青岛市技师学院校园物业管理服务项目需求公示
采购项目征求意见函（采购需求公示） 致相关采购当事人： 我单位受***技师学院委托将对校园物业管理服务项目 实施政府采购。为保障各方当事人的合法权益及采购程序的公开、公平、公正性，现将采购人提供的采购需求方案转发（详见政府采购项目需求方案附件），广泛征求各方意见，诚请相关采购当事人依法提出采购需求方案中存在的问题。我单位将提出的意见及时转交采购人，并请采购人依据相关法律法规完善采购需求方案。征求意见时间自****年* 月*日至**** 年*月*日。 采购当事人提出的意见函应当符合以下条件： *.在征求意见有效期内提出，并以加盖公章的书面原件方式送达我单位，同时将意见函电子版发送至电子邮箱。逾期送达、匿名送达以及其他不符合上述条件的意见函件我单位不予受理。 *.对于项目整体需求不满足*个品牌产品或*家供应商的，需求方案中个别条款的描述具有倾向性或排斥性提出意见的，采购当事人应明确指出可能涉及的品牌或供应商。 *.意见函件应注明联系人的联系方式。 感谢您的参与。 征求意见受理时限：三个日历日。 联系电话：****-******** 。 电子邮箱地址：***********。 ***政务服务和公共**交易中心 * 月*日 采购需求公示供应商反馈意见函 采购人（名称）： 现针对项目采购需求公示，提出意见如下： □资质要求具有倾向性（详见附件）。 □技术需求具有倾向性（详见附件）。 □其他需要澄清明确的问题。 具体为：（请逐条清晰表述） 单位名称：（加盖单位公章） 年 月 日 （联系人： 联系电话： ） 附 件 政府采购项目需求方案 采购单位：***技师学院 采购代理机构：***政务服务和公共**交易中心 项目名称：校园物业管理服务项目 编制时间：****年*月**日 一、项目概况及预算情况 *.本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。 *.本项目共分为*个包进行招标。投标人所报价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用，项目控制价：***万元/年。 *.中标后不允许投标人进行实质性变更。如有实质性变更，必须在签订合同前提出，项目废标重新招标，并赔偿学校损失。如在合同签订后提出实质性变更，则视情况废除合同、赔偿学校损失并列入学校的失信投标人名单。 *.***技师学院****年建校，是***唯一一所由*政府创办并直属管理的技工院校。现有**区、*****路、*****路、*****路*个校区，下设轨道交通学院、中车智能电气技术学院、智能制造学院、信息技术学院、艺术与教育学院、汽车技术学院、商学院、现代康养学院、建筑工程学院、培训部**个二级学院和基础教育部，总占地面积***余亩，在校学生*****人，教职工***人。 *.投标人须提供本项目物业管理服务费总报价和分项报价一览表。作为唱标依据，报价不能超过预算金额。 *.投标人提供报价依据，物业管理服务费依据*场价格和相关法律规定据实测算，测算一律以人民币为计价单位。 *.最低报价不能作为中标的保证。 二、采购标的具体情况 *.*招标项目服务范围及要求 *.*.*服务范围 物业服务项目主要涉及**、**路、**路和**路四个校区(蓝谷校区物业服务据**方确定)，基本情况如下： *.**校区占地面积**.**万平方米(***.**亩)，建筑面积**.**万平方米(不含运动场和篮球场)，人工湖*.*万平米，楼宇**座 (不含食堂、轨道钢结构车间和操场房间)，卫生间盥洗室***个，功能房间*个。 **座楼宇明细及最低作业人数如下： 序号 楼宇名称 保洁人数 建筑面积 （㎡） 楼层 卫生间 洗漱间 * 行政楼及功能房间 * ****.* * ** ** * *#、*#教学楼 * **** * ** ** * *#、*#、*#教学楼 * ***** * ** ** * 信电、智能学院实训楼 * *****.** * ** ** * 学生活动中心 * ****.** * ** * * 轨道、汽车学院实训楼 * *****.* * ** ** * *-*号实训楼 * *****.** * ** ** * 实训教学楼（商学院） * *****.** * ** ** * *-*号学生宿舍楼 ** ***** * ** ** ** **# * ****.** * ** ** ** **# * ****.** * ** ** ** 保洁主管 * 　 　 　 　 ** 小计 ** ******.** 　 *** *** ** 体育场 * ***** 　 * * ** 中心湖 * ***** 　 　 　 ** 室外 ** ****** 　 　 　 ** 合计 ** 　 　 *** *** *.**路校区占地面积约*.**万平方米(**.**亩)，建筑面积*.**万平方米，楼宇*座，卫生间盥洗室**个，功能房间*个。 序号 楼宇名称 保洁人数 建筑面积 （㎡） 楼层 卫生间 洗漱间 * 行政综合楼（含女生宿舍、地下室） * ****.** * * * * 教学楼 * ****.** * ** * * **路男生宿舍 * **** * ** ** * 小计 * *****.** 　 ** ** * 院区外围 * **** 　 　 　 * 合计 * 　 ** ** *.**路校区占地面积*.**万平方米(**.*亩)建筑面积*.**万平方米，楼宇*座，卫生间盟洗室**个，功能房间*个。 序号 楼宇名称 保洁人数 建筑面积 （㎡） 楼层 卫生间 洗漱间 * 教学楼 * ****.** * ** 　 * 男生宿舍 * ****.** * * 　 * 行政楼/女生宿舍 * ****.** * ** 　 * 小计 * ****.* 　 ** 　 * 室外 * ***** 　 　 　 * 合计 * 　 ** 　 *.**路校区占地面积*.**万平方米(**.**亩)，建筑面积*.**万平方米，楼宇*座，卫生间盟洗室**个。 序号 楼宇名称 保洁人数 建筑面积 （㎡） 楼层 卫生间 洗漱间 * *号/*号/*号实训楼 * ****.* 　 　 　 * *号学生宿舍 * ****.** * * * * *号综合楼（*层为宿舍） * ****.** * * * * *号学生宿舍 * ****.** * * * * 小计 * *****.** 　 ** ** * 室外 * ***** 　 * 　 * 合计 * 　 　 ** ** *.*.