选服务费开具纸质发票，采用顺丰到付方式，不支持自取，发票开票信息、邮寄地址请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见采购文件附件。
*.* 文件费用交纳账户如下：
采购文件费用须使用沃支付账号网上支付。（注：沃支付账户注册可以按企业账户注册或者按个人账户注册，如为企业账户注册，审批时效约*个工作日；如为个人账户注册，注册成功即时生效。）
名称：******************（采购代理机构）；
商户编号：***************；
具体操作流程可在系统管理的共享文档中下载《中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心投标人在线支付流程操作指引》
四、 应答文件的递交
*.*电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通**方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“电子招标平台”递交，应答截止时间为****年**月**日**时**分。
因应答人原因造成应答文件在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心未正常上传的，视为撤销其应答文件；如因中国联通电子招标投标平台系统原因出现电子应答文件应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决，若在应答截止时间之前仍未解决，在开启报价前应答人须提供在应答截止时间之**行应答操作出现异常的证明材料，如至少*张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章，或由法人或法人授权代表签字），经电子招标投标平台确认并提供该应答人电子PDF版含签字盖章的全套应答文件，则该应答人的应答文件以电子PDF版含签字盖章的全套应答文件为准。同时，招标投标—联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。
*.*本项目将于应答截止时间在中国联通**方自服务门户(https://www.cuecp.cn）—电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心进行开启报价，由于采用电子招投标，应答人需在采购文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册，并提供能够在中国联通**方门户查询到iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则无法获取电子采购文件，视为自动放弃应答；请应答人及时购买最新版iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作。使用iPASS登录系统后，使用沃支付账号进行网上支付；支付后方可下载采购文件。供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登陆**************方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn，联系电话：***-********-*-*-*，邮件地址：hqs-ettp-***********）进行操作。应答人须准时登录中国联通**方自服务门户，确认开启结果。应答人签名确认账号须为应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号，如已经使用非应答人的法定代表人或者其委托的代理人的账号报名参与本项目，应答人应通过平台修改负责人功能将信息变更为应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号（该操作需在确认报价前，如已签名确认报价，则参与项目账号无法修改）。如应答人使用其他账号（非应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号）签名确认（如不签字确认也会显示为其他账号未确认），由此产生的一切法律后果由应答人自行负责。如对开启情况有异议，请在**分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认开启结果。
*.*.*如经确认因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开启或解密，应答文件以电子PDF版含签字盖章的全套应答文件为准。
*.*.*应答人在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心上传的应答文件在开启或解密出现异常时，该应答人未按时递交电子PDF版含签字盖章的全套应答文件（须按*.*要求提供），或递交电子PDF版含签字盖章的全套应答文件无法打开的，将被视为放弃应答。
*.*出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：未按照本邀请函要求获得本项目采购文件的。
*.*应答人针对中国联通**方门户注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打技术支持联系电话：***-********转*转*（注：服务热线接听时间为：工作日*:**-**:**、**:**-**:**）。
五、 发布公告的媒介
本竞争性谈判采购公告在中国联通招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）发布。
六、 联系方式
采购代理机构：******************
采购代理机构地址：*******延兴路**号*号楼***室
联系人：史营堂 周恩琳
电  话：****-******** *********** ***********
电子邮件：***********
采购人：*****************分公司
地  址：****南苑开发区南萃街**号
联系人：孙经理
采购人联系方式：****-*******
如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。
采购人：*****************分公司
采购代理机构：******************
****年**月**日