北京大学第一医院宁夏妇女儿童医院(宁夏回族自治区妇幼保健院)中央空调系统、锅炉运行维保及消防维保、消防检测评估采购项目消防设备维修和保养服务的采购需求
一、采购标段



采购计划编号：****NCZ******项目名称：**大学第一医院**妇女儿童医院（**回族自治区妇幼保健院）中央空调系统、锅炉运行维保及消防维保、消防检测评估采购项目

分包名称：消防设备维修和保养服务分包类型：服务类

采购方式：公开招标预算金额******.**

报价方式：总价采购项目是否属于技术复杂，

专业性强的采购项目：否

是否为执行国家统一定价标

和固定价格采购项目：否





发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。





二、供应商资格条件

*.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否

*.合格投标人的其他资格要求：



序号合格投标人的其他资格要求

*需为社会消防技术服务信息系统备案企业，且服务类型包含相应标段采购内容【提供社会消防技术服务信息系统网页查询记录】。

*为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的投标。

*投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；





三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范

采购标的交付地点（范围）

四、技术要求

货物类 服务类 工程类



标的清单(服务类)

序号品目名称及编码标的名称服务内容数量单价服务标准及详细要求服务期限备注

*C********-消防设备维修和保养服务消防设备维修和保养服务消防设备维修和保养*******.**标的*-消防设备维修和保养服务：一、系统概况 **大学第一医院**妇女儿童医院是**第一个国家区域医疗中心，是以原自治区妇幼保健院为班底，由**大学第一医院管理运行建设的一个国家区域医疗中心。中心集妇女儿童医疗、教学、科研、预防、保健和康复六位一体的省级三级甲等妇幼保健院。医院现占地面积*****㎡。 根据《中华人民**国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(**部第**号令）等法律法规规定“单位应当按照建筑消防设施检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防设施的完好有效情况进行检查和维修保养”。 目前，我院消防维保为月度维保，工作人员不驻场，随着近几年医疗卫生系统火灾频发的客观现实，结合自治区卫健委安委会建议以及同级别医院消防维保均调整为日维保（驻场维保）。 项目名称 **大学第一医院**妇女儿童医院 **回族自治区妇幼保健院 建设地点 **回族自治区******湖畔路***号 建筑面积 *****.**㎡ 维保范围 一、*、防火分隔设施（防火门、防火卷帘）；*、消防电梯；*、消防水箱；*、增压、稳压泵及气压水罐；*、消防水泵、阀门、压力表；*、水泵控制柜；*、消火栓系统；*、自动喷水灭火系统；*、机械加压送风系统（控制柜、风机、送风口、送风阀）；**、机械排烟系统（控制柜、风机、系统功能）；**、消防供电配电设施；**、火灾应急照明及安全疏散指示标志；**、火灾自动报警系统（消防控制室、火灾自动报警控制室、图形显示装置、多线控制盘、总线控制盘、消防电话、应急广播系统、交流电、直流备用电源）；**、气体灭火系统**、手提式灭火器。 二、消防设施维护保养依据 《建筑消防设施的维护管理》（GB*****-****） 《现代消防工程施工维护手册》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB*****-****） 《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB *****-****） 《建筑设计防火规范》（GB*****-****） 《火灾自动报警系统设计规范》GB*****—**** 《自动喷水灭火系统设计规范》GB*****—**** 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB*****-**** 《气体灭火系统设计规范》GB*****—**** 《气体灭火系统施工及验收规范》GB*****—**** 《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB*****-**** 《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB*****-**** 《建筑消防设施检测技术规程》GA***—**** 《建筑防烟排烟系统技术标准》GB*****-**** 三、维修保养措施、人员分配 *、日常维修保养计划按照国家规范以及维修保养方案计划，以附表中表格形式分类、分期计划维修保养。 *、接报紧急故障后，在*小时内处理，正常情况*小时内解决发生故障问题；不能在现场修复的，将故障设备带回检修；对不能立即修复的消防报警设备，提供备用设备，待损坏修复后再更换，对不能立即修复的消防联动设备，可提供厂家，被维保单位自购维保公司安装；或由维保公司在*个工作日内采购安装，单个设备采购费在***元以内（包括***元）由维保公司支付，单个设备费用在***元以上由被维保单位支付。 *、配合甲方做好消防系统年检和各种消防演习工作。 *、维修保养还需甲方管理工作人员的紧密配合，甲方应事先做好安排协调工作通知第三方、准备消防设施所在房间的钥匙，在危险性大的重要场所和特殊场所消防维保甲方应派人配合，甲方监督维保人员做好维修保养工作，并在每次维保工作完成后签认。 *、每季度下科室完成一次消防安全知识培训（中控室值班人员操作、全院职工灭火器使用、四个能力、应急演练等），做好资料归档。 *、本维保项目的人员安排：项目负责人*人（具有注册消防工程师），至少驻场*人：（具有中级消防操作员） 序号 姓名 职 称 联系方式 工龄（年） * * * * 四、消防系统维护保养内容 （一）防火分隔设施 （*）防火门 维保内容： *）防火门启闭功能； *）闭门器、顺序器、锁具； 维保方法（日常巡检，每月维保）： *)观察防火门的外观，检查配件是否完好，对缺损配件进行维修、更换： *）查看防火门上是否装有闭门器，双扇防火门是否装有闭门器、顺序器，是否粘贴铭牌标识。 *）两扇防火门之间是否装有密封条。 *）防火门的门框是否填充不燃材料，如岩棉、水泥等。 *)水平开启常闭防火门，使门与门扇**夹角约 ** 度，释放防火门，作以下实验， 对不能实现的功能进行调试、维修； *）防火门应开启灵活，关闭后门的四周与门框之间应严密闭合。 *）双扇防火门应按顺序关闭。 *）防火门关闭后，从内、外两侧均可开启防火门。 （*）防火卷帘 维保内容： *）防火卷帘启动； *）防火卷帘运行状态； *）防火卷帘手动控制按钮、圆盘铁锁链等配件。 维保方法：(每周维保) *）手动、自动和机械操作三种方式测试防火卷帘的起降功能，对不能正常实现的功能进行调试、维修。 *）查看防火卷帘运行时是否平稳顺畅、有无卡涩现象。不能正常运行时，检查配件和线路有无故障，对损坏配件及故障线路进行维修、更换。 *）查看防火卷帘的外观，警示区域内是否存放商品或杂物。对外观破损的卷帘及时维修、更换，两侧堆放杂物及时清理。 每季维保 查看防火卷帘控制器通电情况，是否设置在联动控制的自动状态，并能正常运行。控制器故障损坏及时维修、更换。 每年维保 *）查看卷帘接缝处、导轨、卷筒等部位的缝隙，有无防火防烟密封措施，防止烟火窜入措施；检查卷帘关闭时是否严密，对轨道变形、缝隙过大等影响严密性的故障进行维修。 *）防火卷帘上部、周围的缝隙是否采用相同耐火极限的不燃烧材料填充、封堵， 达不到要求时，对封堵材料及时修补。 *）查看消防控制室能否通过总线直接控制现场的联动模块启动防火卷帘，并能收到防火卷帘关闭的确认反馈信号。不能正常运行时应检查联动控制模块和线路，对故障模块和线路进行维修。 *）查看防火卷帘紧固件有无松动现象，对松动脱落紧固件进行紧固；防火卷帘配件是否缺损，对损坏配件进行维修、更换。 （二）消防电梯 维保内容： *）消防电梯迫降功能； *）消防电梯联动控制功能； *）从首层到顶层的运行时间； *）厢内的专用对讲电话。 维保方法：（每周维保） 检查消防电梯迫降按钮、专用对讲电话功能是否正常，对损坏的电梯迫降按钮、专用对讲电话进行维修、更换。 每月维保 *）观察首层的消防电梯迫降按钮是否有透明罩保护，透明罩破损及时更换；手动按下按钮后，消防电梯应停至首层，此时在其他楼层按钮不能呼叫控制消防电梯，迫降功能不正常时，应进行调试、编修。 *）拿起设在消防电梯内的专用对讲电话，应能自动接通消防控制室进行通话，专用对讲电话不能正常通话时应及时维修、更换。 *）模拟火灾情况，消防电梯从首层到顶层，运行时间不应 **s， 不能满足要求时应进行调整。 *）设有火灾自动报警系统的场所，通过手动控制或联动控制使消防电梯停至首层，消防电梯应将反馈信号反馈至消防控制室。对联动不正常或无反馈信号的消防电梯进行调试、维修。 （三）消防水箱 维保内容： *）消防用水不被他用的措施； *）水位显示装置及补水设施； *）寒冷地区防冻措施； *）水箱出水管上的阀门和止回阀。 维保方法：（每周维保） *）查看水箱液位计、标尺、水位测试仪等测量仪器的工作状态，不能正常显示水位的测量仪器应维修、更换；水位不足时应及时补水，不能及时补水，查看自动补水设施，对故障补水设施进行维修、更换。 *）查看出水管上的阀门是否在开启工作状态，确保阀门处于开启工作状态。 