营区社会化保障项目采购意向公告
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将的采购意向公开如下：
序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注 * ****年物业管理社会化项目 采购内容：面向社会择优选取一家物业服务公司公司 根据****年地方物业评估公司*场考察结果和****年度物业服务实际使用情况，用工数量参照****年规模测算（项目经理*人、保安**人、保洁**人、绿化**人、水电暖维修工*人、司炉工*人），人员工资依据***物业服务*场工作人员工资范围确定（*****：项目经理工资约为****元/人·月、保安员工资约为****元/人·月、保洁员工资约为****元/人·月、绿化工工资约为****元/人·月、水电暖维修工工资约为****元/人·月、司炉工工资约为****元/人·月），用工成本价格合计*******元，管理费、合理利润合计******元，税款合计*****.*元，****年项目预算总计*******.*元。 采购数量：*套 主要功能或目标：为*个片区（主要包括秦州片区南院、西院、秦州家属院、秦州某库、某医院、麦积片区、麦积家属院等点位）提供保安、保洁、绿化、水电暖维修、司炉工、垃圾清运、增值项目等服务。 需满足的要求：（一）保安 主要负责片区大门的**小时安全值守和片区重要部位的检查巡查，统一着装、配齐警具，行为规范,加强人员和车辆盘查，合理处置突发事件。基本需求：保安队长（由项目经理兼任）*人、秦州某库*人、某医院*人、秦州家属院*人、麦积家属院*人、调休轮换*人。说明：秦州某库、某医院、麦积家属院保安兼顾负责所属点位保洁、绿化等工作，履行相应的岗位职责。 （二）保洁 主要负责片区内露天场地草坪、办公区域、门厅、公共走廊、宿舍楼道的卫生保洁工作。服务区域：主要包括①麦积主片区道路、大礼堂、广场面积约*****平方米，机关宿舍楼、单身公寓、某公寓公共卫生区域打扫约****平方米；②秦州片区南院道路、大礼堂、车场、广场等面积约*****平方米；③秦州片区西院道路、环形跑道等面积约*****平方米；④秦州家属院公寓区、器材仓库区、环形主干道及其草坪等公共区域约*****平方米。基本需求：麦积主片区*人、秦州家属院*人、秦州片区南院*人、秦州片区西院*人。 （三）绿化 主要负责清理绿化草地的保洁工作及绿化植物的定期施肥、浇水、防治病虫害、种耕、除草和换盆、培土，并及时修枝整形、补栽补种。服务区域：主要包括①麦积主片区约**亩；②秦州片区南院约**.*亩；③秦州片区西院约**.*亩；④秦州家属院约**亩。共计绿化服务面积约***.*亩。基本需求：麦积主片区*人、秦州家属院*人、秦州片区南院*人、秦州片区西院*人。 （四）水电暖维修工 主要负责片区内水电设施维修工作，片区内设施维修、协调及公共设施的维修事宜处理。服务区域：主要包括①麦积主片区；②秦州片区南院；③秦州片区北院；④秦州家属院；⑤麦积家属院约；⑥秦州某库；⑦某医院等片区点位。基本需求：麦积片片区*人、秦州片片区*人。 （五）司炉工 主要负责**月至*月麦积、秦州片区的供暖保障。服务区域：麦积片区、秦州片区南院、秦州片区西院。基本需求：麦积片片区、秦州片片区共*名司炉工，按*个月计算。 （六）垃圾清运 主要由物业公司负责对接*政部门进行垃圾清运处理，每季度按实际垃圾清运量进行结算报销，同时负责垃圾投放、清扫地面等工作。服务区域：麦积片区、麦积家属院、秦州片区南院、秦州片区西院、秦州家属院。 （七）增值服务 根据部队实际要求产生的其他增值服务。 另，物业公司需具备室内外装修等施工资质，负责片区内**万以下小额零星工程。 （一）资质或许可证要求：投标人应具有独立法人资格，具备有效的《劳务派遣经营许可证》或《人力**服务许可证》；具备相应施工资质，能保障部队片区内小额工程能力；成立时间大于等于*年；并在人员、设备、资金、施工等方面具有相应的能力。 （二）财务要求：投标人财务状况良好，提供****年～****年财务会计报表。 （三）信誉要求：按常规文件要求。 （四）其它要求： *.近年发生的诉讼及仲裁情况：应说明****年至今发生的诉讼及仲裁相关情况，如有诉讼及仲裁情况，附法院或仲裁机构做出的判决、裁决等有关法律文书扫描件。 *.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供近*个月税收缴款证明材料（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明。 *.乙方须与为派驻人员签订正式劳动合同，按国家相关法律法规按时支付员工工资，购买“五险”，负责处理员工意外事故和劳动纠纷。乙方员工及第三人出现人员伤亡、财产损失事故，乙方要承担全部责任。 *.供应商为外地企业的，须在**省***内设有固定工作人员及办公场所的服务机构。 *.本服务项目不接受联合体、合资、外资企业、外资参股企业投标。 （一）保安 人员条件：男性，品行端正，责任心强，具备基本体力劳动能力，年龄不大于**岁的优先，身高*米**以上，身体健康，无纹身，无案底，退伍军人、有安保工作经验、取得保安员职业资格证的优先（每个点位按照不少于**%配备）。 （二）保洁 人员条件：男女不限，年龄**岁以下，具备足够的体力和精力，熟悉清洁流程、工具使用。 （三）绿化 人员条件：男女不限，年龄**岁以下，具备足够的体力和精力，熟悉绿化施工流程，掌握草坪管理、花卉栽培等专业知识，具备专业资格证书的优先。 （四）水电暖维修工 人员条件：男性，年龄**岁以下，身体健康，应持有电工证、水暖工证等职业资格证书，熟悉水电暖系统维护标准。 （五）司炉工 人员条件：男性，年龄**岁以下，持有司炉操作证，熟悉锅炉的工作原理和安全操作规程。 ***.** ****年**月 无
注：*.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
*.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：黄谈
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