关于变更萧山章复街综合开发项目部分商务条件的公告
根据**章复街综合开发项目招商工作的安排，现将原（二）商务条件第*点“中商后不得转租分租”变更为“中商后原则上不得整体转租，如需分租，须经招商人审核同意，且中商人在分租后须对整个项目统一管理，承担管理职责”，其他事项不变。
**铁道发展集团有限公司
****年*月**日
一、项目基本情况
项目位于********街道章复街***号，铁路**站货场北侧（货场外部）。此次出租范围为现围墙栅栏保护范围内，面积约**亩（具体以实测为准），无水电。
二、竞价条件
（一）竞商人资格条件
竞商人为公司时：
*.近三年来，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重**全事故的；
*.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；
*.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；
*.企业营业执照在有效期内，且项目招商公告发布之日前注册资本不低于人民币***万元；
*.本项目不接受自然人和联合体竞商；
*.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权拒绝所有具有关联关系的企业参与竞商；已经报名参与竞商的，所有具有关联关系的企业竞商文件无效。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：
⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；
⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间；
⑶母公司与子公司之间以及受同一母公司控制的子公司与子公司之间；
⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；
⑸具有关联关系的其他情形；
*.签署项目保证书。
（二）商务条件
*.首年租金底价：***.**万元/年(*.**元/㎡/月，可使用面积暂按**亩测算，具体以实测为准）；
*.竞商保证金：**万元；
*.加价幅度：*****元或其整数倍；
*.租赁期限及支付方式：*年，年租金不递增，租金半年一付，先付后用；
*.合同履约保证金：年租金的**%；
*.租赁业态：小型汽车停放（不含停车场经营、汽车交易*场），建筑材料堆放（若停放重型车辆需报我方批准），其他业态须经招商人审核同意，不允许弃土、垃圾堆放、生产加工修理修配业态；
*.中商后不得转租分租；
*.由我公司负责用**公分宕渣进行场地平整，不允许新增建筑物、构筑物及场地硬化。
*.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。
（三）报名及资格审查相关事项
*.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.*****.cn注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名、审核时间：****年*月**日*:**—****年*月**日*:**；
*.报名及资格预审需提供的资料：项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）；
竞商人为自然人的：项目保证书、身份证以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。
*.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。
*.交纳竞商保证金：于****年*月**日**时前存入**铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞价保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后**个工作日内无息返还。
单位名称：**铁道发展集团有限公司　　
开户行：工商银行**城站支行　　
账号：*******************
*.竞价时间：****年*月**日**:**-****年*月**日**:**。
*.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时**次，每次延时*分钟，每次最后**秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。
*.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足三家时，本轮竞价终止。
三、联系人及联系方式
李先生：***********
应先生：***********
注：*.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。
*.本项目不接受中介（代理）报名。
*.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。
*.此公告解释权归**铁道发展集团有限公司。
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