人才岛A片区蓬江31号A地块（一期）EPC总承包答疑纪要
人才岛A片区****号A地块（一期）EPC总承包答疑纪要 各投标人： 投标单位就招标文件存在的疑问提出了问题，由***潮业房地产开发有限公司及**万诚工程造价咨询有限公司作出答复。答疑内容如下： 疑问*：招标文件P**页，*.*（*）商务文件的装订、密封与标志提到“③商务文件的正本的封面及正文内每页加盖单位公章”；而*.*（*）技术文件的装订、密封与标志中，未提到技术文件“施工图设计方案”与“施工组织方案”的具体盖章要求； 请问：考虑到技术文件的页码较多，技术文件是否可以不需要每页加盖主办方单位公章，只要在正副本均加盖主办方骑缝章即可？ 答：本项目技术文件盖章要求：正本和副本均仅须加盖封面和骑缝章。 疑问*：招标文件P**页，报价得分基准价计算的计算基数是建筑安装工程费，但算偏差率的时候是算的投标总报价的偏差率，这样前后计算的基础不一致； 请问：基准价计算是否可改为“评标委员会按照下列方法计算投标人投标总报价的算术平均值：设,其中Int为取整函数，不进行四舍五入。评标委员会将在合理投标报价范围以内的投标总报价按由低至高的顺序进行排序，去掉排名最靠前的N个投标人的投标报价以及排名最靠后的N个投标人的投标报价之后，再对剩余投标人的投标总报价取算术平均值，此算术平均值为评标基准价。随后的评审中无论出现何种情形，该基准价不作调整。” 答：招标文件P**页基准价计算更正为：“评标委员会按照下列方法计算投标人的投标总报价的算术平均值：设,其中Int为取整函数，不进行四舍五入。评标委员会将在合理投标报价范围以内的投标人的投标总报价按由低至高的顺序进行排序，去掉排名最靠前的N个投标人的投标报价以及排名最靠后的N个投标人的投标报价之后，再对剩余投标人的投标总报价取算术平均值，此算术平均值为评标基准价。随后的评审中无论出现何种情形，该基准价不作调整。” 疑问*：招标文件P*页，“*）工程开工后***个日历天，必须达到样板间（由发包人指定其楼层和个数）装修工程动工条件；工程开工后***个日历天，必须达到样板间（由发包人指定其楼层和个数）装修完工并整改完毕具备展示条件”； 请问：样板间能否明确在哪一栋哪一层？ 答：本项目招标阶段无法明确具体楼栋及楼层，以上工期所涉及的样板间（即开盘阶段所需的样板间）个数不超过*个（含*个），所在楼栋不包括超高层楼栋，所在楼层不超过*楼（含*楼）。 如果开盘阶段样板间所在楼层超过*楼，则增加样板间工期＝（样板间所在楼层－*）×*个日历天。后续样板间要求以发包人实际需求为准。 疑问*：招标文件P*页“（*）开盘要求：工程开工后***个日历天，必须达到办理三个高层、超高层楼栋（不超过三栋，以发包方要求为准）单体预售证进度要求；此后***个日历天，前述三栋高层、超高层楼栋（不超过三栋，以发包方要求为准）必须完成竣工验收且交付问题全部整改完成验收”； 请问：前三栋单体能否明确其开发顺序及具体楼栋号？ 答：本项目招标阶段无法明确其开发顺序及具体楼栋号，但前三栋单体不含超高层。本款要求更正为：“（*）开盘要求：工程开工后***个日历天，必须达到办理三个高层楼栋（不超过三栋（不含超高层楼栋），以发包方要求为准）单体预售证进度要求；此后***个日历天，前述三栋高层楼栋（不超过三栋（不含超高层楼栋），以发包方要求为准）必须完成竣工验收且交付问题全部整改完成验收。” 疑问*：如拟投标单位为高校下属设计单位，部分员工为教师或教授编制的事业编制，由学校出具劳动合同证明，其注册执业身份在下属设计单位，并可在住建部相关网站上可查，本项目投标拟派的设计负责人及投标人设计团队配备如有上述情况出具劳动证明是否认可？ 答：认可，须提供上级单位人事主管部门证明其从属关系的材料。 疑问*：如拟投标单位为高校下属设计单位，本项目投标拟派的设计负责人及投标人设计团队配备，部分人员为教师或教授编制的事业编制，与学校签订了劳动合同，其注册执业身份在下属设计单位，并可在住建部相关网站查询到相关信息，因无法开具社会劳动保险缴费证明，是否可以出具拟派人员与学校签订的劳动合同复印件来代替社会劳动保险缴费证明，以证明该人员为投标人在册人员？ 答：可以，须提供上级单位人事主管部门证明其从属关系的材料。 疑问*：招标文件第**页中投标人须知前附表条款号*.*（*）商务文件的装订、密封与标志③商务文件正本的封面及正文内每页加盖单位公章。副本可以是正本的复印件，副本只需加盖封面和骑缝章。而技术文件没有明示正本正文是否需要逐页盖章，副本是否可以是正本的复印件，封面加盖公章和骑缝章，请明确。 答：本项目技术文件盖章要求：正本和副本均仅须加盖封面和骑缝章。 疑问*：招标文件P*页，*.*工期要求累计总工期****个日历天（其中包含设计及施工工期），*.*.*施工工期累计****个日历天，这两个工期有冲突，施工得等图纸设计完成后开始，请问累计总工期是否调整为****个日历天？ 