济南市经十一路45号办公楼一层西南侧区域部分房屋五年租赁权公开招募补充公告
公开招募文件 项目编号：FCCZ************* 项目名称：***经十一路**号办公楼一层西南侧区域部分房屋五年租赁权公开招募 **省青少年宫 二○二四年 目录 第一部分 总则 * 第二部分 公开招募邀请书 * 第三部分 竞价人须知 * 第四部分 竞价签署文件 * 一、 承诺书 * 二、 竞价协议 * 三、 项目介绍 ** 第五部分 附件 ** 一、 授权委托书 ** 二、 竞价保证金退付表 ** 第一部分 总则 本招募文件适用于本文件中所述项目租赁权的公开招募活动。 定义 *.*“出租人”**省青少年宫。 *.*“竞价人”指符合招募文件规定并登记参加网上竞价的自然人、法人或其他组织。 *.*“承租人”指在公开招募中，以最高报价获得承租权的自然人、法人或其他组织。 合格竞价人的条件 *.*具有独立承担民事责任能力。 *.*遵守有关法律法规并承诺履行本招募文件规定的责任义务。 *.*获取招募文件并办理登记手续。 *.*按时足额交纳竞价保证金。 *.*此次公开招募的项目承租人在租赁区域内禁止使用明火。 招募代理佣金 委托代理机构组织的项目，承租人必须支付佣金否则成交无效。未成交竞价人和委托人自行组织的项目，承租人无需支付佣金。 *. 通知 公开招募公告、公开招募文件、成交公示等信息，出租人或代理机构采用在**省公共**交易中心网站等媒体发布的形式。其他与本项目相关的通知，将以书面（包括书面材料、信函、传真等）或者电子邮件的形式发送，电话号码（手机号码）、邮箱、联系地址以竞价人在资产拍卖竞价系统注册的信息为准。 第二部分 公开招募邀请书 **省青少年宫就***经十一路**号办公楼一层西南侧区域部分房屋五年租赁权公开招募进行公开招募，邀请合格竞价人参与竞价。 一、项目编号：FCCZ************* 二、项目名称：***经十一路**号办公楼一层西南侧区域部分房屋五年租赁权公开招募 三、招募内容：房产出租 四、招募文件获取、登记时间、地点和方式： *、时间：****年**月*日**:**至****年**月**日**时*分（**时间，延时除外） *、登记地点：**省公共**交易中心 *、招募文件获取方式：登录**省公共**交易中心网站（网址http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn）进行公开竞价。登录方式：平台入口-权益类-资产处置系统免费下载招募文件。 五、公开竞价时间：****年**月**日**时*分至****年**月**日**时*分（**时间，延时除外）。 六、公开竞价方式：登录**省公共**交易中心网站（网址http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn）进行公开竞价。登录方式：平台入口-权益类-资产处置系统。 七、联系方式： 出租方联系人：胡航 联系电话：*********** 地址：******经十一路**号 代理机构联系人：张敏婷 联系电话：*********** 地址：******凤鸣路****号城投绿城深蓝时光*号楼***室 第三部分 竞价人须知 序号 内 容 说明与要求 * 出租人 **省青少年宫 * 代理机构 **铭圣工程咨询有限公司 * 竞价保证金 *、缴纳竞价保证金是获得竞价资格的前提条件； *、竞价保证金为：人民币贰拾万元整（¥******.**元），请于****年**月**日**时前汇至以下银行账户 开户名：**省青少年宫 账 号：***************** 开户行：光大银行**泉景支行 *、未成交的，竞价会结束后*个工作日内将竞价保证金全额退还竞价人。 * 竞价人登记 *、竞价人登记是获得竞价资格的前提条件； *、竞价人须提供以下证明材料办理竞价登记： （*）自然人：提交身份证、竞价保证金打款凭证； （*）法人或其他组织：提交营业执照副本（三证合一）、法定代表人身份证、授权委托书、授权代理人身份证(复印件加盖公章)、竞价保证金打款凭证、竞价保证金退付表。 *、签署承诺书、竞价协议、项目介绍。 * 竞价方式 采用网络竞价方式，通过“**省公共**交易中心-权益类交易平台-资产处置”线上进行。 网址http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn。 * 网络竞价账号注册 自行注册；由工作人员代为注册的，竞价人应及时修改密码，注意账号保管。 * 竞价操作 *、竞价人应在招募文件规定的时间登陆系统进行竞价操作。 *、竞价人应对自己的账号和密码进行保密，在系统上以竞价人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞价人的行为，竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。 *、竞价人按照系统提示的起始价进行出价，按照每次的增价幅度或者增价幅度的整数倍进行竞价。 *、竞价人报价金额的币种仅限为人民币，报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可出价。 *、竞价人一经确认报价，系统均有记录，不得撤回或撤销，但认定误操作的报价除外。 *、竞价人的最高报价经系统确认后，成为本项目承租人。 *、竞价人不得扰乱竞价秩序，更不得恶意串通，影响或操纵其他竞价人竞价，如有发现将取消其竞价资格，没收竞价保证金，并追究其相应的法律责任。 * 是否允许联合体竞价 否 * 标的展示 *、时间：****年**月*日**:**至****年**月**日**:**； *、竞价人自行到标的现场进行勘察； *、标的以公开展示时的现状为准。 ** 成交佣金 按照一年成交租金总额的*.*%收取。由承租人支付。 收款单位：**铭圣工程咨询有限公司 银行账号：******************** 开户银行：中国建设银行股份有限公司**黄金时代支行 备注：汇款时须注明省少年宫＋单位（自然人）名称 ** 成交通知书 成交公示满*个工作日无质疑后，发送承租人。 ** 合同签署 承租人自收到《成交通知书》后*个工作日内与出租人签署《**省省级机关房产租赁合同》。 ** 租金支付 *、每年支付一次的方式：合同签署之日起*日内，承租人支付合同第一年租金；每年*月*日前**日内支付下一年度租金。 *、承租人以支票、汇票、银行转账方式汇入出租人指定账户。 *、本次出租期限为*年，根据《**省省级机关房产出租管理办法》“对面积较大、一次性装饰装修投入较多等情况的房产进行出租，确需超过*年的，应当分期分档确定出租价格，每个档期至多*年”之规定，本次出租租金价格为前*年的价格，第*、*年的价格以当时的评估报告为准。 ** 租赁期限 租赁期五年。***经十一路**号办公楼一层西南侧区域部分房屋，位于******，本次出租面积***.**㎡，本房屋用途为商用，本次出租房产评估价格为日租金*.**元/㎡/天，**.******万元/年，承租人在租赁区域内禁止使用明火。 ** 询问和质疑 竞价人就本项目有疑问的可以向出租人（代理机构）提出询问；竞价人有权就公开招募事宜提出质疑，质疑函请寄送出租人（代理机构），地址、联系电话详见《公开招募邀请书》。 ** 特别提示 网络竞价操作手册请登录**省公共**交易中心-权益类交易平台-资产处置系统（网址http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn）自行下载。 第四部分 竞价签署文件 一、**省公共**交易中心资产及权益 公开处置系统公开竞价承诺书 （竞买人） **省青少年宫 **铭圣工程咨询有限公司： 在充分了解相关法律法规后，我方自愿参与标的名称***经十一路**号办公楼一层西南侧区域部分房屋五年租赁权公开招募的公开竞价，现依照诚实信用的原则，就参与本项目公开竞价活动做出如下承诺： 我方已仔细阅读本项目《公开招募文件》《竞价协议》，全面了解网络竞价的交易方式和规则，接受贵方采取网络公开竞价方式组织本次公开招募活动，参与报价程序，遵守相关约定，承诺在资产拍卖竞价系统中的一切行为均代表我方的真实意思表示。 我方愿意以不低于起始价报价参与本次公开招募。 我方已进行并完成针对本项目交易标的现场勘察（包括但不限于查阅标的相关权属文件），认可本项目交易标的现状。我方自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。 我方认可贵方通过本承诺书中载明的我方手机号码或电子邮箱发送交易相关通知。贵方成功发送手机短信或电子邮件，即视为我方已经收到相关通知。 我方承诺在收到《成交通知书》之日起 * 个工作日内与出让人办理标的交割，并按合同约定支付成交价款。 我方同意并承诺符合本项目《竞买文件》中的条件，如因资格不符对出租人及贵方造成损失的，我方承担违约责任。 我方同意，如我方违反本项目《竞买文件》及本承诺书时，出让人有权取消我方的竞价资格，并同意出让人扣收我方交纳的保证金。 我方同意，被确定为受让人后不能在规定时间内付清成交价款及成交佣金、按要求完成项目移交的，出让人及其代理人有权取消我的受让资格，并没收我交纳保证金转为的违约金。 如有违反上述承诺及相关规定，以及造成不良后果，我方自愿接受相关处罚，承担相应责任。 竞买人（签名或盖章）： 联系方式： 邮 箱： 日 期: 年 月 日 二、竞价协议 签约地点：**省*** 签约时间：****年月日 甲方：**省青少年宫 乙方： 依照《中华人民**国民法典》规定，甲、乙双方就乙方登记报名参与本次公开招募事宜达成如下协议： 一、对***经十一路**号办公楼一层西南侧区域部分房屋五年租赁权公开招募****年**月**日**时*分至**时*分（延时除外）在**省公共**交易中心-权益类交易平台-资产处置系统举行竞价会。 