*服务内容及标准 中标人主要负责学校内楼宇场馆（含功能房间）的室内保洁和管理；零星维修服务（物料由采购人提供，中标人提供人工服务）；校园环境清洁维护；锅炉房、开水房管理维护；供暖季暖通运行及维修；高压配电室值守；生活垃圾转运；湖面垃圾清理、水禽鱼等饲养、根据实际向湖内注水（采购人承担水费）；疫情防控（防疫消杀物品由采购人提供）有关工作等；电梯保洁服务;污水管道疏通、化粪池清理；中央空调出风口及回风口清洗养护；垃圾有偿回收设备；保洁和维修的相关设备等，符合学院要求的物业管理服务程序等。 采购人现有扫地车一台，垃圾转运车一辆，可移交给中标人无偿使用，中标人做好日常维修维护和管理。 所列服务标准为基础要求，投标人可根据自身作业标准进行提升和填充。物业服务内容及服务标准见附件《物业服务内容及服务标准》，采购人按照优质的物业服务目标进行监管，并适时修订服务标准和监督考核办法。 ***技师学院物业服务内容和服务标准 项目 类别 内容 服务标准 楼宇清洁保洁服务 办公、教学、宿舍等楼宇保洁 公共区域(包括但不限于：公共大厅、楼道、走廊及连廊、卫生间及盥洗室、配电间、屋顶等) *.地面、台阶无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘； *.雨雪天气有防滑、防水措施； *.墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴等现象；顶棚目视无灰尘、无蛛网； *.玻璃表面、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍； *.垃圾桶及时清运，并保持垃圾桶周围区域干净整洁，空气流通无异味； *.楼梯扶手、栏杆、窗台无积尘、无污渍； *.植物花盆无积尘，无污渍； *.卫生间每日清洁不少于*次，地面保持干燥，无异味，隔断门无乱涂画，便具洁净无黄渍，下水道通畅无堵塞，垃圾篓随时清理； *.镜面、洗手盆、台面无污点，无积水； **.保洁工具与用品要统一放在指定地点； **.无卫生死角、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏； **.楼宇内公共区域进行常规消毒、消杀、灭“四害”，并做好记录，作业时不影响正常学习工作。特殊情况下，随时做好消毒工作。 **.电梯轿厢亮洁，定期保养，地面无积水、灰尘、污渍、杂物，电梯槽内无灰尘、杂物堆积，配备消杀物资等； **.窗帘清洗每年不低于一次，玻璃每学期彻底清洁*次。 功能房间保洁 活动中心报告厅、*#教学楼***报告厅、学生服务大厅、室内体育馆； 会议接待室（***、***、***会议室）。 *.地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘； *.墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴等现象；顶棚目视无灰尘、无蛛网； *.玻璃表面每学期彻底清洁*次、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍； *.窗帘洁净无污渍，（每年清洗不低于一次）挂放整齐； *.室内垃圾桶及时清理，空气流通无异味； *.场所内设施设备表面无积尘、无污渍、无损坏、无垃圾。 专项服务 中央空调出风口清洗养护 每年一次。 楼宇外清洁保洁服务 校园环境卫生清洁或维护 工作日每天两个时段维护校园环境卫生；休息日、节假日和假期校园环境每日两次保洁。 *.楼外公共区域日常清洁各责任范围明确到人，保持干净整洁无杂物； *.硬化地面，主、干道无垃圾、无落叶、无杂物、无污泥、无积水、无泼撒物，干净整洁，路见本色；雨后清洗冲刷污泥；绿化带内无垃圾、杂物。 *.定期进行消毒、消杀、灭蝇、灭蚊、灭鼠，保持无疾病传染和无四害，并做好记录。每次作业时不影响正常工作、学习、生活； *.对校园内主道、干道落叶、积水、积雪等应在每天学校作息时间上班前清扫完毕； *.科学、有效融雪，及时组织人员清理积雪，并将积雪运送到指定地点； *.雨水井、污水井、排水通畅，无外溢；盖板无污垢、无破损；排洪沟、渠，无垃圾，无堵塞；化粪池一年至少清理一次。 *.平台、屋顶无积水、无杂物，室外管道无污迹，雨篷无垃圾、无青苔、无积水； *.架空层、楼层下无蜘蛛网、无积尘； *.墙面、宣传栏、玻璃、门、标识牌、消防设备器材、路灯等，无损坏、无灰尘，无污渍，无乱贴、乱画、乱悬挂现象； **.休闲健身广场无垃圾、无杂物、无枯枝落叶、无污泥、无积水、无泼撒物，干净整洁，无卫生死角；景观小品等每天清洁一次。 **.行道树树穴内无垃圾、无杂物、无枯枝落叶、无泼撒物，干净整洁。 **.生活垃圾、绿化生产垃圾入桶，工程垃圾指定地方存放，不得放入垃圾桶内。垃圾桶外观无污渍、灰尘，无异味；垃圾站点无污染，无异味，干净整洁； **.垃圾站点、垃圾桶定期消毒、消杀，灭“四害”； **.垃圾桶内垃圾随时清理，保持垃圾站点空桶状态。清运做好密闭工作，做到不洒落； **.垃圾桶配置合理，无损坏，及时维修或更换； **.引导学生开展垃圾分类，做好垃圾分类宣传工作。 人工湖 湖面垃圾清理、水禽鱼等饲养，保持湖内水位 *. 湖岸路、湖堤的日常清洁，无垃圾、无杂物、无枯枝落叶。 *.人工湖面无杂草、浮生物、无杂物； ★*. 水禽、鱼等定期投喂，保持一定规模（不少于*只天鹅），根据天气情况做好管理； *.根据实际向湖内注水（用水费用由采购人承担）。 运动场（篮球场、网球场、健身路径等） 卫生间和场地保洁 *.日常清洁各责任范围明确到人，保持干净整洁无杂物； *.运动场地，主、干道无垃圾、无落叶、无杂物、无污泥、无积水、无泼撒物，干净整洁，路见本色；雨后清洗冲刷污泥； *.定期进行消毒、消杀、灭蝇、灭蚊、灭鼠，保持无疾病传染和无四害，并做好记录。每次作业时不影响正常工作、学习、生活； *.科学、有效融雪，及时组织人员清理积雪，并将积雪运送到指定地点； *.雨水井、污水井、沉沙池排水通畅，无外溢；沉沙池内无纸屑、烟头；盖板无污垢、无破损；排洪沟、渠，无垃圾，无堵塞。 *.看台台、屋顶无积水、无杂物，室外管道无污迹，雨篷无垃圾、无青苔、无积水； *.绿化带无垃圾、无杂物、无枯枝落叶、无泼撒物，干净整洁。 *. 卫生间每日清洁不少于*次；无异味，隔断门无乱涂画，便具洁净无黄渍，下水道通畅无堵塞，垃圾篓随时清理； **.垃圾桶内垃圾随时清理，保持垃圾站点空桶状态。清运做好密闭工作，做到不洒落； **.垃圾桶配置合理，无损坏，破损垃圾桶及时维修。 楼宇管理服务 办公、生活和学习区域等 设施设备每日巡查，水电管理，接受报修，做好节能，自来水水质检测；闲杂物资搬运等。 *.建有完善的各项楼宇管理维护制度和岗位职责，有各类突发事件应急处置预案，有完善的档案管理资料； *.每日对楼宇设施设备巡查不少于*次（*：**-**：**，**：**-**：**）并做好巡查记录，确保正常的公共秩序，及时关闭无人使用的灯等设备，过渡季节定期对楼宇开窗通风；供暖（制冷）期间按照要求做到每天环境测温一次，并形成书面测温记录； *.做好报修登记及上报工作，查验维修审批手续；为师生提供热情周到的服务； *.各类节能措施实施到位； *.经校方审批的宣传物品管理到位； *.及时劝阻高空抛物、乱扔垃圾、学生言语肢体冲突等违规违纪行为，并同时向有关部门报告； *.自来水质检测：每学期初一次，一年至少两次； *.按照学院要求将闲杂物资搬运到指定位置； *.楼馆共用楼梯、**、通道等公共部位无堆放各种材料、废料、杂物及违章占用等现象。 锅炉房、开水房 各项安全管理制度方案齐全，每日巡检，水电暖管理，锅炉的运行与维护、宣传品管理、接受报修，水质检测，定期消毒检修等。 *.建有完善的管理维护制度和岗位职责，有突发事件应急处置预案，有完善的档案管理资料； *.持证司炉工供暖季不少于*人；供暖季暖通运行及维修工不少于*人，**小时有人在岗，每日开展设备安全巡查不少于*次，做好巡查记录，发现问题第一时间上报。 *.供暖季做好水质检测，提前完成设备的检修，做好供暖应急维修工作，为师生提供热情周到的服务； *.保障供水、供暖温度达标。 房屋本体管理与维护 房屋及其附属物 室内地面、建筑散水及勒脚 *.普通水泥楼、地面及散水维修后应平整，光滑，接搓**； *.地砖等铺贴类楼地面维修后应牢固，平整，拼缝严密，整体外观协调； 楼梯、通道、走廊及室外连廊 确保楼梯、通道、走廊及室外连廊等部位通行正常，无安全隐患，外观整体协调。 室内外墙面、顶棚抹灰、装饰吊顶 维修后的内墙面及顶棚应按照原有装修标准和材料，恢复其原有使用功能。抹面及饰面应接搓平整、不开裂，不空鼓，不起泡，不翘边，与基层结合牢固。 门窗 保证维修后的门窗开启灵活、安全牢固、效果美观，各项使用功能正常，门窗完好率为***%。 屋面及楼面修漏 屋面、楼面局部维修后应达到不再渗漏，保证正常使用。 室内给水系统 管道除锈、检查、保养，冬季保温，水龙头更换等 *.管道的防腐、检查、保养，出现渗漏、断裂等情况的，进行紧急维修更换； *.经修缮后的给水系统部件应配齐全，外观整洁，无跑、冒、滴、漏现象，确保正常使用； *.出现跑水事故维修人员应在**分钟内到达现场进行抢修，有大面积积水时安排保洁人员负责现场积水清扫； *.确保水龙头完好率***%，及时维修更换破损和活动的水龙头。 建筑排水 管道除锈，地漏、污水管道、落水管等的疏通和维修等 *.管道的防腐、检查、保养，出现渗漏、断裂等情况的，进行紧急维修更换； *.出现返水、漏水事故维修人员应在**分钟内到达现场进行抢修，有大面积积水时应安排保洁人员负责现场清扫； *.经修缮的排水系统部件应配齐全，外观整洁，排污畅通，无跑、冒、滴、漏现象，确保正常使用； *.反水弯、地漏、雨水管、落水斗等配件完好率***%； *.应急排水泵等防汛排水设备完好率***%。 卫生设备 大便器、小便器、冲水阀、洗手盆等 维修后各部位零件齐全、灵活、有效，无跑、冒、滴、漏、堵现象，外观整洁、功能正常，卫生设备完好率***%。 供暖 维修抢修，保证正常运转 *.供暖前做好室内供暖设备的维修保养和检修工作，按学院要求做好试水工作； *.接到报修后，维修人员应在**分钟内到达现场进行处理； *.经修缮的供暖系统部件应配齐全，外观整洁，无跑、冒、滴、漏、堵等现象； *.保温效果良好，确保正常使用； *.供暖期内，确保室内供暖设施完好率***%； *.确保供暖期间供暖系统的正常运转。 室内电路 配电箱、配电盘、开关、电源插座、灯具、导线等安全检查，隐患排查和维修抢修等。 *.低压配电柜每周进行一次巡检，重点检查低压设备运行、设备导线接触、低压负荷三相平衡、空气开关有无过热现象等情况，并填写巡检记录，发现问题及时解决； *.配电箱、配电盘元器件齐全，显示正常动作可靠，接地良好；出现故障**分钟到达现场处理； *.电源插座、开关、灯具保证正常使用；报修后**分钟达到现场处理； *.教学楼、办公楼、实验楼、学生公寓楼道以及教室内照明每日检查一次，及时修复损坏的开关、照明灯，室内照明的完好率***%； *.保持路灯，庭院、操场照明完好，定期检修并做好检修记录，完好率达***%； *.检查电机运行电流不得超过电机额定值，电机各部分的最高温度不得超过允许值，电机外壳和接地处连接无松动，电机基础是否正常，有无裂缝，电机运行过程中无异味，发现异常停机检查，确认故障并处理； *.导线绝缘良好完整可靠；出现故障**分钟到达现场处理。 建筑装饰物 建筑物本体的结构及建筑装饰 发现隐患，现场工作人员应设置有效的安全警示及围挡，积极做好现场秩序及人员疏散工作，并在**分钟之内及时上报学校。 设施设备管理与维护 换热站及供暖系统 完善的规章制度、定时巡检并填写巡检和运行记录；按要求配备人员，培训后持证上岗，对所操作的设备做到“四懂三会”（懂结构、懂原理、懂性能、懂用途、会正确使用、会维护保养、会排除故障)，安全运行设备，定期保养等。 *.按时巡检，及时发现现场存在的问题和安全隐患，记录齐全，及时准确； *.现场运行的设备出现故障，能准确判断原因，及时处置； *.严格执行操作规程，保证供暖系统正常运行； *.机泵、管道、阀门无跑冒滴漏现象，保温完好、无破损； *.供暖系统出现运行故障后，维修人员在**分钟内到达现场维修； *.定时检查机泵的润滑脂是否缺失，及时按要求添加；循环泵轴承箱油位不可低于视镜三分之一,不可高于三分之二； *.制定冬季供暖节能运行方案，确保节能效果。检修后，设备完好率***%； *.及时送到有资质单位检验计量表具； *.及时填写技术档案，要求准确、详实。 **校区（专人值守） 严格执行安全规程和有关规章制度；实行**小时运行值班制度。定期巡检设备、保养和维护，并做好记录，保障安全供电；配备经检验合格的安全用具、必须完好无损，按要求定期送有关部门测试；保证避雷设备完好、有效、安全，按规定进行试验；值班电工持证上岗。 *.严格执行国家《中华人民**国电力法》《电力设备预防性试验规程》（DL-T***）《电工作业人员安全技术考核标准》（GB****）《国家电网公司电力安全工作规程》《**电力系统调度管理规程》等相关标准、规程规范； *.