每月维保 *）检查消防用水箱有无腐蚀、渗漏等现象，存在问题及时维修。 *）手动对水箱放水，测试浮球等自动补水设施是否正常工作，对不能正常工作的补水设施进行维修、更换。 每年维保 *）在供暖期内，查看保温措施是否完整好用，暖气、电伴热设施是否正常工作， 在晚间或气温最低时测量水池水温是否超过 *℃，温度不能保证时，应考虑其他保温措施。 *）对消防水箱进行排污、清洗。 *）对出水管上的止回阀进行清洗。 （四）稳压泵、增压泵及气压水罐 维保内容： *）启泵与停泵功能测试； *）进出口阀门； *）压力表。 维保方法：（每周维保） *)查看所有与水泵连接阀门的启闭标识，对不能正常辨认标识进行维修、更换。 *)转动进出口阀门手轮，检查阀门是否正常启闭，确保阀门处于开启工作状态。 *)打开阀门进行泄水，测试气压水罐补水功能，启泵与停泵功能是否正常，设置在消防控制室的主机应有信号反馈，查看启泵与停泵压力是否满足系统设计要求。 *)查看管网压力表显示是否正常，对故障压力表进行维修、更换。 *)查看气压水罐压力，对压力不足气压水罐及时补充压力。 每月维保 通过泄水实验，测试稳压泵压力控制装置，检查稳压泵在低压限值和高压限值能否正常启停。对不能正常实现压力控制的设备进行调试、维修。 每年维保 对稳压泵进行一次全面检查，添加润滑油、清理杂质。 （五）消防水泵、阀门、压力表 维保内容： *）联动控制功能； *）进出口阀门； *）压力表、试水阀及防超压装置； *）消防水泵标识。 维保方法：（每周维保） *）查看所有与水泵连接阀门的启闭标识，对不能正常辨认标识进行维修、更换。 *）转动阀门手轮，确保阀门处于开启工作状态。检查阀门启闭是否正常启闭，确保阀门处于开启工作状态。 *）在泵房控制柜处启停水泵，查看运行情况。不能正常启动时，对故障调试、维修。 *）在消防控制室启停水泵，查看运行及反馈信号。不能远程启动功无反馈信号，对故障进行调试、维修。 *）查看管网压力表显示是否正常，对故障压力表进行维修、更换。 每月维保 通过泄水实验对消防泵压力控制装置和防超压装置进行测试，检查稳压泵在低压限值和高压限值能否正常启停，对不能正常实现压力控制的设备进行调试、维修。 每年维保 对消防水泵进行一次全面检查维修，添加润滑油、清理杂质。 （六）水泵控制柜 维保内容： *）主备电切换装置； *）主备电切换装置； *）按钮、指示灯及仪表； 系统编号、标识。 维保方法：（每周维保） *）查看标识是否清晰，对污损、缺失的标识进行维修、更换。 *）测试仪表、指示灯、控制按钮是否正常工作，对故障仪表、设备进行维修、更换。 *）切断主电源供电，模拟主电故障，查看自动切换情况，同时查看仪表及指示烟杆显示，对故障线路、设备进行维修、更换。 每月维保 检查电压、电流是否在规定范围，开关接点是否烧损，当电压、电流异常时进行检修。 每年维保 对控制柜进行一次检修，更换老化线路和电气开关。 （七）消火栓系统 维保内容 *）外观检查，检测室内消火栓给水管道、消防水池（水箱）、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网、阀门等是否正常。 *）消防栓泵启动功能实验。在泵房控制柜，消防中心，现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况，确保正常工作。 *）模拟实际喷水实验，拉开水带，接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看水带是否有漏水情况。 每月维保 每月检测 * 次，消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的 **%且不能重复，消防泵的现场启动和消防控制中心启动每月进行 * 次实验，对不能正常工作的设施、设备进行维修、更换，对系统不能联动的进行维修。 维保内容：启泵按钮 *）联动功能； *）外观和配件。 维保方法：（每周维保） *）查看外观和配件是否完好，对缺损配件进行维修、更换。 *）触发启泵按钮，查看消防泵启动情况、按钮确认灯和反馈信号显示情况，对不能正常反馈故障进行调试、维修。 每月维保 每年对启泵按钮信号线路接点进行检查，查看是否有脱落，对损坏线路进行更换。 （八）自动喷水灭火系统 湿式系统 维保内容： *）联动试验。 *）湿式报警阀组； *）末端试水装置及末端放水阀； *）信号阀、水流指示器； *）泄压阀、减压阀、安全阀； *）洒水喷头及管道。 维保方法：（每周维保） *）检查报警阀组外观、标识牌、压力开关、水力警铃、延时器阀门是否完好，对缺损配件进行维修、更换； *）检查报警阀前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。