二、乙方已在公开招募文件规定的展示时间内详细了解标的物的现状，并实地查看了标的及标的有关资料。标的以公开展示时的现状为准，甲方不承担瑕疵担保责任。 三、本次公开招募采用网络竞价方式。在“**省公共**交易中心-资产拍卖竞价系统”举行，网址http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn。竞价人应于竞价前注册完毕网络竞价账号，随机获得竞价号牌。 （*）竞价人应自行注册网络拍卖账号；由工作人员代为注册的，竞价人应及时修改密码，注意账号保管；竞价人不修改密码或修改后被他人窃取，导致他人冒名登录参与竞价，出现的一切后果及责任均由已登记的竞价人承担。 （*）网络竞价过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、资产拍卖竞价系统出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞价人无法在网上出价等情形，导致竞价会无法正常进行，甲方有权延迟、暂停或另行举行竞价会。若竞价记录可以恢复的，重新启动竞价后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，底价为标的起始价。如竞价人自身操作问题导致无法参加竞价的，由竞价人自行负责。通过资产拍卖竞价系统进行网络竞价的竞价人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求出租人和代理机构承担任何赔偿责任。 （*）竞价人应对自己的账号和密码进行保密，在本系统上以竞价人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞价人的行为，竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞价人报价金额的币种仅限为人民币，报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可出价。竞价人报价一经确认，资产拍卖竞价系统均有记录，不得撤回或撤销。竞价人不得扰乱竞价秩序，更不得恶意串通，影响或操纵其他竞价人竞价，如有发现将取消其竞价资格，没收竞价保证金，并追究其相应的法律责任。 四、乙方同意缴纳¥******.**元（大写贰拾万元整）作为竞价保证金，如竞价不成功，甲方应于竞价会结束后五个工作日内将竞价保证金全额无息退还乙方。 五、甲方已提请乙方详细阅读《公开招募文件》等资料，对以上文件理解有误而导致的损失，由乙方自行承担。 六、竞价前出租人如按法律、法规的有关规定撤回委托，乙方应服从。 七、若乙方竞价成功，则： *、竞价成功后，承租人收到《成交通知书》后*个工作日内与出租人签订《房产租赁合同》，并按照合同约定进行成交价款支付；签署合同后 *个工作日内竞价保证金扣除佣金后按原账户退回。 *、标的交付方式：承租人与出租人签订完《房产租赁合同》视为实现标的交付。 八、在履行过程中若发生争议，由双方协商解决；协商不成的，到**仲裁委员会仲裁。 九、本协议经双方签章后生效，一式二份，当事人双方各执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日 三、项目介绍 本次公开招募项目为***经十一路**号办公楼一层西南侧区域部分房屋五年租赁权公开招募一宗，租期五年，本次出租房屋面积：***.**㎡，单价为：*.**元/㎡/天,起始价为：一年租金**.******万元/年（前三年）。 租赁范围：***经十一路**号办公楼一层西南侧区域部分房屋 *、租赁期限：五年。 *、项目租金：成交价。 *、本项目业态可作：法律法规允许范围的合法经营业务，承租人在租赁区域内禁止使用明火。 *、本次出租期限为*年，根据《**省省级机关房产出租管理办法》“对面积较大、一次性装饰装修投入较多等情况的房产进行出租，确需超过*年的，应当分期分档确定出租价格，每个档期至多*年”之规定，本次出租租金价格为前*年的价格，第*、*年的价格以当时的评估报告为准。 *、本项目现状租赁，最终以移交验收为准。 *、《房产租赁合同》的执行条款，出租人拥有解释权，签署《租赁合同》过程中，若存在争议并无法协商解决的，出租人有权终止本次竞价程序，且不对承租人承担任何经济及法律责任。 *、本房屋成交后一个月内交付使用。 竞价人（盖章）： 授权代理人（签字）： 年 月 日 第五部分 附件 竞价保证金退付表 竞价人名称（公章）： 　 开户银行 开户帐号 退付金额（元） （小写） （大写） 交款时间 联系人、 联系电话 年 月 日 说明：本表须按规定格式逐项填写，于登记时当场提交。