**KV中心变配电所保证**小时有人值守，值班人员必须持证上岗，熟悉变配电所操作规程，明确学校供电方式及运行方式，认真做好《变配电所出入记录》、《运行值班日志》、《停电跳闸记录》、《设备缺陷记录》、《设备定期巡视检查记录》、《设备检修记录》、《交接班记录》等各项记录，处理设备停电故障，解决设备缺陷无误，无任何责任停电事故；按照相关要求配备满足数量和质量标准的各种专业技术人员； *.运行值班人员必须熟悉本站电气设备的性能及运行方式，掌握技术操作，变配电室的值班负责人应由实践工作经验的人员担任，并经领导批准； *.值班人员坚守工作岗位，认真监视所管区域内设备的运行情况，并按时做好记录；保证值班电话畅通； *.遇有接班人员因故没有到岗或其他不能胜任岗位的特殊情况，交班人应继续值班，并及时上报主管领导，在上级领导没有安排人员接班下岗之前，不得擅自离岗； *.供电设施完好率***%，保障安全供电,停电有明确的审批权限并按规定时间通知用户； *.制订临时用电管理措施与停电应急处理预案并严格执行； *.按要求做好运行数据的记录和分析工作，定期提交相应书面记录； *.变配电所必须配备经检验合格的安全用具，安全用具完好率***%，并按供电部门要求，定期送有关部门测试，记录完整。 **路、**路、**路校区**KV（无人值守，定时巡检） 严格执行安全规程和有关规章制度，保障供电系统安全运行，实行**小时专人巡检制度，做好突发事件应急预案，特殊需要时增加巡检次数，各项记录资料正确齐全，处理故障无误。配备经检验合格的安全用具，保证避雷设备完好、电工持证上岗。 *.严格执行国家《中华人民**国电力法》《电力设备预防性试验规程》（DL-T***）《电工作业人员安全技术考核标准》（GB****）《国家电网公司电力安全工作规程》《**电力系统调度管理规程》等相关标准、规程规范； *.供电设施完好率***%，保障安全供电。巡查电工必须经过培训，考试合格，持证上岗； *.无人值班变配电所设专人每班组进行一次巡检，特殊需要时，应增加巡检次数，重点检查高、低压设备运行、变压器、电容补偿柜的运行状态及建筑物完好情况等，并填写巡检记录，发现问题及时解决并做好相关的记录工作； *.制订临时用电管理措施与停电应急处理预案并严格执行； *.应急电源完好率***%，做到可随时启用； *.变配电所必须配备经检验合格的安全用具，安全用具合格率***%，并按供电部门要求，定期送有关部门测试，记录完整； *.按要求做好运行数据的记录和分析工作，定期提交相应书面记录； *.在学校重大活动保障期间须派专人值守。 各楼宇低压配电间 严格执行安全规程和有关规章制度，工作人员持证上岗，确保供电安全运行。各项记录资料正确齐全，处理故障无误。 *.严格执行安全操作规程遵守各项规章制度； *.必须掌握所需电气方面的知识，维修、操作技术，熟悉电气的性能，持证上岗； *.供电设施完好率***%，保障安全供电； *.制**全用电岗位责任及管理制度，定期巡检设备，做好维护保养记录、管理维修档案等管理工作； *.及时消除隐患，定期对配电设备进行维护保养，保证设备干净整洁，绝缘良好，接触可靠； *.停电须有相关部门出具的明确依据并按规定时间及时通知； *.制订临时用电管理措施与停电应急处理预案并严格执行。 其他电力设备设施 电力设备设施有完善的运行管理制度、严格执行安全规程，工作人员持证上岗，有严格的岗位职责，确保供电安全运行。各项记录资料正确齐全，处理故障无误。 *.严格执行安全操作规程遵守各项规章制度； *.必须掌握所需电气方面的知识，维修、操作技术，熟悉电气的性能，持证上岗； *.供电设施完好率***%，保障安全供电； *.制**全用电岗位责任及管理制度，定期巡检设备，做好维护保养记录、管理维修档案等管理工作； *.及时消除隐患，定期对配电设施、设备进行维护保养，保证设施、设备干净整洁，绝缘良好，接触可靠； *.停电须有相关部门出具的明确依据并按规定时间及时通知； *.制订临时用电管理措施与停电应急处理预案并严格执行。 室外基础设施 室外照明 *.道路、广场等公共区域照明的完好率***%； *.按学校要求定时开灯、关灯； *.保证照明效果，做好节电工作； *、严格做好亮化及景观灯的管理工作。 供水及排水系统 *.供水、用水管理规章、制度完善； *.运行维修人员必须熟悉掌握供排水设施设备的有关技术图纸、操作规范及技术要求并认真执行； *.设备、阀门、管道工作正常，无跑冒滴漏现象； *.水泵、水池、水箱、电开水器有严格的管理措施，水池、卫生清洁，水箱周围无污染隐患； *.限水、停水按规定时间通知各使用单位； *.定期巡视排水系统，恶劣天气要保证**小时的专人值班； *.对室外检查井（池）的井体、池体、井圈、井（池）盖进行定期检查和及时维修，满足正常使用和安全要求； *.排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水，浸泡发生；监督室外化粪池的清理效果； *.遇有事故，维修人员在**分钟内到达进行抢修，无大面积跑水、溢流、长时间停水现象； **.制定有突发事故应急处理方案并严格执行。 室外道路及地面硬化 *.硬化地面维修后应平整，光滑，接搓**； *.地砖、**石等铺贴类路面维修后应牢固，平整，拼缝严密，整体外观协调； *.维修后成品保护与养护措施到位。 生活垃圾房（集中点） 垃圾房内设施维修及时，确保正常使用。 地下管廊 *.各种管线、照明、支架维护保养到位； *.管廊内无明显积水，管线无渗漏，应急照明正常； *.每天巡检*次，及时排查各类安全隐患，并做好巡查、维修记录，确保安全稳定运行。 其它设施 确保各项基础设施功能正常，无安全隐患。 基础管理 制度管理 完善的规章制度和操作规程，有应急处置预案和工作记录等。 *.制订有完善的各专业、技术工种及管理岗位责任制； *.制订有完善的设备安全运行和安全操作规程； *.制订有完善的设备保养规程； *.制订有完善的值班制度、交接班制度、记录及事故报告制度、运行维护档案、巡检记录等； *.制订有完善的各种突发事件应急预案； *.各项管理制度、各岗位工作标准及工作流程和考核奖惩办法健全 ，并上墙公示。 人员管理 与培训 完善的培训制度和工作规范，定时开展培训，提高人员素质。 *.做好管理、运行、操作、巡查、维修人员的岗位培训工作，并做好相关的培训记录，做到会使用、会维护保养、会检查、会排除故障； *.运行、维修人员应严格执行操作规程，根据维修及技术操作复杂程度、环境变化，合理配置和调整操作、运行及维修人员； *.员工着装统一，工作规范。 管理办公 自动化 提供基本工作使用设备，能熟练操作各种办公软件等。 *.管理岗位应配备一定数量的计算机，基本实现办公自动化，配备智能手机及维修报修等相关小程序，具备移动服务功能，可以在采购人局域网内使用、不涉及师生个人信息与学校信息安全，中标后免费提供本项目使用，并且系统功能可根据业主需求进行适当调整。 *.相关管理人员应具备一定的计算机基础知识； *.根据数字信息化发展，及时配置相应的人力物力**，满足师生需求。 档案资料 管理 各种工作记录按规定整理成卷，规范管理，做到全面、准确、及时等。 *.档案资料应包括：房屋立面图、平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册，部分规划图等校方移交材料分类编制成册，公共设备维修记录、保养记录，公共设施设备的设计安装图纸资料和台帐； *.档案资料的管理应统一编号、分类归档，档案编号应与设备编号一致，责任到人； *.档案资料应包括有资料来源、归档时间、交接手续、资料登记等； *.有明确的档案借阅办法，防止丢失和损坏； *.档案资料的管理应做到资料齐全，登记及时、准确。 报修管理 设立**小时报修服务电话，专人值守，及时维修，按时回访等。 *.设立维修调度服务中心， **小时值守； *.维修及值班人员专业配备齐全，力量充足； *.设立网上报修平台、服务电话，耐心礼貌接受师生的报修、投诉、求助、建议、问询、质疑，及时处理并做好记录，有回访制度； *.按学校信息化建设要求，配备相应设施设备，完成线上线下报修的无缝对接，保证报修流程完整； *.对停水、停电、停暖等对师生造成影响的，应按照工作标准及时通知到位。 维修服务 承诺 在规定的时限内办结维修项目 *.建立并落实维修服务承诺制，做到有诺必践，违诺必纠，把维修服务承诺落实到实处； *.急迫性小修应在接到报修之时起**分钟内到达现场处理，*小时内处理完毕； *.维护性小修应在接到报修之时起**小时内处理完毕，如不具备维修条件需与报修人预约修复日期，并在约定时限内完成维修工作； *.维修项目返修率不得高于*％，回访记录完整准确。 安全运行 管理 做好设备运行环境维护，安全检查和应急演练等。 *.设备房间环境，应无杂物、无积水、无灰尘、无鼠、无虫害发生，特殊设备温度、湿度等环境符合设备要求； *.设备良好，运行正常，无责任事故； *.各种数据报表及时、准确，无滞后现象，准确率***%，故障排查消除安全隐患及时到位； *.各类应急预案的演练执行到位。 其他 大型活动 重大赛事等活动保障 *.确保电力供应畅通。如遇电力突发事件，明确地点、责任人、处置办法及备用手段启用办法，立即安排有关人员进行应急处理。 *.校园保洁工作（含搭建基础保障） 疫情防控 隔离宿舍和教室，室外隔离点等清洁保洁及消杀 在学校疫情防控工作领导小组指导下进行。 设备 投标人提供设备 用于保障学院卫生清洁和维修维护工作的顺利开展 日常使用的工程维修工具若干、卫生清洁工具、洁厕用品、折梯*.*米/*.*米分别不少于*个、焊机*台、垃圾桶转运车*辆、驾驶式尘推车不少于*台、电动垃圾巡逻车不少于*台，驾驶式扫地车不少于*辆、下水疏通设备、高压疏通设备、地面吹干设备不少于**台、观光车不少于*辆、垃圾有偿回收设备不少于*台等。 *.*招标项目有关说明 *）中标人进场时应免费提供校园师生维修报修小程序，并能够与学校的智慧校园中心对接后使用，如无法正常使用报修功能，则给予*分/月考核分数扣减，直至达到报修使用需求。 *）采购人可向中标人提供办公场所*间（**校区），家具及办公用品由中标人自行配置。 *）建立完整的物业服务人员人事档案，做好各类行政文件、合同的存档工作；建立维修、保洁、车辆等日常运作管理档案；建立物业验收、设备维修、外购存货、楼宇数据档案；制定有关人、财、物移交的管理规定，所有管理档案资料，必须保证完整、完好、真实，并及时更新，撤离时全部移交校方。 *.*物业管理监管考评标准 *.*.*本物业管理监管考评标准将根据学校师生服务需求变化和服务内容及标准的调整进行相应调整。具体物业管理监管考评标准见附件《物业服务监管考核标准》。 学校对物业管理公司服务工作的相关过程和结果实施监督和管理，维护学校合法权益，保证服务质量，按照优质的物业服务目标进行监管，适时修订服务标准和监督考核办法。 *.*.*物业服务企业在工作中如非校方因素而发生的重大事件，对学校造成恶 劣影响的，实现一票否决制，学校有权单方解除合同并扣除物业服务公司的**万履约保证金。 *.*.*针对突发事件，对在事件中表现优秀的个人和团体予以奖励（资金从扣减 的物业服务企业物业服务费中列支），对事件中出现推诿和造成恶劣影响的个人和团体予以惩罚。 *.*.*物业服务企业对于考评结果和需整改项目有申诉和解释权，经后勤工作领导小组研究确认属实，对考评结果可予以调整。确有争议的，决定权归后勤工作领导小组。 *.*招标项目物业服务事项考核分值 *.*.*分类考核分值 采购人对物业日常服务工作随时检查考评，发现中标人工作未达到合同规定的服务标准时，开具《整改通知单》要求乙方及时作出整改，并按学院《物业服务监督考评标准》进行考核，扣减金额在当季度物业服务费中直接扣除。 序号 考核分值 考核内容 备注 * 综合管理 （**分） ** 综合管理 * 卫生清洁维护 （**分） ** 基础管理 ** 室内环境卫生 ** 室外环境卫生 * 综合维修 （**分） ** 基础管理 ** 基础设施维修维护 * 设备运行 （**分） * 基础管理 * 日常、应急维修 ** 重大事故 * 服务态度 （**分） * 服务态度 * 服务及时性 * 服务质量 *.*.*月度服务质量综合考核评价 月度考核以自然月计算，对中标人当月日常考核结果进行累计，根据服务项目计算出月度考核分数，后勤工作领导小组根据综合管理部分提出最终意见并评出月度考核分数。月度考核结果为**分及以上，正常拨付物业服务企业服务费用；月度考核结果低于**分，但高于或等于**分，扣减当月物业服务费（中标金额/**,下同）的*%；月度考核结果低于**分，但高于或等于**分，扣减当月物业服务费的**%，并由学校提出整改方案，约谈物业服务企业限期整改，直至解除合同；月度考核结果低于**分的按考核分数的百分比付款，采购人单方有权解除合同，造成采购人经济损失的，中标人应对采购人进行经济补偿。 *.*项目管理目标 投标人须书面承诺达到下列管理目标要求，如未达到，扣除当月物业费用，超出经济赔偿部分保留追诉权利。 *.*.*按ISO****系列质量管理体系运作，为校区师生提供高标准的服务。 *.*.*月责任事故率为*。 *.*.*按有关行业规定，技术人员持证上岗率***％。 *.*.*物业管理公司应根据ISO****系列、GB/T*****或ISO*****系列和GB/T*****或OHSAS*****系列、GB/T*****系列或ISO*****系列、GB/T*****系列或ISO*****系列体系认证要求，制定和建立物业管理的架构、规章制度以及相关管理方案、应急预案、巡查巡视及检查报告、设施设备操作规范、服务规范等和处理率***％。 *.*.*校方发出的工作整改通知单（职责范围内）落实率***％。 *.*.*及时缴纳有关税费以及各类规费率***％。 *.*.*执行校方管理规定***％。 *.*项目相关人员要求 本项目满足服务需求的管理和服务人员数量不得少于***人。 其中 物业服务中心： *.★项目经理:项目经理*名，年龄**岁以下，具有 *年以上校园物业项目管理经验，具有项目经理职业资格证书，有较高的政治思想素质和组织管理能力，责任心强，服务态度好。 *.人力行政*名，调度中心*名。 　 岗位 人数 要求 * 项目经理 * * 人力行政 * 　 * 调度中心 * 　 　 　 * 　 工程维修中心： *.电工:年龄**岁及以下，具有特种设备操作证(高压或低压)，高压值守人员必须持有特种设备操作证(高压)。 *.综合维修工:年龄**岁及以下，负责校区门、窗、玻璃、桌、椅、床、家具、吊顶、场地、步道、路面、侧石等维修。 *.司炉工:年龄**岁以下，持有司炉工G*项目上岗操作证 校区 工种 数量 工作机制 备注 **校区 工程主管 * 白班 司炉工 * 供暖季 　 暖通维修 * 供暖季 　 高压值守及综合维修 ** 　 　 **路校区 无人值守，**小时巡检 * 　 　 **路校区 无人值守，**小时巡检 * 　 　 **路校区 无人值守，**小时巡检 * 　 　 　 合计 ** 　 　 环境保洁中心： *.物业保洁员:人数不少**人，男性:年龄**岁以下，女性:年龄**岁以下，身体健康、思想品德好、吃苦耐劳。 *.*服务质量 中标人应按采购人《物业服务内容及标准》提供规范服务。采购人根据《物业管理监管考核标准》进行日常监管考核，实施物业服务量化考评，出具月度服务质量考核评价结果，并依次履行合同相应条款。 *.*工资标准及社保 ★所有物业用工（除勤工俭学岗位外）工资得不低于***最低工资标准，并按国家、**省社会保险缴纳相关规定缴纳社会保险费用，依法用工。投标人不为所用人员缴纳社会保险的，须特别说明且提供无需缴纳社会保险的相关证明材料（提供承诺，格式自拟）。违反规定的投标资格将被取消。 *.商务条件 *.*服务期限 本项目服务期限叁年，合同期限壹年，经考核合格，按规定进行续签，最多续签两次。 采购人在正式接管物业前，须根据采购人要求进行前期进驻、交接及熟悉物业相关情况，费用据实结算。 *.*服务地点 采购人指定地点 *.*付款方式 按月考核，每一个月付款一次。 *.*服务保障 ★投标人须承诺中标后于合同期正式计算前** 天装备和工具到位。 中标人应提供及时周到的售后服务，应保证每季度至少一次甲方回访。 注：上述要求以及标注中： 带“★”条款为实质性条款，投标人必须按照招标文件的要求做出实质性响应。 评标办法 *.相关要求 *.*技术汇总得分的计算方法：评标委员会成员技术评分的算术平均值。 *.*执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。 *.*依据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）文件规定，残疾人福利性单位投标的须提供本单位的服务及《残疾人福利性单位声明函》并对声明函的真实性负责；残疾人福利性单位投标的视同小型、微型企业，按照本招标文件小型、微型企业的相关价格扣除标准执行。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。 *.*.*享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件： （*）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于**%（含**%），并且安置的残疾人人数不少于**人（含**人）； （*）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议； （*）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费； （*）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区*适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资； （*）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。 *.*.*前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民**国残疾人证》或者《中华人民**国残疾军人证（*至*级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。 *.*.*符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。 *.*.*中标、成交投标人为残疾人福利性单位的，采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。 *.*.*投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。 *.*面向中小企业预留情况详见投标人须知前附表。 *.*.*依据财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）规定，中型、小型和微型企业参加政府采购活动的须提供《中小企业声明函》（格式见附件），否则不得享受相关中小企业扶持政策； *.*.*企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）规定执行。 *.*.