压力不正常时应检查管路、压力表，对故障进行维修； *）对报警阀进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常，对不能满足功能的报警阀部件进行维修、更换； *）对喷头进行外观检查，检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除；感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换，更换或安装喷头均应使用专用扳手； *）开启水力警铃测试阀，延时器延时 ** 秒后警铃应当鸣响，距水力警铃 *m 远处匿警铃声声强不应小于 **dB。不能满足声强要求时，对水力警铃进行维修、更换。 每月维保 *）查看水力警铃位置是否改变，对水力警铃位置远离有人值班及与报警阀连接长度大于 ** 米时，应及时调整水力警铃位置； *）查看各种不同规格的喷头均应有备用品，其数量不应小于安装总数的 *%，且每种备用喷头不应少于 ** 个，备用品缺少后及时补充； *)检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞，卡箍件丝扣连接处有无渗漏现象，管道破损、渗漏、固定构件脱落及时更换； *）报警阀后的管道上不应安装其他用途的管道或出水口，发现设置时应立即拆除； *)检查末端放水装置及末端放水阀的压力表，放水阀是否损坏、配置是否齐全、静态压力是否正常，泄水装置是否堵塞，对故障压力表、放水阀门及时更换，泄水装置堵塞或不能正常泄水时，应及时进行维修、更换。 *）分批次对系统的末端试水阀和报警阀旁的放水试验阀进行放水试验，检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常，及时清除管网内的铁锈及杂质； *）检查信号阀、水流指示器有无损坏，锈蚀、渗漏现象，阀门是否在开启状态， 关闭阀门后控制室有无反馈信号，对损坏阀门、水流指示器进行维修、更换； *)对减压阀、泄压阀、安全阀进行测试；查看减压阀的进出口压力范围或比值标识，对不符合要求的进出口压力范围或比值标识进行设定；检查减压阀、泄压阀、安全阀外观有无机械损伤，转动阀门是否正常工作，对故障阀门进行更换；检查减压阀进出口的压力是否在系统的设定核**范围内，泄压阀、安全阀的压力是否在设定范围内， 超出设定范围应进行调试、维修； *)对系统进行联动功能测试，湿式系统的联动试验，启动 * 只喷头或以 *.**－*.*L/s 的流量从末端试水装置处放水时，水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号，对联动功能不正常的设备进行调试、维修。 (九）机械加压送风系统 （*）控制柜 维保内容： *）控制柜组件； *）主、备电自动切换； *）外观； *）线路图及操作说明； *）电压表、电流表、指示灯及转换开关。 维保方法：每月维保 *）查看控制柜外观是否损坏、锈蚀，对影响功能使用的外观破坏进行维修、更换； *)查看线路图及操作说明是否齐全，对线路图、主要说明缺失及时完善、补充； *）查看电压表、电流表、指示灯是否工作正常，转换开关是否在自动状态，标识是否污损、脱落，对污损、脱落标识和故障设备进行维修更换； 每季度维保： *）查看控制柜内配件是否完好，导线绝缘有无损伤，接线端子是否损坏、脱落， 对损坏的配件和接线进行更换； *）模拟主电故障，查看备点能否自动切换，并查看指示灯及仪表是否显示正常， 对不能正常联动的设备进行维修、更换，不能正常显示的指示灯及仪表进行维修。 （*）风机： 维保内容： *）电源供电； *）传动机构； *）手动或自动启动后响应功能； *）风机配件； *）电动机轴承； *）电动机工作状态； *）设备接线。 维保方法：（每周维保） *）查看风机外观是否破损，防护设施是否完整，安装螺栓是否松动，对影响功能使用的损伤、破损及防护设施损坏时进行修复，对松动的螺丝进行紧固； *）查看电源供电是否正常，检查电压表或电源指示灯是否正常显示，对故障线路及时进行修复、更换； *）查看电源供电是否正常，检查电压表或电源指示灯是否正常显示，对故障电源及时进行修理，显示装置故障及时更换； *）检查轴承部分润滑油状态，脏污、混入杂物时应及时清理、更换； *）检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固，对松动的皮带和联轴器进行紧固； *）启动电动机，查看工作状态，电动机旋转是查看有无异常震动、杂音，查看风机转动方向是否正常，存在故障及时维修。 每月维保 *）查看传动机构是否变形、损伤，对影响功能使用的传动机构进行维修、更换；查看叶轮与外壳间隙，间隙过小应及时调整； *）操作控制柜手动按钮、控制室远程启动按钮或自动启动装置，对每个正压力进行试验，检查下列事项，对故障功能进行调试维修：一是测试手动或自动功能是否正常， 查看联动反馈是否正常；二是查看工作电流是否正常，核查线路是否老化，供电电源工作是否正常；三是电动机工作中有无杂音及异动振动，存在杂音和异常振动时，查找杂音及异常振动源；四是测试联动设备是否正确，对联动不正确的设备进行调试。 （*）送风口、送风阀 维保内容： *）手动、远程启闭功能； *）送风口； *）阀体； *）执行机构； *）限位器。 维保方法：（每周维保） *）检查送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物，对障碍物及时清除； *）查看执行机构是否灵活，执行机构卡涩时加注适量润滑剂； *）限位器是否符合要求，功能不正常时进行维修、更换。 每月维保：手动、远程启停操作，存在故障时及时维修。 （十）机械排烟系统 （*）控制柜 机械加压送风控制柜维保内容。 （*）风机 机械加压送风维保内容。 排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗 维保内容： *）手动、远程启闭功能； *）执行机构； *）限位器； *）排烟阀、排烟防火阀组件。 维保方法：（每周维保） *）查看排烟阀、排烟防火阀有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物，对障碍物及时清除； *）风管与排烟口连接部位有无损伤，螺栓是否松动，对松动螺栓进行紧固； *）查看执行机构是否灵活，执行机构卡涩时加注适量润滑剂； *）限位器是否符合要求，功能不正常时进行维修、更换； 每月维保 *）查看易熔片是否脱落，对损坏易熔片进行更换； *）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开，对故障设备进行维修、更换。 （*）系统功能 维保内容： *）排烟阀、排烟风机信号反馈功能； *）自动切换； *）排烟口的风速。 维保方法（每周维保）： *）手动启动排烟阀、排烟风机，查看火灾报警控制器是否有反馈信号；模拟火警信号，查看相应区域的排烟阀、排烟风机是否自动启动，并向火灾报警控制器反馈信号； 设有补风的系统，查看补风机的反馈信号。对反馈不正常的设备进行调试、维修； *）现场用风速仪测量风速，风量不足时，查看管道是否畅通，风机动作是否正常， 清理堵塞管道，对故障风机进行维修； *）对风机与排烟合用风机的系统，模拟火警信号，查看风机的运行状态。对运行不正常的设备进行调试、维修。 （十一）消防供电配电设施(消防配电) 维保内容： *）主备电切换装置； *）消防配电设施标识。 维保方法：（每周维保） *）查看各消防用电设施最末一级配电箱的标识是否清晰，对缺失、污损的标识进行维修、更换； *）仪表、指示灯、开关、控制按钮标记是否清晰，对脱落和不清晰的标记进行更换； *）查看仪表、指示灯的显示是否正常，对显示有故障的仪表、指示灯，查看线路、测试设备等对故障设备维修、更换。 每月维保 *）查看所有最末一级配电箱运行情况，手动切断测试末端自动切换装置是否正常工作，对自动切换功能故障的装置进行维修、更换； *）测试开关及控制按钮是否灵活可靠，对存在故障的开关及按钮及时维修、更换。 每年维保 核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验： *）自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的自动投入指示灯的显示是否正常，电源是否自动切换，不能正常切换时及时进行维修； *）手动控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防电源， 观察备用消防电源的投入及指示灯的显示，检查线路和设备，对不能正常工作的备用电源进行维修、更换。 （十二）应急照明和疏散指示标志 （*）应急照明维保内容： *）安装位置； *）持续时间； *）疏散照明的照度； *）配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间工作面的照度。 维保方法（每月维保）： *）查看应急照明安装是否牢固、有无遮挡，状态指示灯是否正常，对松动螺栓进行紧固，影响照度遮挡进行清理，对状态指示灯故障进行维修； *）按下列方法切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间，切断正常供电电源后，应急工作状态的持续时间不应低于规定时间，不能达到规定时间供电的应对应急电源或线路进行维修、更换： a 自带电源型和子母电源型切断其主供电电源； b 集中电源型切断其控制器主电源 c 接在消防配电线路上的应急照明灯具，切断非消防电源。 *）使用照度计，测量疏散照明的地面照度不应低于 *.**x，地下工程疏散照明的地面照度不应低于 *.*lx。低于照度要求时，对应急灯进行更换或增设。 *）配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切断正常照明后，测量应急照明时工作面的最低照度。