普天创新创业管理有限公司天津片区低碳园区数字化建设分布式光伏及新能源汽车充电站投资建设运营项目采购需求公告
************（以下简称采购代理机构）受普天创新创业管理有限公司（以下简称采购人）的委托，就**片区低碳园区数字化建设分布式光伏及新能源汽车充电站投资建设运营项目，采用竞争性谈判方式进行采购，现邀请合格供应商就以下所需服务提交响应文件。
一、项目基本信息：
*、项目名称：普天创新创业管理有限公司**片区低碳园区数字化建设分布式光伏及新能源汽车充电站投资建设运营项目
*、采购编号：****-****JT****ZB*
*、资金来源：供应商自行筹措，自负盈亏
*、项目建设地点：***（**华苑园区、中天大厦、创新园园区）
*、项目概况：普天创新创业管理有限公司（以下简称普天双创）为了紧密契合国家战略发展，满足公司业态发展需求，打造**片区园区绿色低碳数字化智慧园区标杆项目，本次普天双创拟通过引入投资、建设、运营方的方式，为**片区建设清洁能源以及新能源汽车充电站，达到提升能效、节约能源、降低碳排放，做好入园企业服务品质。
本项目中普天双创作为采购人完成项目谈判工作，**中天通信有限公司和**普天创新创业科技有限公司作为最终用户与成交人分别签署分布式光伏发电项目合同能源管理合同、新能源汽车充电站充电桩场地租赁协议。
二、采购范围和内容：
*、现状：
华苑园区：该项目位于***华苑产业园区梓苑路六号，园区共有B、C、D三座建筑，屋顶可用面积约****㎡，现有停车位 ***个 ，现有充电桩**个。
八里台园区：该项目位于******复康路*号、*号，园区共有A、B两座建筑，B屋顶可用面积约****㎡，现有车位***个。现有充电桩*个。
创新园园区：该项目位于***华苑产业区开华道**号，园区有*座建筑。*号楼、*号楼屋顶可用面积约****m&sup*;，现有车位***个，现有充电桩 **个。
具体面积以实测为准。
*、采购建设内容：
本次拟对上述项目用地范围内的分布式光伏、光伏车棚（每个园区不低于***㎡）及新能源汽车充电场站项目建设进行投资、审批、设计、施工（如有工程分包需向甲方报备分包项目清单及分包单位资质）、采购、运营维护等一体化采购。通过引入投资建设运营方的方式，由供应商以自负盈亏的管理模式进行运营，完成项目投资、建设、运营和维护等工作，包括但不限于办理电力手续、设计、施工及项目运营维护等。其中：
建设内容：包括但不限于场站土建工程、钢结构工程、强电工程（含外电源接入）、建筑电气工程（含充电场站高低压配电设施）、弱电工程、给排水工程、消防工程、红线内其他附属改造等；
采购内容：包括但不限于组件、支架、逆变器、并网柜、充电桩等设备；
专项设计部分：包括但不限于绿化景观工程、停车系统等。
在**光伏屋顶的时候必须有专业建筑师进行实地测量，出具具有资质第三方检测机构的安全评估报告、正规设计方案和施工方案，保证结构安全和使用安全。
*、项目建设周期：合同签订后*个月内完成项目验收，实现光伏系统正式并网发电，实现充电场站正式对外经营，建设期免租。
*、服务期限：
分布式光伏**运营期限为**年（从光伏系统正式并网开始计时）
新能源汽车充电站**运营期*+*年
*、质量要求：
设计要求的质量标准：须符合国家质量验收规范合格标准及设计编制深度要求
施工要求的质量标准：须符合国家质量验收规范合格标准
设备采购质量标准：须符合国家质量验收规范合格标准
*、限价：
（*）分布式光伏：租赁单价不得低于*元/平方米/年，租金每五年递增不得低于*%，分时电度电价折扣不得高于**%（节能单价=电价*电价折扣）。否则其投标将被拒绝。
（*） 新能源汽车充电场站：**片区总规划暂定新增建设充电车位数量不得低于**个（单枪最低功率不得低于*kw，其中充电桩单枪**kw及以上功率不得低于总充电桩数量的**%），年租金不低于**.*万元，固定租金每三年递增不得低于*%，服务费向采购人分成比例不得低于**%，二者取其高。
（*）电力增容费：因为增加充电车位，供应商须向采购人支付一次性电力增容费用**万元，用于电力容量调配和设备更新设计。
供应商按要求报价。否则其投标将被拒绝。
其他具体要求详见第四章合同条款及第七章工作范围和内容。
三、供应商资格要求：
*、供应商必须为在中华人民**国境内合法注册的法人实体（即独立法人）或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有独立订立合同的权利；
*、供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*、供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、供应商须具有良好的商业和社会信用，近三年内在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序，没有处于行政主管部门的禁止投标的范围和处罚期间内，近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故，没有被列入《中国电子科技集团有限公司供应商负面清单》、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、在全国企业信用信息公示系统中没有列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；
