某部物业管理社会化保障企业采购项目采购意向公告
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将的采购意向公开如下： 序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注 * 某部物业管理社会化保障企业采购项目 采购内容：项目需不少于***名人员。其中：高井***人、南口*人、***人。 采购数量：*家 主要功能或目标：*家物业公司，负责高井营区的环境卫生管理、日常维修（机关办公区除外）、绿化养护管理，代收水电、房租、取暖费，零星工程维修、以及临时任务和特约服务；负责南口、**营区的营门安保服务。 需满足的要求：*.区域*服务范围 （*）公寓住房和经适房物业 ①日常维修：包括楼内公共区域维修、户内公寓房室内标配设施的维修、经适房室内设施维修。其中公寓房室内维修材料由甲方提供；经适房室内维修材料费用，由住户自行承担。 ②楼内公共卫生：包括日常清扫清拖、日常消杀等服务内容。 ③生活垃圾清运：住户生活垃圾清运、消纳，分类管理。 （*）办公和公共物业 ①环境卫生管理：包括公共环境卫生保洁，垃圾分类管理，垃圾清运和消纳（生活垃圾、大件垃圾、绿化垃圾、零星建筑垃圾等），有害生物控制，消杀防疫，垃圾集中处理站运行，冬季清理积雪。保洁扫地车（不含小型巡逻保洁车）、洒水车、扫雪车等，由甲方提供。 ②办公和公共区域日常维修：①办公用房：公共部位维修、办公室内部维修（不含机关办公区，机关办公区维修由甲方自有人员组织实施）；③公共区域维修：零星破损路面、地砖、草坪砖等的修补。以上日常维修材料、工具、设备，由甲方提供，其中经适房室内维修材料，由住户提供。 ③绿化养护管理：包括绿化日常养护、绿化管理；高大树木（*m以上）修剪；枯死树木、倒塌树木清理；私种菜地清理。绿化肥料、耗材、工具、机械等，由甲方提供。 ④增项服务：①物业服务企业提供*名会计人员代收水电、房租、取暖费，由甲方统一管理。②物业服务企业提供**名施工人员（根据任务需要可调减人员数量）负责零星工程维修，所需材料、工具、设备由甲方提供。 ⑤临时任务和特约服务：①配合甲方大项任务等应急处置；②提供季节性临时用工；③特约服务（包括保姆、保洁、护理、钟点工等）。临时任务和特约服务所需费用单独收费。 ⑥其他需要说明的事项：①区域*中央空调、电梯等设施设备维保和日常养护，不纳入物业保障范围，由业主单独选取专业机构、使用自有人员进行保障。②区域*化粪池清掏，由业主单独选取企业进行保障。 *.区域*、*服务范围 区域*两个大门、区域*一个大门秩序维护服务，负责大门安保、安防值守等。 一、***人。其中，区域*：***人（管理人员*人、维修**人、保洁**人、绿化**人、客服*人；会计*人、施工人员**名）、区域*（*个库区）：*人、区域*：*人。 二、办公物业 *.保障范围内办公区的物业日常维修由使用单位提出和确认，甲方承担材料费用，乙方在甲方人员带领下，免费负责修缮。 *.物业人员进出办公区，由甲方指定人员全过程陪同。 *.机关办公区绿化养护标准，各楼前区域参照《适用性服务标准》中绿化一级标准执行；主楼楼后区域参照《适用性服务标准》中二级标准执行。管理不善造成苗木死亡的由物业公司补栽补种。 *.保洁按照标准实施生活垃圾的分类收集、清运消纳工作（不包含运营餐厅，食堂的厨余垃圾）。 *.办公区内公共区域的日常保洁工作费用，包含易耗物料费用。 *.区域*、*秩序维护安排值班、巡逻*项主要任务。值班人员保持**小时人员在岗，巡逻每天不少于*次。 三、居住物业 *.公共区域（住户户门以外、楼门以内）的能源费（电费）由住户承担，计入住户缴纳的物业费内。 *.公寓住房户内专有部位属于自然损坏的，由甲方承担材料费用，乙方免费维修；属于住户非自然损坏或自行添置的设施设备，由住户提供耗材或承担材料费用，乙方负责修缮。物业维修企业维修过程中不收取人工费。 *.自有住房户内专有部位日常维修，由住户提供耗材或承担材料费用，乙方负责修缮，物业维修企业维修过程中不收取人工费。 *.保洁：（*）负责公共楼道、楼梯间、地下公共空间、公共墙面日常清洁；（*）生活垃圾分类收集、清运，防害消杀；（*）保洁工具和日常易耗品由乙方承担，包含在报价内。 四、公共物业 *.公共设施维护 （*）公共路面、建筑小品、房屋附属设施、构筑部件日常巡视和检查，发现损坏及时修复。 （*）公共照明、标志标识、燃气设施、线路管井日常巡视和检查，发现损坏及时修复。 *.保洁 （*）公共道路、室外场地、景观小品、路灯、管沟的清洁。 （*）生活垃圾的分类、收集、清运。 （*）公共卫生间清洁、防害消杀等。 （*）湿地管理，每年打*次河草，按范围要求对湿地、水景进行日常管理、维护。 *.绿化管理。 道路沿线、公园内的绿化参照《适用性服务标准》中一级养护标准执行；**沟内、其他公共建筑周边绿化参照《适用性服务标准》中二级养护标准执行；空闲用地绿化参照《适用性服务标准》中三级养护标准执行。管理不善造成苗木死亡的由物 *,***.** ****年**月 无 注：*.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准； *.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。 联系人：赵世雄 联系方式：*********** 某部物业管理社会化保障企业采购项目-_*技术要求 -lz.doc 某部物业管理社会化保障企业采购项目-_*经济要求 - lz.doc