低于照度要求时，应对应急灯具进行更换、增设。 *）系统复位功能不正常时，对线路板进行维修、更换。 （*）疏散指示标志 维保内容： *）安装情况； *）持续时间； 维保方法（每月维保）： *）查看疏散指示标志安装是否牢固、有无遮挡，状态指示灯是否正常，对松动螺栓进行紧固，影响照度遮挡进行清理，对状态指示灯故障进行维修； *）关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况，持续时间不应低于 **min，照度不满足时应更换或增设应急照明灯具，持续时间不满足时，对灯具蓄电设备进行维修、更换。 （十三）火灾自动报警系统 （*）消防控制室 维保内容： *）消防设备的交流电源、备用电源； *）火灾报警控制器； *）防火门、防火隔墙等防火分隔设施； *）消防控制室应急照明； *）图形显示装置； *）多线控制盘、总线控制盘； *）消防电话； *）应急广播系统； *）打印机； **）消防控制室的标识。 维保方法：（每周维保） *）查看首层消防控制室门上或通向走廊门的标识是否完好清晰，对不符合要求的标识进行维修、更换。 *）地下消防控制室门上标识的灯光装置是否正常，测试灯光装置的电源是否可靠，对灯光装置异常及故障电源进行维修、更换。 *)查看消防控制室的防火门、防火分隔设施是否完好，防火门启闭功能是否正常， 密封条是否完好。防火分隔设施不满足要求的及时维修，防火门构配件是否完好，对缺损配件进行维修、更换。 （*）火灾报警控制器 维保内容： *）清除内部各种电路板灰尘，查看各类接线标识是否完好，对不符合要求的接线标识进行维修、更换。 *）查看各电路板及接线端子有无打火或烧焦的现象，接线的固定螺丝有无松动脱落，插拔件有无松动，各回路板指示灯是否正常。对松动、脱落等故障进行维修。 *）查看火灾报警控制器显示屏或指示灯有无火警、故障、反馈信息，对故障、反馈及误报火警信息进行处理。 *）检查火灾报警控制器的自检、复位、消音、屏蔽等功能，不能实现如上功能时，对火灾报警控制器调试、维修。 *）查看火灾报警控制器记录的回路及注册信息是否与实际点位图一致，核查和校正存在疑问的点位。 *）使控制器与探测器之间的连线断路和短路，控制器应在 ***s 内发出故障信号（短路时发出火灾报警信号除外）；在故障状态下，使任一非故障部位的探测器发出火灾报警信号，控制器应在 *min 内发出火灾报警信号，并记录火灾报警时间；再使其他探测器发出火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能；上述功能不能满足要求时，应进行系统设定，对故障设备检查、维修。 *）维保方法：上述 *－* 条每月维护，*、* 条每季度维护。 （*）图形显示装置 维保内容： *）操作显示装置，查看是否显示完整系统区域模拟图和各层平面图，图中应明确指示出报警区域、主要部位和各消防设备的名称和物理位置，对不能满足的显示功能进行调试、维修。 *）使火灾报警控制器和消防联动控制器分别发出火灾报警信号和联动控制信号， 显示装置是否在 * 秒内接收，准确显示相应信号的物理位置，并能优先显示火灾报警信号相对应的界面，不能准确显示时，查验设备、对软件进行设定。 *）使具有多个报警平面图的显示装置处于多报警界面显示状态，各报警界面是否能自动和手动查询，并有总数显示。手动切换至立即显示首火警相应的报警平面图。对软件按功能要求进行设置。 *）使显示装置显示故障或联动界面，输入火灾报警信号，显示装置应能立即转入火灾报警界面的显示，不能正常实现功能时，应进行维修。 维保方法：上述 * 条每月维护。 （*）多线控制盘、总线控制盘 *）查看多线控制盘及总线控制盘是否启动、反馈指示灯有无点亮，故障控制盘和反馈指示灯不能点亮时，应进行维修、更换。 *）手动启动多线控制盘、总线控制盘上的控制设备，查看能否启动并有反馈信号，不能正常启动并有反馈信号时，应对控制设备及控制盘进行检查、维修。 维保方法：上述 * 条每月维护。 （*）消防电话 *）查看消防电话有无故障信息。 *）根据消防电话操作方法，逐级呼出电话命令，测试相应消防电话分机是否鸣响。在消防控制室与其他消防电话、电话插孔之间互相呼叫与通话，总机应能显示每部分机或电话插孔的位置，呼叫铃声和通话语音应清晰，对不能满足上述功能的电话线路进行维修。 *）维护录音存储信息，及时删除过期的录音内容，使系统始终预留足够的储存空间。 *）消防控制室的外线电话与另外一部外线电话模拟报警电话通话，语音应清晰。对通话不清晰的消防电话及线路进行检查、维修。 维保方法：上述 * 条每月维护。 （*）应急广播系统 *）检查消防广播主机、消防广播分区器、CD 播放机，测试音量调节，自检、消音、巡检、监听、话筒播音等各种功能是否正常，对不能实现的功能进行调试、维修。 *）喇叭应外观完好，无缺损，音质清晰。在消防控制室用话筒对所选区域播音， 利用声级计测试最远点的播放声压级应高于背景噪声 **dB，不能满足时应调整音量。 *）火灾应急广播与背景音乐合用时，应能强制把背景音乐转入火灾应急广播状态。不能强制转换时应查看切换装置，按照设备说明实施维修。 *）自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后， 核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。对火灾广播区域有误播、遗漏时，及时调试。 维保方法：上述 * 条每月维护。 （*）打印机 *）检查在线指示灯是否正常，打印机应为在线状态并正在等待接收数据，显示不正常时应查看线路或对打印机进行维修、更换。 *）根据各种品牌厂家提供的说明书测试打印机，测试不正常时应进行维修。 维保方法：上述 * 条每月维护。 （*）交流电源： *）查看消防控制室消防设备供电的交流电源回路开关标识是否完好，有无其他用电线路及用电设备接入。对不清晰标识及时维修、更换，清理其他用电线路。 *）将双回路电源断开主电源，测试备用电源是否自动投入，恢复主电源，备用电源应自动断开主电源自动接入。不能满足功能要求时，调试、维修、更换互投装置。 *）观察电源盘的电压，对不满足电压区间范围的进行检查、维修。 维保方法：上述 * 条每月维护。 （*）直流备用电源： *）将火灾报警控制器的主电电源开关断开，备用电源是否自动投入，报警控制器是否显示主电故障并有故障报警声，备用电源运行，观察电源盘的电压，对不能满足的功能进行调试、维修。 *）将火灾报警控制器备电开关断开，查看报警控制器是否显示备电故障，不能显示时对线路和设备进行维修。 *)使任一总线回路上不少于 ** 只的火灾探测器同时处于火灾报警状态，检查控制器负载能力，记录电流、电压值，对电流、电压异常的总线回路进行检查、维修。 维保方法：上述 * 条每月维护。 （*）火灾自动报警系统每年维保 *）对备用直流电源进行 * 次充放电，记录充放电时间。 *）专业检测仪器对所安装的全部探测气和手动报警装置试验。 *）自动和手动打开全部排烟阀，并闭电动防火阀和空调系统。对防火卷帘试验。 *）强制切断全部非消防电源功能试验。 *）对其他有关的消防控制装置进行功能试验。 *）不同类型探测器应按照 **%但不少于 ** 只进行备用品补充。 维保方法：上述 *－* 条每季度维护。 （十四）气体灭火系统 （*）每日应对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记录。 （*）每月检查应符合下列要求： *）低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计检查，灭火剂损失** %时应及时补充。 *）高压二氧化碳灭火系统、七氟丙烷管网灭火系统及IG***灭火系统等系统的检查内容及要求应符合下列规定： 灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和标志牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。 灭火剂和驱动气体储存容器内的压力，不得小于设计储存压力的** %。 *）预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常。 （*）每季度应对气体灭火系统进行*次全面检查，并应符合下列规定： *）可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定。 *）储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。 *）连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换。 *）各喷嘴孔口应无堵塞。 *）对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的** %。 *）灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按本规范第E.*节的规定进行严密性试验和吹扫。 （*）每年应按本规范第E.*节的规定，对每个防护区进行*次模拟启动试验，并应按本规范第*.*.*条规定进行*次模拟喷气试验。 （*）低压二氧化碳灭火剂储存容器的维护管理应按《压力容器安全技术监察规程》执行；钢瓶的维护管理应按《气瓶安全监察规程》执行。灭火剂输送管道耐压试验周期应按《压力管道安全管理与监察规定》执行。 （十五）灭火器 依据《医疗和疾控机构消防安全生产工作管理指南（****年版）》以及**回族自治区党委十三届四次全会精神，需每月检查 *次，一年检查 ** 次并填写检查记录卡。检查免费，检查压力是否正常，如需更换灭火器，根据所需灭火器大小报价，如需更换药剂，按药剂量*元/kg 计价。一年





