莱西市政务服务中心、纪委办公区物业管理服务项目需求公示
政府采购项目需求方案 采购单位：***机关事务服务中心 采购代理机构：***政务服务和公共**交易中心 项目名称：***政务服务中心、纪委办公区物业管理服务 编制时间：****年*月**日 项目概况及预算情况 （一）项目概况 项目主要内容为对********路***号、**路***号办公区提供物业服务。 （二）预算情况 项目总预算***.**万元，资金来源为财政资金。 二、采购标的具体情况 （一）项目概况 *.*****路***号政务服务中心办公区基本情况 （*）A栋办公楼，共**层，其中地下*层，地上**层，**层为设备层。办公楼建筑面积共计*****平。 （*）B栋办公楼，地上共*层，*层为设备层。建筑面积为****平。 （*）餐厅,*层。共***平（仅设备巡检维护） （*）停车场及其他附属设施设备等。 （*）部分设备设施情况： *）电梯：*台（A栋办公楼*台，B栋办公楼*台）； *）空调系统（*套，A、B两栋楼独立） *）消防系统（*套，A、B两栋楼独立，消防泵房内消防泵设施、消防控制室报警系统、送排烟系统等） *）配电系统（*套，A、B两栋楼独立，高压配电室、各类低压配电柜） *）人防工程（*套，位于A栋楼内，战时防火门、战时配电、送排风、排烟设施） *）停车场道闸系统 *）视频监控及网络系统 *）给排水系统 *.**路***号纪委办公场区情况： （*）纪委监委办公楼，共*层，建筑面积约****平。 （*）廉政教育馆，共*层，建筑面积约****平。 （*）餐厅，单排建筑，约***平。 （*）大院道路及绿化面积约****平。 （*）部分设备设施情况： *）电梯：*台； *）空调系统（*套，办公楼、廉政教育观管两栋楼独立，有分体式空调） *）供配电系统 *）停车场道闸系统 *）视频监控及网络系统 （二）物业服务内容 *.安全保卫 负责楼、院的安全和秩序管理，包括外来人员出入登记、审验、巡视、执勤的管理；做好消防安全、监控室值班，负责组织安全隐患常规排查，有问题**分钟内报告、排险，防控灾害发生和扩大： （*）负责办公楼内及院区的秩序维护达标工作； （*）负责停车场的安全及秩序管理； （*）负责外来人员出入办公楼登记审验； （*）负责组织三级以上维稳单位防控演习和建立相关制度，做到迎检达标； （*）负责办公楼升旗管理并达标； （*）负责办公楼消防设施巡查、维护及消防监控室**小时值班并保持设备正常运行； （*）负责消防监控管理并结合技防设施建立人防、技防结合安全管理措施； （*）负责配合**机关做好应急事件处置； （*）做好办公楼进出物资的核查和证明管理。 *.工程维护 负责楼、院的公共设施、附属设施、机械设备、强弱电设备的日常维护、养护、运行和管理，确保养护维护设备设施正常运行，不生锈失管；负责管理与物业相关的工程图纸和竣工验收资料： （*）负责办公区公共区域设备设施的维护和维修； （*）负责办公楼空调系统、新风系统的运行； （*）负责办公楼配电室设备设施**小时保持正常运行； （*）负责办公区内各类设备设施日常巡检并保持设备正常运行； （*）负责办公区各项施工工作督导和配合； （*）负责监督办公区内特种设备维保单位日常工作开展，确保年检达标； （*）负责管理与物业相关得工程图纸和竣工验收资料； （*）非工作时间安全隐患排查，有问题**分钟内报告、排险防控灾害发生和扩大。 *.会议服务 负责办公区公共会议室的会务服务工作，包括会议室设备设施的运行、管理和使用工作及会议室订会、会场布置、会务服务等工作： （*）根据会议分类（小型、中型、大型）做好会议接待的筹备和计划； （*）负责会议室会议卫生达标工作； （*）负责做好会议室使用茶具的消毒达标工作； （*）负责管理好会议室设施物资； （*）负责会议室音响设施的调试和达标； （*）负责节假日应急会议的接待工作； （*）负责会议室内消防安全管理达标。 *.保洁服务 负责楼、院和楼内公共部位的清洁卫生及“除四害”达标工作，负责做好区机关办公楼垃圾分类工作： （*）办公楼内公共区域清洁服务； （*）卫生间消毒、更换厕纸、洗手液等服务； （*）负责公共区域疫情防控消毒达标工作； （*）负责每日电梯清洁、按键消毒服务； （*）负责办公楼内垃圾分类并达标工作； （*）建立办公楼网格化管理制度并落实实施； （*）负责楼院及楼内“除四害”达标工作。 *.停车场管理 负责院内、车库的交通与车辆停放秩序； *.绿化服务 负责院内和楼内公共部位绿地、花木的养护与管理工作。 *.负责配合协助中心做好重大活动、重大节日、灾害天气、灾害事件等综合服务保障工作； *.按照采购人要求主动做好极端天气、灾害事件、反恐防恐等应急预案、防范预案及应急处置； *.按照采购人要求做好员工的素质技能提高培训，提供稳定的标准化优质服务； **.负责管理与物业相关的工程图纸和竣工验收资料； **.负责组织安全隐患常规排查，有问题**分钟内报告、排险，防控灾害发生和扩大； **.负责做好采购人交办的相关工作。