日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告
***自然**和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔****〕**号
经***人民政府批准，***自然**和规划局决定拍卖出让以下*宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号
位 置
出让面积
（m&sup*;、亩）
规 划 指 标 要 求
出让年限（年）
用 途
容积率
建筑
密度
绿地率
****A-**
**路以东、**路以北
*****.*（**.**）
居住用地（可兼容商业，用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算）
≤*.*
≤**%
≥**%
商**
住**
****A-*
**路以东、高新五路以南
*****.*（**.**）
其他服务设施用地（用于养老机构建设）
≤*.*
≤**%
≥**%
商业**
社会福利**
二、竞买人范围及有关要求
*. 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
*. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
*. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
编号
起始价
楼面
地价
竞买
保证金
加价
幅度
付款方式
****A-**
*****
****
****
***
成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起**个月内全部付清。
****A-*
****
/
***
**
成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付成交款的**%，其余部分于****年**月**日之前全部付清。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过***公共**交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn:****/rzwz/）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于****年*月**日至****年*月**日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向***自然**和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《***国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔****〕**号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为****年*月**日**:**时。
报名资格确认截止时间为****年*月**日**:**时。
七、网上拍卖出让时间
****年*月**日上午**:**时。
八、其他需要公告的事项
*.申请人可自行实地踏勘出让地块。
*. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
*. 根据*自然**和规划局规划条件（规划条件〔****〕**号）的有关内容，****A-**号宗地住宅建筑高度不超过**米。需配建托老所（老年人日间照料中心）*处，建筑面积不少于***平方米；配建便民菜*场*处，建筑面积不少于***平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的*%且不少于***平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的*‰，且不少于***平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
*. 根据*自然**和规划局规划条件（规划条件〔****〕**号）的有关内容，****A-*号宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的*‰，且不少于***平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
****A-*号宗地规划用途为其他服务设施用地（用于养老机构建设），根据土地利用现状分类（GB/T*****-****）的规定，土地用途界定为商业用地、社会福利用地。**%计容建筑面积应自持用于养老服务及医疗配套等设施建设，土地用途为社会福利用地；**%计容建筑面积可用于养老公寓对外出售，土地用途为其他商服用地。竞得人需要在土地成交后*个工作日内，与高新区管委、河山镇政府签订《监管协议》，明确养老服务设施用地的监管，严禁改变建设用地用途、容积率等土地使用条件，变相搞房地产开发。****A-*号宗地建设用地使用权可以整体转让和转租，不得分割转让和转租。
*. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
*.申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人：***自然**和规划局
地址：*****路**号
联系电话：****-*******
*.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：********路***号国际博览中心D区*楼大厅公共**交易窗口CA办理处，联系人：杨光****-*******。技术支持电话：****-********/***********，技术支持QQ号：**********/**********。
*. 竞买人可在***公共**交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/）。国土交易系统技术支持电话：****-*******，技术支持QQ号：********。
***自然**和规划局
****年*月**日