*、供应商须具有机电工程施工总承包三级及以上资质；或电力工程施工总承包三级及以上资质；或建筑机电工程专业承包三级及以上资质；
*、供应商拟派项目经理须具备机电工程或建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书和有效的《安全生产考核合格证书》(B 类)，项目经理须为供应商在职正式聘用人员，须提供项目经理近*个月的社保缴纳记录；
*、供应商近三年（自****年*月*日至今）承担过至少*个光伏工程建设业绩(单项业绩容量不低于*兆瓦)、*个光伏工程投资业绩、*个高压充电桩建设业绩，如联合体投标，联合体成员应共同满足上述业绩要求，需提供合同业绩扫描件(含首页、合同盖章页、反映合同相关内容关键页等文件扫描件)
*、供应商须向招标代理公司购买采购文件并登记备案，未备案的潜在供应商无资格投标；
**、本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（*）联合体成员不得超过*家；（*）联合体应签订联合体协议书（明确职责分工等内容），授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。（*）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对参与本项目投标。
四、采购文件的取得：
*、采购文件自****年*月**日上午*:**至****年*月*日下午**:**出售，采购文件售价***元人民币，售出概不退还。
*、 报名及领取采购文件方式：
（*）凡有意参与本项目的供应商，请务必在本项目采购文件领取截止时间前，登录中国远东招采平台（门户登录地址：https://www.cfeitc.com.cn/）进行操作（免费注册）。
（*）注册并首次登录后，进入【企业用户中心-财务管理-收付款及开票信息维护】添加供应商保证金付款账号（须为供应商基本账户）和供应商开票信息；然后，进入【企业用户中心-财务管理-收付款及开票信息分配】，将添加好的收付款及开票信息分配到中国远东招采平台。非首次登陆可省略此步骤。
（*）在供应商系统中的【采购公告】、【我的邀请】搜索项目名称或项目编号，选择本次参与的项目，进入标段工作台进行项目后续操作。
（*）本项目无需报名审核，供应商可在【标段工作台-采购文件】，点击【购买采购文件】直接在线上支付标书费（支持个人微信、支付宝）并下载采购文件，支付完成后系统自动开具增值税普通发票，供应商可在【缴费订单】中自行下载。
（*）供应商在中国远东招采平台注册、报名过程中如遇不清之处，请与平台联系人芦老师、殷老师（电话：***-********转****）联系；
五、响应文件的递交：
*、递交截止时间：****年*月**日下午**时**分（**时间）
*、递交地点：********街东土城路甲*号************会议室。
*、递交方式：现场递交。逾期送达或不符合规定的响应文件恕不接受。
*、响应保证金：供应商在提交响应文件时，应附有人民币*****元的响应保证金。
六、响应文件的开启
*、开启时间：****年*月**日下午**时**分（**时间）
*、开启地点：********街东土城路甲*号************会议室。
*、本项目为竞争性谈判采购，不设开标环节。
*、供应商应委派授权代表参加谈判活动，谈判开始时间预计为****年*月**日下午**时**分，具体时间另行通知。
七、发布公告的媒介：
依据中国电子科技集团有限公司加强采购管理的有关要求，本项目在中国电科电子采购平台发布采购需求公告，网址www.cetceg.com。参与本采购项目的供应商须在该平台注册为普天创新创业管理有限公司的供应商，并在该平台完成报名、报价环节。
八、联系方式
采 购 人：普天创新创业管理有限公司
地址：********北二街*号普天大厦
联 系 人：王祉懿 魏巍
电话：*** **** ***************
采购代理机构：************
地址：********街东土城路甲 * 号**层
联 系 人：杨怀
电 话：***-********、***********
电子邮箱：***********
九、采购代理机构银行信息
开户名（全称）：************
开户行：************分行营业部
联行号: ************
帐号：保证金账号为中国远东招采平台系统自动生成的虚拟子账号，供应商在【我的项目】中选择相应标段，点击【递交保证金】按钮，系统将显示该标段的保证金的虚拟子账号）
报价网址：http://www.cetceg.com/#/detailid=******&publishDate=****-**-**&type&MethodType