关于肇庆市人力资源和社会保障局物业服务项目进行采购意向的公示
　　***人力**和社会保障局拟于近期进行物业服务项目采购，根据《***人力**和社会保障局政府采购管理办法》规定，为确保上述项目依法依规实施采购，现对项目需求进行公示，公示期*天，由公示日起至*月**日止，公示期内如对公示内容有疑问，请以实名书面方式反映给我局，咨询电话：****-*******，联系人：钟宛桐。 　　附件：*人社局新物业服务具体要求 　　***人力**和社会保障局 　　****年*月**日 附件： *人社局新物业服务具体要求 　　一、保安（安全防范和秩序维护） 　　总体要求： 　　（一）保安人员要熟悉*人社局工作人员、车辆、安保目标基本情况，保安工作为**小时不间断，采取*人一班，每班**小时、每天*班倒工作制，另设机动岗*人，共*人。保安工作分大门管理、大院巡查、进入大院车辆导调等。 　　（二）当班保安人员要做好出入*人社局人员、车辆询问、检查、登记，并形成固定台账。白班保安在*:**至**:**期间采取一人坐哨，一人门口形象哨的模式工作；夜班保安在**:**后采取一人坐哨、一人巡逻模式工作，巡逻人员每小时对重点场所部位巡查不少于一次并签到（单位有签到点，中标方设定签到卡等设施）。上下班高峰期，重要时段，重点时期，根据*人社局要求，当班保安要落实礼仪哨模式。 　　（三）中标方要根据*人社局实际情况，制定遇有火灾、治安案件、不法分子侵袭、灾害性极端天气等各类突发事件处置预案，定期组织开展预案演练，确保遇有突发情况有效妥善处置。 　　（四）遇有紧急情况时，保安人员须第一时间发现报告，按照规定程序妥善处理。 　　（五）当班保安人员必须询问检查进出*人社局车辆，防止单位物品被盗或不明物品流入单位。 　　（六）执勤期间，保安人员须配备对讲机，必须熟练运用执法记录仪、金属探测仪、体温测量仪、酒精测试仪等设备及警棍盾牌、钢叉等警械器材，并对门禁系统和监控系统了解并掌握（所有执勤装备器材由中标方提供，遇重大节点按*人社局要求及时增补装备）。 　　（七）保安人员要维护*人社局大院及大楼安全有序，遇有人员车辆集中来访时加强引导，遇有闲杂人等无故逗留时及时疏散并报告。 　　（八）保安人员应定期对*人社局大院内所有建筑物、绿化、公共设施、水电气、消防设备等进行巡查，及时发现问题并报告应立即处理，并报告项目经理。 　　人员配置：采取*人一班，每班**小时、每天*班倒工作制，另设机动岗*人，共*人。年龄要求：**至**岁。 　　二、大院保洁 　　总体要求：负责*人社局全部室外面积的清洁、保洁；对草坪绿化带停车场等垃圾清理、落叶打扫，垃圾桶清洁擦拭、灯箱广告设施等擦拭；项目经理统筹安排轮流对内部各场馆库室按需求周期打扫。 　　（一）室外保洁 　　*、中标方要规范室外公共区域清洁工作，确保室外公共区域卫生良好、环境整洁。 　　*、室外公共区域清洁工作计划应包含以下内容： 　　（*）不同天气情况保洁频率； 　　（*）重点路段的保洁频率； 　　（*）重点路段的保洁方式（主干道等机械化清扫）； 　　（*）重点保洁工作措施； 　　（*）清洁费用的预算； 　　（*）保洁人员岗位配置名单设施点位图。 　　*、道路的清洁标准： 　　（*）目视地面无杂物、积水、明显污渍、泥沙、杂草； 　　（*）道路、人行道、砖道无污渍、无烟头； 　　（*）行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍； 　　（*）路面垃圾滞留时间不能超过*小时； 　　*、绿化带的清洁标准： 　　（*）目视绿化带无明显垃圾、落叶、烟头； 　　（*）花坛外表洁净无污渍； 　　（*）绿化带内无粪便。 　　*、垃圾桶（箱）清洁标准： 　　（*）垃圾容量不超过*/*满，外部目视无尘、污渍、油垢； 　　（*）附近地面、墙面无污渍、油渍，保持垃圾桶干净、无异味，标识清楚。 　　（*）定期对垃圾集中收集点进行消杀。 　　