答：本项目累计总工期为****个日历天（其中包含设计及施工工期）。 招标公告中*.*.* 施工工期修改为:“*.*.* 施工工期：开工日期以以下工程节点的开工令中载明的日期为准，完工日期以实际通过竣工验收且交付问题全部整改完成验收的日期为准（以后发生者为准）。” 疑问*：为便于工期安排，能否给出暂定设计指令的开工日期和暂定施工开工日期？ 答：本项目工期要求按招标文件执行。 本答疑纪要作为招标文件的重要组成部分，与招标文件具有同等法律效力，原招标文件与本纪要有矛盾的地方，以本纪要为准，其他内容不变。 招标单位：***潮业房地产开发有限公司 招标代理机构：**万诚工程造价咨询有限公司 日期：****年*月**日 **省工程建设项目招标公告 投资项目代码 ****-******-**-**-****** 投资项目名称 人才岛A片区****号A地块 招标项目名称 人才岛A片区****号A地块 标段（包）名称 人才岛A片区****号A地块（一期）EPC总承包 公告性质 澄清公告 资格审查方式 资格后审 招标项目地点 ******潮连街道潮启路西南侧、启贤路以北地段 资金来源 企业自筹资金 资金来源构成 全部来源企业自筹资金 招标范围及规模 本项目（人才岛A片区****号A地块（一期））总建筑面积约为******.**平方米，其中：住宅总建筑面积约为******.**平方米（含地下室、首层住宅电表间、阳台、标准层公共架空平台和屋面层），商业建筑（及其相连配套）总建筑面积约为****.**平方米，其他部分（如：配套公共设施）总建筑面积约为****.**平方米(含幼儿园、物业管理用房、公变电房、消防控制室、人防报警室、*G机房和门卫等)，配套停车位***个（其中地上**个、地下***个），具体工程内容详见项目初步设计及概算。 招标内容 人才岛A片区****号A地块（一期）EPC总承包 答疑纪要 各投标人： 投标单位就招标文件存在的疑问提出了问题，由***潮业房地产开发有限公司及**万诚工程造价咨询有限公司作出答复。答疑内容如下： 疑问*：招标文件P**页，*.*（*）商务文件的装订、密封与标志提到“③商务文件的正本的封面及正文内每页加盖单位公章”；而*.*（*）技术文件的装订、密封与标志中，未提到技术文件“施工图设计方案”与“施工组织方案”的具体盖章要求； 请问：考虑到技术文件的页码较多，技术文件是否可以不需要每页加盖主办方单位公章，只要在正副本均加盖主办方骑缝章即可？ 答：本项目技术文件盖章要求：正本和副本均仅须加盖封面和骑缝章。 疑问*：招标文件P**页，报价得分基准价计算的计算基数是建筑安装工程费，但算偏差率的时候是算的投标总报价的偏差率，这样前后计算的基础不一致； 请问：基准价计算是否可改为“评标委员会按照下列方法计算投标人投标总报价的算术平均值：设,其中Int为取整函数，不进行四舍五入。评标委员会将在合理投标报价范围以内的投标总报价按由低至高的顺序进行排序，去掉排名最靠前的N个投标人的投标报价以及排名最靠后的N个投标人的投标报价之后，再对剩余投标人的投标总报价取算术平均值，此算术平均值为评标基准价。随后的评审中无论出现何种情形，该基准价不作调整。” 答：招标文件P**页基准价计算更正为：“评标委员会按照下列方法计算投标人的投标总报价的算术平均值：设,其中Int为取整函数，不进行四舍五入。评标委员会将在合理投标报价范围以内的投标人的投标总报价按由低至高的顺序进行排序，去掉排名最靠前的N个投标人的投标报价以及排名最靠后的N个投标人的投标报价之后，再对剩余投标人的投标总报价取算术平均值，此算术平均值为评标基准价。随后的评审中无论出现何种情形，该基准价不作调整。” 疑问*：招标文件P*页，“*）工程开工后***个日历天，必须达到样板间（由发包人指定其楼层和个数）装修工程动工条件；工程开工后***个日历天，必须达到样板间（由发包人指定其楼层和个数）装修完工并整改完毕具备展示条件”； 请问：样板间能否明确在哪一栋哪一层？ 答：本项目招标阶段无法明确具体楼栋及楼层，以上工期所涉及的样板间（即开盘阶段所需的样板间）个数不超过*个（含*个），所在楼栋不包括超高层楼栋，所在楼层不超过*楼（含*楼）。 如果开盘阶段样板间所在楼层超过*楼，则增加样板间工期＝（样板间所在楼层－*）×*个日历天。后续样板间要求以发包人实际需求为准。 疑问*：招标文件P*页“（*）开盘要求：工程开工后***个日历天，必须达到办理三个高层、超高层楼栋（不超过三栋，以发包方要求为准）单体预售证进度要求；此后***个日历天，前述三栋高层、超高层楼栋（不超过三栋，以发包方要求为准）必须完成竣工验收且交付问题全部整改完成验收”； 请问：前三栋单体能否明确其开发顺序及具体楼栋号？ 答：本项目招标阶段无法明确其开发顺序及具体楼栋号，但前三栋单体不含超高层。