五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式

履约保证金

甲方责任

乙方责任

违约责任

不可抗力

保密

服务期限

争议解决

合同生效及其他

验收标准（附验收方案）

服务地点（范围）

付款条件（进度和方式）

售后服务

交付标准和方法

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别： 服务类细则类别



服务类细则类别

序号评审项目权重分评分标准

*投标报价**价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。

*项目业绩*投标人近三年（****年**月至今）具有类似项目业绩的，每提供*份得*分，满分*分。 【以电子投标文件中提供的合同扫描件加盖公章为准，时间以合同签订时间为准，否则不予计分】

*人员资质*项目负责人和项目组成员需具备同类项目实施能力及经验，所有人员均持证上岗： *.每提供*名注册消防工程师得*分，满分*分（项目负责人除外）； *.每提供*名消防设施操作员得*分，满分*分； 【以电子投标文件中附的人员名单、证书及对应人员****年*月至今任意一月社保缴纳记录复印件加盖公章为准，否则不予计分】

*实施方案***、维修保养方案（实施任务目标明确；符合国家、地方相关规范、标准等文件的要求；重点难点分析专业准确；有详细的维修保养措施及办法） 评标委员会进行综合评审：方案详细、科学、合理、完善，完 全满足采购需求的得**分：方案完整，基本满足采购需求的得*分；方案一般，有缺漏项的得*分；未提供不得分。 *、故障分析、配件备品（有分析故障设备能力及对策；故障分 析及处理方案；所提供的配件、备品齐全） 评标委员会进行综合评审：设备及能力有支持保障，故障分析 准确符合实际且处理方案合理，配件备品齐全，质量保证，完全满足采购需求的得**分；分析符合实际，能力和方案基本满足采购需求，有配件、备品的得*分；能力和方案一般，配件、备品不全的得*分；未提供不得分。 *、维修保养措施（安全文明施工措施、实施保障措施、应急处 理措施） 评标委员会进行综合评审：有详细的安全文明施工措施、实施 保障措施、合理科学可行的应急处理措施，完全满足采购需求的得*分；有完整的措施，基本满足采购需求的得*分；措施一般，有缺漏项的得*分；未提供不得分。 *、维护保养时间：维护保养时间的分配方案，安排合理科学。 问题处理时间响应迅速，完全满足采购需求的得*分；维护保养时间的分配方案一般，问题处理时间响应一般，基本满足采购需求的得*分；维护保养时间的分配不合理，问题处理时间响应较慢得*分；未提供不得分。 *、质量保证措施（内容应包括对维护保养全过程的质量检查， 对维保过程中出现的违规、影响维保质量的行为的解决方案，督促协助工作人员按采购人要求按时上报质量通知表及其他报表等措施）： 制定完整、严谨、有较强的操作性，方案科学、合理、完整、规范、全面、可实施性较强，能够很好的满足采购方需求的得* 分，对本项目理解正确，方案内容较为合理，阐述条理明确，方案编写基本满足采购方基本需求的得*分，对本项目理解不够深入，方案编写简单，不能提供相关内容的得*分。不提供的不得分。 *、维保工作表格及档案管理情况 维护保养各项工作均应有相应的记录表格及相应的档案管理措 施，评委根据投标人提供的维保工作表格及档案管理措施进行比较、综合评审：维保工作表格能如实准确的反映维保工作情况，档案资料管理措施完善得*分；维保工作表格能基本反映维保工作情况，档案资料管理措施较为完善，得*分；维保工作表格无法准确反映维保工作情况或档案资料管理措施不完善，得*分。不提供的不得分。

*管理制度**投标人提供内部管理制度，包括岗位人员工作职责、人员秩序维护制度、安全管理制度、质量考核机制等内容；岗位职责明确，制度清晰，考核机制完善，完全满足项目需求的得**分；岗位职责内容含糊，管理制度内容模糊，考核机制完善，能够满足项目需求的得*分；岗位职责混乱，制度模糊，考核机制欠缺，不能满足项目需求的得*分；不提供不得分。

*应急预案**投标人提供详细的应急管理制度、突发事件应急处置预案、突发卫生事件应急预案等措施；应急管理制度明确，预案完整，措施可行，完全满足项目需求的得**分；应急管理制度含糊，预案完整，措施可行，能够满足项目需求的得*分；制度含糊，预案模糊，无措施，不能满足项目需求的得*分；不提供不得分。

*服务方案及承诺*投标人提供详细的应急管理制度、突发事件应急处置预案、突发卫生事件应急预案等措施；应急管理制度明确，预案完整，措施可行，完全满足项目需求的得**分；应急管理制度含糊，预案完整，措施可行，能够满足项目需求的得*分；制度含糊，预案模糊，无措施，不能满足项目需求的得*分；不提供不得分。

合计：***