昆明置信广场物业管理服务招标公告
*．项目条件 根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，**********受**中置信房地产开发有限公司的委托，对《**置信广场物业管理服务》进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。 *．项目概况与内容 *.*项目名称：**置信广场物业管理服务。 *.*项目地点：位于****区谊康北路与春融街交汇处。 *.*项目编号：WH-******-****-****-**** *.*项目概况：**置信广场位于****区谊康北路与春融街交汇处，建筑面积:******.**㎡（含**置信广场一期、二期实测面积：******.**㎡、**置信广场三期预测面积：******.**㎡，三期暂未竣工验收，待竣工验收后提供服务）。 *.*招标范围：完成**置信广场物业管理服务，包括但不限于：建筑管理、公共设施、设备日常管理、设备维护及年检（电梯、消防系统、弱电系统等）、秩序维护、保洁、排污管理、绿化管养、车辆管理、客服接待、物业服务费收取，物业档案资料管理等日常管理服务。具体服务内容详见招标文件第五章《物业管理服务内容及要求》。 注：具体的工作内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。物业服务费由中标人按合同约定，自行向业主收取，招标人不再支付任何费用。 *.*服务期限：*年，合同一年一签。 *.*质量要求：符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。 *.*资格审查方式：资格后审合格制。 *.*标段划分：本项目不分标段。 *.**委托物业管理形式：承包经营、自负盈亏。 *．投标人资格要求 *.*营业执照要求：投标人应为中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。 *.*财务状况要求：投标人应财务状况良好，并能提供（****年～****年）经第三方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足*年的按成立年份提供，成立年限不足*年的无需提供。 *.*项目经理：①拟派项目经理年龄为**周岁以下(含**周岁)，大专及其以上学历（物业管理相关专业），须为本单位人员，提供社保缴费证明；②（****年*月*日-至今）作为项目经理至少承担过*项面积不低于**万平方米的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目服务面积，否则不予认可，业绩时效界定：****年*月*日至今正在进行或已完均为有效） *.*人员配备要求：拟派往本项目服务人员总数至少***人（含置信广场三期拟派人数），须匹配项目物业基本服务需求，具体人员要求如下（具体要求详见招标文件第五章《物业管理服务要求》）： （*）项目经理：*人，①拟派项目经理年龄为**周岁以下(含**周岁)，大专及其以上学历（物业管理相关专业），须为本单位人员，提供社保缴费证明；②（****年*月*日-至今）作为项目经理至少承担过*项面积不低于**万平方米的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目服务面积，否则不予认可，业绩时效界定：****年*月*日至今正在进行或已完均为有效）。具备沟通及管理能力，能胜任管理工作，负责现场综合管理全面工作，包括所辖管理区域的安全保卫、卫生秩序、绿化环境、设施设备维护保养等工作。 （*）综合管理部：至少**人，年龄为**周岁以下(含**周岁)，有前台接待或客服工作经验。 （*）工程维修人员：至少**人，身体健康，能胜任维修工作，持有电工作业操作证。 （*）秩序维护部人员：至少**人，年龄为**-**周岁，身体健康，能胜任保安工作，其中持有保安员证或退伍证不少于**人。 （*）保洁人员：至少**人，年龄为**-**周岁，身体健康，能胜任保洁工作，并持有有效的健康证。 注：以上人员配置要求，投标人自行提供人员配置承诺书，并在后续服务工作中根据人员配置承诺书足额提供项目服务人员。 *.*企业业绩要求：投标人（****年*月*日-至今）至少承担过*项面积不低于**万平方米的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目服务面积，否则不予认可，业绩时效界定：****年*月*日至今正在进行或已完均为有效）。 *.*信誉要求：投标人（****年*月至今）没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态（投标人自行提供承诺书）。未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，投标人自行提供查询截图，查询时间节点为：招标公告发布之日起至投标截止时间前，截图应显示截取时间信息。 *.*相关承诺要求：拟派项目经理不更换、不缺失承诺；廉政承诺书。 *.*本项目不接受联合体参与。 *．招标文件的获取 *.*招标文件发售时间及地点：****年**月**日至****年**月**日（节假日除外）每天上午*:**～**:**，下午**:**～**:**（**时间）投标人持： （*）营业执照 (三证合一，复印件加盖公章)； （*）法定代表人身份证明书（原件）； （*）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）； （*）法定代表人或授权人（报名人）身份证。 到**********（******护国路**号护国大厦*楼）报名。 *.*招标文件售价：***元/份，售后不退。 *．投标文件递交截止时间及地址 *.*投标文件递交时间为****年**月**日**时**分—**时**分（**时间），投标文件递交截止时间（同开启时间）为****年**月**日**时**分，请于本项目投标文件递交截止时间前将投标文件递交至**********（******护国路**号护国大厦*楼开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。 *.*投标人在开标会议开始前务必认真阅读本招标文件全部内容，招标文件如有变更，将以书面形式另行通知。 *．发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 *．联系方式 招 标 人： **中置信房地产开发有限公司 招标代理机构： ********** 地址： *****区置信广场A座*层 地址： ***护国路**号护国大厦*楼 联系人： 沈老师 联系人： 史工 电话： *********** 电话： *********** 电子邮件： / 电子邮件： *********** 网址： / 网址： www.ynwhzb.com