日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告
***自然**和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔****〕**号
经***人民政府批准，***自然**和规划局决定拍卖出让以下*宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号
位 置
出让面积
（m&sup*;、亩）
规 划 指 标 要 求
出让年限（年）
用 途
容积率
建筑
密度
绿地率
****A-**-*
山海路以南、菏泽路以东
***** （**.**）
居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算）
≤*.*
≤**%
≥**%
商**
住**
****A-**
****A-**-*
山海路以南、文德路以西
****（**.**）
居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算）
≤*.*
≤**%
≥**%
商**
住**
****A-**-*
****（*.**）
二、竞买人范围及有关要求
*. 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
*. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
*. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
编号
起始价
楼面
地价
竞买
保证金
加价
幅度
付款方式
****A-**-*
*****
****
****
***
成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起**个月内全部付清。
****A-**
****A-**-*
****
****
****
***
成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起**个月内全部付清。
****A-**-*
****
****
***
**
成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起**个月内全部付清。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过***公共**交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn:****/rzwz/）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于****年**月**日至****年**月**日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向***自然**和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《***国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔****〕**号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为****年**月**日**:**时。
报名资格确认截止时间为****年**月**日**:**时。
七、网上拍卖出让时间
****年**月**日上午**:**时。
八、其他需要公告的事项
*.申请人可自行实地踏勘出让地块。
*. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
*. 根据*自然**和规划局规划条件（规划条件〔****〕**号）的有关内容，****A-**-*号宗地住宅建筑高度不超过**米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的*%，且不少于***平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的*‰，且不少于***平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
****A-**号宗地需配建住宅计容面积**%的人才住房。在规划方案中相对集中布局，与项目整体统一规划，首期建设并交付使用，建筑单体应提高设计品质。在国有建设用地使用权出让合同签订前，土地竞得人应与***政府签订监管协议。监管协议应当载明人才住房配建比例、建筑面积、住房类型、户型面积标准及套数、建设标准、产权登记、交付条件等事项。土地竞得人应当根据监管协议约定建设人才住房，并根据相关规定面向符合条件的人才进行销售。
需按照批准的修建性详细规划方案实施，ABCDEFGH地块需统一规划建设。
若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，*政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。
竞得人需要在土地成交后*个工作日内，与***政府签订《监管协议》，明确监管责任。并在土地成交后**个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到*自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*. 根据*自然**和规划局规划条件（规划条件〔****〕**号）的有关内容，****A-**号宗地住宅建筑高度不超过**米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需配建便民菜*场*处，建筑面积不少于***平方米；需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的*%，且不少于***平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的*‰，且不少于***平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。该宗地分为两个地块，其中，地块一面积为****平方米（宗地编号：****A-**-*号），地块二面积为****平方米（宗地编号：****A-**-*号），上述土地统一规划，统一实施。
****A-**号宗地需无偿代建地块东南角**班幼儿园（另含*个托班），建筑面积不少于****平方米。竞得人无偿代建的幼儿园，应与首期住宅楼同步竣工验收，同步交付，并按照《***居住小区公共服务设施建设管理规定》（*政府令第**号）的要求无偿移交政府。
需配建住宅计容面积**%的人才住房。在规划方案中相对集中布局，与项目整体统一规划，首期建设并交付使用，建筑单体应提高设计品质。在国有建设用地使用权出让合同签订前，土地竞得人应与***政府签订监管协议。监管协议应当载明人才住房配建比例、建筑面积、住房类型、户型面积标准及套数、建设标准、产权登记、交付条件等事项。土地竞得人应当根据监管协议约定建设人才住房，并根据相关规定面向符合条件的人才进行销售。
需按照批准的修建性详细规划方案实施，ABCDEFGH地块需统一规划建设。
若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，*政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。
竞得人需要在土地成交后*个工作日内，与***政府签订《监管协议》，明确监管责任。并在土地成交后**个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到*自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
*.申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人：***自然**和规划局
地址：*****路**号
联系电话：****-*******
*.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：********路***号国际博览中心D区*楼大厅公共**交易窗口CA办理处，联系人：杨光****-*******。技术支持电话：****-********/***********，技术支持QQ号：**********/**********。
*. 竞买人可在***公共**交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/）。国土交易系统技术支持电话：****-*******，技术支持QQ号：********。
***自然**和规划局
****年**月**日