宁夏艺术职业学院物业服务采购项目
采购计划编号： ****NCZ****** 项目名称： **艺术职业学院物业服务采购项目 分包名称： **艺术职业学院物业服务采购项目 分包类型： 服务类 采购方式： 公开招标 延续性项目总概算 *******.** 延续性项目本年预算（元）： *******.** 延续性项目第二年预算（元）： *******.** 报价方式： 总价采购项目 是否属于技术复杂，
专业性强的采购项目： 否 是否为执行国家统一定价标
和固定价格采购项目： 否
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
*.* 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
*.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
*.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否
*.合格投标人的其他资格要求：
序号 合格投标人的其他资格要求 * 无
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
标的清单(服务类) 序号 品目名称及编码 标的名称 服务内容 数量 单价 服务标准及详细要求 服务期限 备注 * C********-其他服务 **艺术职业学院物业服务采购项目 学院年度物业服务，包含保洁服务；日常水电维修服务；学生宿舍、教学楼、办公楼等管理服务 * *******.** 标的*-其他服务：学院年度物业服务，包含保洁服务；日常水电维修服务；学生宿舍、教学楼、办公楼等管理服务 *年 服务期限*年，费用合计***万元
采购需求附件：
采购需求附件 附件*：**艺术职业学院物业服务采购项目（采购需求）.docx
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容
履约保证金
甲方责任
乙方责任
违约责任
不可抗力
服务期限
验收标准（附验收方案） （验收方案附件）：履约验收方案.docx
服务地点（范围）
付款条件（进度和方式）
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
服务类细则类别 序号 评审项目 权重分 评分标准 * 投标报价 ** 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 * 技术标响应情况 ** 通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证， 并在认证有效期内的，提供一项得*分，提供两项得*分，提供*项得**分。 注：投标文件中需提供以上证书复印件加盖电子章，未提供或未按要求提供不得分。 * 服务方案 ** *、针对本项目保洁、日常维护、办公楼、教室、图书馆、体育馆、学生公寓日常管理、保安服务、浴室 管理等需求，有合理服务方案。方案完整，内容齐全，具备合理化服务措 施和建议，可操作性强的得 ** 分；服务内容建议及措施满足采购人需求， 得 * 分； 服务内容不完整、 有缺漏的得 * 分； 未提供不得分。 *、针对学校全年的节能降耗、垃圾分类、节水单位创建等环保工作制定详细 的实施措施，有合理的服务措施和建议， 可操作性强，具有先进性、创新 性， 可扩展性强的得 **分； 方案合理， 可操作， 基本满足采购人需求的 得* 分； 方案内容不完整、有缺漏的得 *分； 未提供不得分。 *、投标人应根据学校物业的特殊性，编制各项应急预案。覆盖全面、内容完 整、流程清晰、便于操作的得 ** 分； 覆盖较全面、内容相对完整、基本 满足采购人需求的得 *分；覆盖面较小、内容阐述不完整、有缺漏的得 *分； 未提供不得分。 * 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） ** 投标人根据本项目拟配备的团队人员配置详细(附人员简历) ，完全满足招标人对特定岗位人员需求，确保服务 于本项目的人员可靠、素质高， 团队稳定，并有保证实现的详细措施的得** 分； 人员配备满足采购人基本需求， 员工获得相关资格一般的得* 分； 人员配备不完整、有缺漏的得 * 分； 未提供不得分。 * 类似业绩 * 根据投标人提供 ****年 * 月 * 日至投标截止日 (以签订合同时间为准)己 完成或正在履行的非住宅业绩为准，提供*份业绩得 * 分，提供*份得 *分(提 供合同或中标通知书，并加盖投标人公章，未提供不得分。) * 管理方案 ** 投标人应根据本项目提供采购人对自己的考核方法及对应的惩罚措施;有 针对考核措施和后续调整措施， 能够达到不断提升服务目标的得 ** 分: 考核方法及对应的惩罚措施完整，基本满足采购人需求的得* 分:考核 办法泛污而谈，无针对性的得 * 分；未提供不得分 * 其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等） ** *.团队人员配备齐全完整,整体培训工作(含礼仪培训、应急培训、职业素 养培训等)，管理措施具体的得** 分； 团队人员配备较基本齐全，基本 满足采购人需求的得* 分；团队人员配备及管理机制有缺漏，工作计划 培训措施不完善的得* 分；未提供不得分。 *.内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完整的得 **分；内部管理制度较为完整、科学的，基本满足采购人需求的得 *分； 内部管理制度不完善、有缺漏的得 * 分；未提供不得分。 合计： ***
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。