*投标人提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）规定的中小企业扶持政策： （一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标； （二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业； （三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民**国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。 在货物采购项目中，投标人提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。 *.*评分得分非整数的保留小数点后两位（小数点后第三位数四舍五入）。 *.*监狱企业参与政府采购活动，均视同小型、微型企业，享受国家优惠政策，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局或**生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明原件的扫描件，且对上述材料的真实性负责，否则不给予价格扣除。 *.评分标准 *.*.评分因素以及分值 评分因素 报价部分 商务部分 技术部分 合计 分值 ** ** ** *** 评审项目 评审因素 评审细则 报价部分（**分） 投标报价 （**分） 满足招标文件要求且最终投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。 其它最终报价得分=评标基准价÷（最终投标报价）×** 超出招标控制价的投标报价为无效报价。 商务部分（**分） 企业业绩 （**分） ****年*月*日至本项目发布公告日止（以合同签订时间为准）已承揽的同类项目（非住宅，服务内容与本项目基本相同），每份得 *分，最高**分。 须同时提供同一项目的中标通知书原件的电子文档、合同原件的电子文档，两项原件电子文档缺一项不得分。以合同签订时间为准。如果所提供的业绩不能完全体现其所报服务明细导致无法评判其有效性，则视为无效，不予计分。 企业认证 （*分） 投标人具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全体系认证证书、能源管理体系认证证书、信息安全管理体系认证每提供一个得*分，最多*分。 开标时须提供证书原件、原件的电子文档，并须同时提 供 在 “ 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平 台 ” （http://cx.cnca.cn）对体系证书显示“有效 ”的信息查询截图作为评审依据，否则不得分。 企业荣誉 （*分） 自****年*月*日至招标公告发布之日期间（以证书颁发日期为准），供应商获得过省级以上行政主管部门颁发的荣誉称号，每项得*分，最高得*分；供应商获得过副省级以上行政主管部门或物业行业协会颁发的项目荣誉奖项的颁发的荣誉称号，每项得*分，最高得*分。（不重复得分） 开标时须提供荣誉证书（或文件）原件的扫描件，或行政主管部门管网获奖公示截图（带网址备查）或牌匾扫描件并加盖投标人公章） 企业资信 （**分） 投标人承诺能保证将该物业维修报修小程序应用于本项目得*分。投标人须提供承诺（格式自拟）原件的电子文档，否则不得分。 自****年*月*日至今，被评选为**省物业服务信用等级AAA一次得*分， AA级一次得*分，A级一次得*分，最高分得**分。需提供相关证明材料，提供不了的不得分。 技术部分（**分） 响应情况 （**分） 基础分为*分。 优于招标文件服务要求的，每有*条加*分，最高加*分； 未达到招标文件服务要求的，每有*条扣除基础分*分，出现*条及以上的，本项不得分。 服务方案 （**分） *.各管理服务工作有详细科学的作业流程，质量保证措施详实，得*分；作业流程基本符合要求，质量保证措施较详实，得*分；作业流程有缺项，质量保证措施不详实，得*分； *.岗位配置、工作职责制定情况，符合招标要求，有利于维持项目质量且保证措施详实，得*分；岗位配置、工作职责基本符合招标要求，得*分；岗位配置不合理，工作职责不清晰，有缺陷的，得*分； *.服务质量量化指标和自查措施情况，指标量化明细、自查措施得当，得*分；指标量化明细情况较好、自查措施基本详实，得*分；指标量化明细情况较差、自查措施不够详实，得*分； *.根据物业接管与交接、重大活动保障、各类应急预案的制定情况。方案制订完善、合理，可行性强且保证措施详实，得*分；方案制订较完善、合理，可行性较强，得*分；方案制订基本可行，得*分。 装备配置方案(*分) *.主要装备和工具配置方案详细、完整，机械化作业水平高，配备多种先进智能化工具的得 * 分； *.主要装备和工具配置方案较完整，机械化作业水平一般，配备部分先进智能化工具的得 *分； *.主要装备和工具配置方案不完整，机械化作业水平不高，工具较落后得 *分； *.主要装备和工具配置方案不完整，未提供机械化设施得 *分； 应急方案（*分） 根据投标人提供的应急事件处理预案进行综合评价，其中：投标人提供的项目应急预案细致合理、针对性强、能及时实施应对措施，得 * 分； 投标人提供的应急事件处理预案具有一定应对措施，但不够完善，只能基本满足招标文件要求的得 * 分； 投标人提供的应急事件处理预案距招标文件要求仍有很大差距的得 * 分；未提供预案的得 * 分。 服务人员（**分） *.拟投入的项目经理应具备以下条件（满分*分） ①具有本科学历以上的得*分，具有专科学历以上的得*分； ②具有中级及以上职称的得*分； ③年龄在**周岁以下的得*分。 *.拟投入的工程主管在**周岁以下（满分*分） ①具有本科或以上学历的得*分，具有专科学历以上的得*.*分； ②具有初级工程师及以上职称得*分 ③具有消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的得*分； ④具有特种作业操作证（低压电工作业及高压电工作业）的得*分； *.拟投入的环境清洁主管在**周岁以下（满分*分） ①具有大专及以上学历的得*分； ②具有*年或以上环境清洁主管工作经验的得*分； *.拟投入的高压配电室值班人员**周岁以下（满分*分） ①高压配电室值班人员在满足人员配置基本条件下，每增加一个《高压电工证》的得*.*分，最高*分。 ②所有高压配电室值班人员都具有*年及以**压项目管理实操经验的得*分，未达标*人，减少*.*分，扣完为止。 ③所有高压配电室值班人员年龄在**周岁以下的得*分，未达标*人，减少*.*分，扣完为止。 *.