天津市滨海新区档案馆系统政府采购意向公告
*****新区档案馆系统政府采购意向公告 发布日期：****年**月**日发布来源：*****新区档案馆系统 *****新区档案馆系统****年**月至****年**月政府采购意向 为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《***政府采购意向公开工作方案》的有关要求， 现将*****新区档案馆系统 ****年**月至****年**月采购意向公开如下： 序号 采购项目名称 采购需求概况 预算金额（万元） 预计 采购时间 执行的政府采购政策 备注 * *****新区档案馆物业管理服务项目 *****新区档案馆物业管理服务项目 内容包括工程维修、设备运行保养，楼内外环境清洁，公共秩序服务，停车场服务，接待讲解（会议）服务，绿化管理，员工餐厅。 （一）工程维修及养护 房屋本体： *.本物业权属范围内的楼盖、屋顶、外墙面。 *.本物业权属范围内的公共区域的楼梯间、公共卫生间、公共走廊通道及附属设备用房。 *.本物业权属范围内的道路、标识、沟、渠、池、井、路灯等日常维修与养护； 设施设备管理： *.本物业权属范围内的电梯系统的日常维修及养护的监管工作。 *.本物业权属范围内的弱电系统的日常维修与养护，包括门禁系统、道闸系统、能耗系统、监控系统。 *.本物业权属范围内的消防系统的日常维修与养护的监管工作，包括：消防设备房、高位水箱间、消防监控室，消防管路、楼内消防末端的温感、烟感、手动报警装置等的保养和维护。 *.本物业权属范围内的供水系统排水系统的日常维修与养护，包括供水设备房、供水管路的维修与维护。 *.本物业权属范围内供配电系统的日常维修与养护，包括变配电室、风淋室、冷冻杀虫灭菌设备、柴油发电机、各楼层强电竖井、配电箱及紧急情况下应急供电设备运行的监管工作。 *.本物业权属范围内的空调系统（多联机系统、恒温恒湿系统）的日常维修与养护（包括每月清洗滤网一次；每月紧固检查三次、更换易损件：加湿桶、皮带、室内外机接触器、热过载），保障项目空调的正常运行。 *.以上各类系统、设施设备的维护保养应达到行业标准。 *.提供本物业权属范围内工程日常养护所需的备品备件、工程工具。 （二）接待、讲解、会议服务 *.接待服务、讲解服务、会议服务，包括讲解、人员引导、会议室布置及服务等。 *.馆内参观接待、讲解服务。 *.负责参观接待的公务对接，过程中的讲解工作，口语流利。 *.向本物业服务范围内所有受益人提供服务。 （三）保洁服务 *.本物业权属范围内的清洁服务，垃圾的收集和清理。 *.提供本物业权属范围内日常清洁工具及耗材，公共洗手间日常易耗品的配置。 *.本物业权属范围内的环境保洁工作。 *.项目石材地面清洁与保养。 *.本物业权属范围内地毯维护及保养清洗。 *.定期进行四害消杀服务。 *.外檐清洗服务。 （四）绿化及室内绿化租摆服务 *.本物业权属范围内绿植的养护。 *.绿植病虫害控制。 *.绿化生产垃圾的随产随清，及时巡视保洁。 *.行道树无缺株，绿地内无死树。 *.对本物业公共区域室内绿化租摆进行养护。 （五）公共秩序维护安全及消防安全 *.本物业权属范围内维持良好的办公环境，提供专业的秩序安全管理服务，消防监控管理、安防监控室值守监视、物业**小时巡视、门岗**小时执勤。 *.本物业权属范围内的车场管理，包括但不限于地上项目门口车道的交通、车辆行驶及车辆停泊秩序与安全的管理以及地下停车场内的秩序巡视、车辆停放管理。 *.维持本物业范围内的公共秩序，若发生突发事件，及时有效的处理突发事件保证物业范围内正常办公环境。 *.消防安全，包括对楼宇内消防系统的巡检，使消防系统设施设备齐全、完好无损，随时处于正常工作状态。定期对灭火器药粉进行更换，消防通道的定期巡视清理。 *.提供本物业权属范围内消防装备维护保养（高压细水雾、二氧化碳灭火器、七氟丙烷灭火器、消防器材）。 （六）员工餐厅 提供三餐制作及供餐服务。釆购人提供餐厅所发生的水、电、燃气费用，并无偿提供厨房、餐厅专用设备、设施及相关物品供餐厅管理方（中标单位）使用。 一日三餐的原材料费用由用餐人员刷卡另行支付。运营期间所需的低值易耗品，包括餐巾纸、洗涤消毒剂、卫生清洁用具等，由中标单位自行提供。 *** ****-** 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）规定，本项目专门面向中小企业采购。 其他需要说明的事项：**新区档案馆****年物业服务费政采 本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。 *****新区档案馆系统 ****年**月**日