淮北矿业(集团)有限责任公司物业分公司房屋租赁权网络竞价预告
　　**矿业(集团)有限责任公司物业分公司委托，**煤炭电子交易中心将于****年*月**日上午*:**举行以下标的房屋租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：
　　一、竞价基本信息
　　*.标的物
　　上述每标的入场费***元（由**金意电子商务有限公司收取）。
　　*.租用期限：*号-*号标的本次竞价标的金额为五年租金总额，租金每年支付一次。另外给予两个月免租装修期。
　　*号-**号标的本次竞价标的金额为三年租金总额，租金每年支付一次。另外给予一个月免租装修期。
　　*.竞价时间：****年*月**日上午*：**开始（具体场次时间另行通知）
　　*.房屋租赁细节请点击下载word文档查看房屋租赁合同：房屋租赁合同.doc；报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。
　　*．特别告知
　　（*）标的物租金价格为含税价。
　　（*）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。
　　（*）标的之房屋按交付时现状交付，其附属设施按现场说明执行。
　　（*）参与者为失信人或与委托方有经济纠纷未完结的，委托方有权取消参与者参与资格。
　　（*）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿。
　　（*）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
　　（*）本次竞价标的禁止经营：殡葬服务及相关经营等。
　　（*）*号标的面积包含门面西侧相连三间**，面积约**m*，本标的从门面东侧入口进入，禁止从院内西侧进入。
　　二、参与竞价的方法
　　*.注册
　　参与竞价必须在“**煤炭电子交易中心”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向***-********发送传真；二是关注“**煤炭电子交易中心”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。
　　参与竞价须到***金瑞拍卖有限责任公司（以下简称**金瑞）签署相关材料，同时由**金瑞工作人员提供网络注册和竞价操作指导。
　　*．竞价保证金交纳
　　竞价参与者必须按照要求交纳保证金，方具备参与资格，保证金须在****年*月**日**时前汇入**金意电子商务有限公司保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未成交客户在申请保证金退款后的*-*个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟）。成交客户在成交后*个工作日内将一年的租金、*个月租金的押金汇至**矿业(集团)有限责任公司物业分公司后，可申请退还保证金。
　　竞价保证金账户
　　户名：**金意电子商务有限公司
　　开户行：中国建设银行**惠黎支行
　　账号：********************-****
　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的保证金”字样。
　　*．咨询、看样的时间
　　自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与**矿业(集团)有限责任公司物业分公司、***金瑞拍卖有限责任公司联系（联系人：吴经理，***********；宋经理，***********，****-*******），安排前往房屋所在地查看。
　　三、竞价规则
　　竞价参与者，须按时登录“**煤炭电子交易中心”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后*分钟有人出价，竞价将***分钟。最多*******次。
　　竞价流程详见**煤炭电子交易中心操作指南。
　　四、签订租赁合同与付款
　　竞价人必须对自己的出价负责，竞价成交后，买方必须在成交后*个工作日内，将一年的租金、*个月租金的押金汇至**矿业(集团)有限责任公司物业分公司（户名：**矿业(集团)有限责任公司物业分公司，开户行：中国工商银行股份有限公司**人民东路支行，账号：*******************），汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样，将汇款回单送交**金瑞，后续由**金瑞拍卖有限责任公司协助办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜；同时，买方须将房屋租期租金总额*.*%的佣金汇至***金瑞拍卖有限责任公司（户名：***金瑞拍卖有限责任公司，开户行：工商银行**分行淮海路支行，账号：*******************）。
　　买方逾期未办理汇款或未将汇款单送交**金瑞的，以及买方未缴纳佣金、未签订租赁合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。
　　租金和押金账户
　　户 名：**矿业(集团)有限责任公司物业分公司
　　开户行：中国工商银行股份有限公司**人民东路支行
　　账 号：*******************
　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样。
　　五、房屋交付
　　买方完成前述付款和合同签订等相关手续后，到**金瑞办理房屋后续移交手续，具体办理房屋移交后续手续的程序，按竞价人在网络竞价前签署的相关材料进行。
　　对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至****年*月*日，对于非买方原因造成租赁房屋延期交付的，买方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任。至****年*月*日，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择收回租赁权，由收取费用的各方无息退还买方所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。
　　六、特别提醒
　　*.参与竞价者应详细了解标的物的现状，确定知晓并接受交付过程中可能出现的延期，**矿业(集团)有限责任公司物业分公司、***金瑞拍卖有限责任公司与**煤炭电子交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的、掌握附属设施情况，未看样的竞价参与者视为对本标的物信息认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物信息和一切已知及未知的瑕疵。
　　*.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所有操作均与本交易平台无关。
　　*.竞价人要自我审查，确保符合参与资格。如竞价人因自我审查不严格，造成交易失败，发生违约，将扣除全额竞价保证金。
　　*.买方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家一定理性出价。
　　*.***煤炭电子交易中心利用技术手段掌握串通证据，有权中止或取消竞价。
　　*.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。
　　七、室内外图片
报价网址:https://www.eastcoal.cn/index.jsp