拟投入的司炉工值班人员**周岁以下（满分*分） ①所有人员年龄在**周岁以下，得*.*分，未达标*人，减少*.*分，扣完为止。 ②所有人员具有*年以上大型锅炉操作经验的得*.*分，未达标*人，减少*.*分，扣完为止。 注：项目管理团队里项目经理、工程主管、环境清洁主管、专业技术人员提供的毕业证书、专业资格证书、投标方开具的工作经验证明及开标前由投标单位缴纳的****年任意*个月的社保证明材料等需装订至投标文件中，未按要求提供不得分。 服务保证措施 （*分） 投标人组织机构健全、工作台帐、工作信息收集、客户反馈、质量保证措施、保密措施完整全面的得 * 分，每缺一项或证明不足的扣*.*分，扣完为止。 说明： （*）投标人所提供的材料或者填写的内容必须真实、可靠，如有虚假或隐瞒，一经查实将导致投标被拒绝，并按照《中华人民**国政府采购法》第七十七条第一款“提供虚假材料谋取中标、成交的”进行处罚，给招标人造成损失的应承担赔偿责任。 （*）以上评标标准中要求投标人提交相关证明材料原件（或复印件）的，未装订在投标文件中的不得分。 （*）本项目不适用节能环保产品优惠政策。 三、需满足的政府采购政策 *依据财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）规定，本项目面向中小企业预留情况： □本包为面向中小企业预留份额的采购包，专门面向中小企业采购，小微企业不享受价格折扣优惠。 □本包为面向中小企业预留份额的采购包，要求供应商以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小企业承担的部分达到一定比例，小微企业不享受价格折扣优惠。 □本包为面向中小企业预留份额的采购包，要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家中小企业，小微企业不享受价格折扣优惠。 ■本包为非面向中小企业预留份额的采购包。 本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理 *对于非专门面向中小企业或小型、微型企业采购的项目，给予价格扣除。 *.*.对小型和微型企业提供小型和微型企业制造的货物，给予小型和微型企业（包括相互之间组成的联合体）产品**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 *.*.大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体投标，联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额**%以上的，可给予联合体*%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 *.*残疾人福利性单位和其他单位组成联合体投标，联合协议中约定，残疾人福利性单位的协议合同金额占到联合体协议合同金额**%以上的，同样按以上规定给予价格扣除。 *依据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）文件规定，残疾人福利性单位投标的须提供本单位的服务及《残疾人福利性单位声明函》并对声明函的真实性负责；残疾人福利性单位投标的视同小型、微型企业，按照本招标文件小型、微型企业的相关价格扣除标准执行。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。 *监狱企业参与政府采购活动，均视同小型、微型企业，享受国家优惠政策，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局或**生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明原件的扫描件，且对上述材料的真实性负责，否则不给予价格扣除。 *.按照财政部等四部委联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》〔****〕*号、财政部发展改革委《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔****〕**号、财政部生态环境部《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔****〕**号的规定，属于节能、环境标志产品的，享受政府采购优先政策： *.*采用最低评标价法评标的项目，在评审时对节能、环境标志产品分别给予一定幅度的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 *.*采用综合评分法评标的项目，对节能、环境标志产品分别给予一定幅度的加分或价格折扣。 *.*投标人必须提供经*场监管总局公布的认证机构出具的有效期内的节能产品、环境标志产品认证证书原件的电子文档。 四、供应商资格要求 *.符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定的条件。 *.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用**(www.creditsd.gov.cn)及信用**（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。 *.本项目不接受联合体投标。 五、论证意见 论证专家：於辉、迟文斌、王青 专家意见：本项目需求方案合理，技术招标要求符合方案要求，同意此采购文件内容及项目需求方案。 六、公示时间 本项目采购需求公示期限为*日：自****年*月*日起，至****年*月*日止。 七、意见反馈方式 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于****年*月*日**:**前将书面意见反馈至我中心。我中心将提出的意见及时转交采购人，并请采购人依据相关法律法规完善采购需求。 采购人未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。 八、项目联系方式 *.采购人：***技师学院 地址：*****区淮涉河二路***号 联系方式：****-******** *.采购代理机构：***政务服务和公共**交易中心 联系人：赵工 电话： ****-******** 地址：********南路**号*民中心