本款要求更正为：“（*）开盘要求：工程开工后***个日历天，必须达到办理三个高层楼栋（不超过三栋（不含超高层楼栋），以发包方要求为准）单体预售证进度要求；此后***个日历天，前述三栋高层楼栋（不超过三栋（不含超高层楼栋），以发包方要求为准）必须完成竣工验收且交付问题全部整改完成验收。” 疑问*：如拟投标单位为高校下属设计单位，部分员工为教师或教授编制的事业编制，由学校出具劳动合同证明，其注册执业身份在下属设计单位，并可在住建部相关网站上可查，本项目投标拟派的设计负责人及投标人设计团队配备如有上述情况出具劳动证明是否认可？ 答：认可，须提供上级单位人事主管部门证明其从属关系的材料。 疑问*：如拟投标单位为高校下属设计单位，本项目投标拟派的设计负责人及投标人设计团队配备，部分人员为教师或教授编制的事业编制，与学校签订了劳动合同，其注册执业身份在下属设计单位，并可在住建部相关网站查询到相关信息，因无法开具社会劳动保险缴费证明，是否可以出具拟派人员与学校签订的劳动合同复印件来代替社会劳动保险缴费证明，以证明该人员为投标人在册人员？ 答：可以，须提供上级单位人事主管部门证明其从属关系的材料。 疑问*：招标文件第**页中投标人须知前附表条款号*.*（*）商务文件的装订、密封与标志③商务文件正本的封面及正文内每页加盖单位公章。副本可以是正本的复印件，副本只需加盖封面和骑缝章。而技术文件没有明示正本正文是否需要逐页盖章，副本是否可以是正本的复印件，封面加盖公章和骑缝章，请明确。 答：本项目技术文件盖章要求：正本和副本均仅须加盖封面和骑缝章。 疑问*：招标文件P*页，*.*工期要求累计总工期****个日历天（其中包含设计及施工工期），*.*.*施工工期累计****个日历天，这两个工期有冲突，施工得等图纸设计完成后开始，请问累计总工期是否调整为****个日历天？ 答：本项目累计总工期为****个日历天（其中包含设计及施工工期）。 招标公告中*.*.* 施工工期修改为:“*.*.* 施工工期：开工日期以以下工程节点的开工令中载明的日期为准，完工日期以实际通过竣工验收且交付问题全部整改完成验收的日期为准（以后发生者为准）。” 疑问*：为便于工期安排，能否给出暂定设计指令的开工日期和暂定施工开工日期？ 答：本项目工期要求按招标文件执行。 本答疑纪要作为招标文件的重要组成部分，与招标文件具有同等法律效力，原招标文件与本纪要有矛盾的地方，以本纪要为准，其他内容不变。 招标单位：***潮业房地产开发有限公司 招标代理机构：**万诚工程造价咨询有限公司 日期：****年*月**日 工期（交货期） 累计总工期****个日历天（其中包含设计及施工工期） 最高投标限价（元） \ 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资格要求：*、投标人具有独立法人资格，持有工商行政（或*场监督）管理部门核发的法人营业执照。 *、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质证书： （*）建筑工程施工总承包壹级(或以上)资质证书； （*）工程设计综合甲级资质或同时具有建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书； 取得**特别行政区工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《**省住房和城乡建设厅 关于印发**工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城*开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在**省建设信息网公布，可以在我*范围内开业执业，为*场主体直接提供服务。经备案的**特别行政区企业和**特别行政区专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。 *、投标人（独立体或联合体主办方）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 *、拟派本项目负责人（施工负责人）：须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员，具有建筑工程专业一级注册建造师资格以及有效的安全生产考核合格B证；（在中标前后，该项目负责人不得担任在建或其它项目的项目负责人，并提供相关承诺，招标人保留查证的权利。）项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。 *、拟派设计负责人：须是投标人（独立体或联合体成员方）的在册人员，具有本单位一级注册建筑师资格证书，或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于一级注册建筑师的**特别行政区专业人士。设计负责人与施工负责人不能为同一人。 *、拟派专职安全员：须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员，具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书综合类（C*）。 *、本次招标接受联合体投标，联合体的家数最多不能超过*家，其中联合体施工方不超过*家，设计方不超过*家，并签订联合体共同投标协议书。联合体主办方必须具备建筑工程施工总承包壹级(或以上)资质证书，联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。 *、投标人（联合体各方）在信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中未被列入“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/navPage=*）。 *、根据《**省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建*[****]**号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和***住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信息打印件）以备审查。 **、根据《***住房和城乡建设局关于***建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（联合体各方）须是被列入“***建筑业企业信用管理信息系统”（设计、施工分类）信用等级为C级或以上的企业。 **、投标人（独立体或联合体各方）必须在**交易集团有限公司（**公共**交易中心）办理企业信息登记（包括企业及人员信息）和项目负责人信息登记。企业信息登记和项目负责人信息登记，详见**交易集团有限公司（**公共**交易中心）网站服务指南。 **、本招标工程只接受投标人的总公司投标登记，不接受分公司投标登记。 投标人业绩要求：无 是否采用电子招标投标方式 否 获取招标文件的方式 下载招标文件的网络地址：\ 获取纸质招标文件的方式： **省招标投标监管网（ http://www.gdzbtb.gov.cn）、**交易集团有限公司（**公共**交易中心）（http://www.gzggzy.cn/html/index.html） 获取招标文件开始时间 ****-**-** **:**:** 获取招标文件截止时间 ****-**-** **:**:**　 递交投标文件截止时间 ****-**-** **:**:** 投标文件递交方式 投标人应在招标文件规定的时间前，登陆**交易集团有限公司（**公共**交易中心）平台办理网上投标登记手续，并在递交投标文件截止时间前，将纸质投标文件密封送达**交易集团有限公司（**公共**交易中心）**号开标室，具体以开标当天大屏幕显示的开标室为准。（地址：******天润路***号），逾期送达的或未送达指定地点的投标文件 ，招标人或招标代理机构不予受理。 开标方式 现场开标 开标时间、地点 开标时间：****-**-** **:**:** 开标地点：**交易集团有限公司（**公共**交易中心）**号开标室（地址：******天润路***号） 公告发布媒介 **省招标投标监管网 招标人 ***潮业房地产开发有限公司 办公地址 ******潮连街道**路***号**人才岛科技产业园 招标人联系人 刘工 联系电话 ****-******* 招标代理机构 **万诚工程造价咨询有限公司 办公地址 **省******体育北路**号**商务大厦第九层***-***房 招标代理联系人 林工 联系电话 *********** 招标监督机构 ******建设工程招标投标管理中心 联系电话 ****-******* 发布责任人 **万诚工程造价咨询有限公司 其他依法应当载明的内容 *.投标经济补偿 *.* 招标人对本项目的所有投标人均不作任何投标经济补偿，其投标费用自理。 *.* 招标人有权无偿使用未中标或者放弃中标单位的设计技术方案。所有投标人应保护招标人使用其设计技术方案不能受到来自第三方的侵权诉讼或索赔，否则投标人应承担由此而产生的一切责任。中标人负责设计技术方案修改和优化，相关费用已包含在合同价款中，中标人不得据此向招标人额外收取任何费用。 *.* 中标人应为本项目购买安全生产责任险。 *.前期服务机构 前期服务机构名称：***建设监理顾问有限公司（全过程咨询单位）、****建筑设计有限公司（初步设计单位）、中化地质**局集团有限公司（勘察单位）。前期服务机构若参加投标，需将前期工作成果在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则不得参与本项目投标。