*、楼顶、飘台的保洁标准： 　　（*）目视无杂草、无落叶、无青苔、无垃圾； 　　（*）落水口无堵塞，防堵网无损坏； 　　（二）室内保洁 　　*、办公楼卫生保洁标准： 　　（*）上下午上班（*:**和**:**）前把办公楼公共卫生区域扫拖干净，不影响办公人员工作，其他时间进行不间断的清洁、保洁； 　　（*）领导办公室内清洁*次/天，其他工作办公室、会议室清洁擦拭*次/天，确保室内无浮尘、蜘蛛网、灰尘，消防指示灯、照明灯罩无杂物，指示分明，桌椅摆放整齐，地面无灰尘、无卫生死角，窗台玻璃无明显尘污、无水印、污渍，擦拭无痕； 　　（*）清理茶具及更换垃圾袋，楼层公共卫生间每天至少清洁*次，保证无蜘蛛网、无霉渍、无积水、无异味、无蚊虫； 　　*、其他室内清洁标准： 　　（*）室内无浮尘、蜘蛛网、灰尘，消防指示灯、照明灯罩无杂物，指示分明； 　　（*）墙面干净、光亮有泽，其他装饰墙面无水印、污渍，不锈钢光亮有泽、无手印、污渍；窗台玻璃无明显污尘、无水印、污渍，擦拭无痕； 　　（*）楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭没有明显脏污； 　　（*）局部顽固污渍喷氯水拖净； 　　（*）电梯轿厢内外立体面、按键操作板、镜面不锈钢无手印、污渍，不锈钢光亮有泽； 　　（*）有铺地毯的电梯轿厢，地毯上面无污渍、无泥沙、无异味，每月清洗晾晒不少于一次。 　　*、卫生间清洁标准 　　（*）卫生间内无异味、适量喷洒空气**剂，小便器内放置香球，设备干净正常使用； 　　（*）每月*次对洗手间进行消杀工作（夏季增加消杀频次）； 　　（*）打开门窗通风，用水冲洗大小便器； 　　（*）清扫地面垃圾、清倒垃圾篓里的垃圾并换新的垃圾袋后放回原处。 　　*、会议室日常工作要求 　　除定期清洁外，每次会议前后进行清洁、清洗茶具，保证会议室随时使用均干净无尘； 　　（三）注意事项 　　*、禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面； 　　*、下水、排水如有堵塞现象，应及时疏通。 　　人员配置：*楼、*楼、*楼办公场所：各*人，饭堂和大院及地下停车库、天面：*人。合计：*人，绿化工作由清洁人员兼任。年龄要求：**至**岁。 　　三、大院水电维修工作 　　总体要求：中标方负责配备水电维修，有低压电工证，不用驻场上班，由中标方安排工程人员为本项目提供工程维修服务，*人社局有需要维修维护的情况，工程部人员必须及时到达现场处理。 　　人员配置：有低压电工证，年龄要求：**－**岁 　　四、除四害工作 　　总体要求：除四害工作是爱国卫生运动的重要组成部分，也是创建国家级卫生先进单位的重要内容，*人社局是人群比较密集的场所，一旦发生传染性疾病将造成严重后果，所以必须做好虫害活动的防范工作。 　　针对本单位的具体实际，提高除四害效果，做好公共环境的除四害工作，制定公共环境除四害工作技术方案，并由物业公司负担相关费用并负责实施。 　　（一）防治原则 　　从虫害和环境以及社会经济条件的整体观念出发，坚持标本兼治、治本为主以及有效、简便和安全、环保的原则，根据防治虫害的不同，因地因时制宜，采用环境防治、化学防治、物理防治、生物防治等综合性防治措施，以达到除害灭病和减少骚扰的目的。 　　（二）作业范围 　　*人社局的公共环境（配电房、仓库、井道、绿地、果壳箱、垃圾箱、公共厕所、下水道、食堂等公用部位环境） 　　（三）作业内容 　　*、室外公共环境的老鼠和蚊蝇的控制； 　　*、室内环境的老鼠、蟑螂和蚊蝇的杀灭。 　　（四）工作目标及质量要求 　　*、基本目标：持续保持低密度，定期监测，常年巩固。 　　*、质量要求 　　（*）严格执行公共环境除四害技术方案、实施方案； 　　（*）除四害药物需选用符合国家规定要求的药物和毒饵剂； 　　（*）科学规范地使用药物，确保确保人民群众及生态安全； 　　（*）除四害标准：有除四害的巩固措施；密度控制在国家先进卫生单位和***地方标准以内。 　　（五）消杀频率：每月一次，或接到单位通知到达现场作业。