中国移动北京公司2024-2026年园中园综合楼物业服务项目_比选公告
本项目为中国移动**公司****-****年园中园综合楼物业服务项目 （项目编号：BJYD***********），采购人为中国移动通信集团**有限公司，采购代理机构为**********，项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有相应能力的供应商均可前来应答。 一、项目概况与采购范围
*.* 项目名称：中国移动**公司****-****年园中园综合楼物业服务项目。
*.* 采购内容：园中园*号楼、*号楼日常物业管理服务，服务面积约*.*万平米，服务内容包括秩序维护、保洁服务、工程维修服务、餐饮服务等。
*.*采购规模：****年*月*日至****年*月**日（**个月），或框架合同上限金额执行完毕，以先到者为准。
*.*中选人数量：本项目不划分比选包，推荐*名中选候选人，最终确定*名中选人。
*.* 本项目部分设置最高限价：物业费固定部分金额上限为****.**万元（含税），应答人相应报价超过最高限价，其应答将被否决。
以下表格中内容为系统自带信息，以“项目概况与采购范围”中内容为准。
包段产品名称产品单位需求数量标包*物业服务项* 二、资格要求
*.*、应答人资格：
应答人须在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格或为其他组织：
①企业、个体工商户提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本；
②事业单位提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的事业单位法人证书正本或副本；
③法人的分支机构提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本，及其隶属法人的营业执照正本或副本，并需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本项目和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中标后的履约行为承担责任。
*.*、纳税人资格及纳税证明：
须为增值税一般纳税人或承诺开具增值税专用发票。①如应答人为增值税一般纳税人，且加载统一社会信用代码的相关证照上未加盖一般纳税人戳印的，要求提供税务机关官网一般纳税人资格查询结果截图或税务机关出具的有效证明材料；②如应答人为小规模纳税人，要求提供为本项目使用增值税专用发票进行结算的承诺函。依法免税的应答人，应提供证明其依法免税的相应证明文件。
*.*、业绩要求：
（*）应答人须提供在管物业累计管理面积**万平米（含）以上业绩（提供合同复印件关键页，至少包括首页、服务内容页、服务期限页、合同金额和签字盖章页，只计算单项合同和采购订单，不计算框架类合同）。合同原件备查。应答人应提供业绩所涉及的合同主体单位联系人及电话。
（*）应答人须提供至少*个（含）在管面积*万平米（含）以上的非住宅类（办公楼、写字楼等）的物业服务项目业绩（物业服务内容至少包括设备设施维护、保洁服务、会议服务、秩序维护、餐饮服务、绿化服务中的三项）。若合同中未注明物业服务类型的，则提供《房地产权证》或其他政府文件证明物业的规划用途。提供合同复印件关键页，至少包括首页、服务内容页、服务期限页、合同金额和盖章页，只计算单项合同和采购订单，不计算框架类合同）。合同原件备查。应答人应提供业绩所涉及的合同主体单位联系人及电话。
注：在管物业是指至应答截止时间仍在物业管理服务期内的物业管理服务项目。
*.*、其他要求：
（*）近*年内（应答截止之日起向前推算）应答人不得存在下列情形：
①因应答人责任引起的与中国移动**公司的仲裁、诉讼和弄虚作假的；
②被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的、或以他人名义投标等违法行为；被相关行政监督部门暂停或取消投标/中标资格的；
（核查信用中国行政处罚条款及工信部网站违法失约信息，“信用中国”网站：http://www.creditchina.gov.cn，工信部网站：https://txzbqy.miit.gov.cn）
③被责令停业或破产状态的；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的或存在其他丧失履约能力的；
④按照《中国移动**公司采购供应商负面行为处理规则》被处理的，或在处理执行期的；
⑤被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（核查网站：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）
⑥被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；
提供《信誉声明承诺书》（按中国移动**公司提供的模板）。
（*）应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选包应答或未划分比选包的同一项目应答。
（*）应答人对比选文件中第四章商务规范书及第五章项目技术规范书应答必须满足，否则将被否决应答。
（*）本次比选不接受联合体申请。
 本项目不接受联合体投标。 三、获取比选文件 *.* 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（**时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动招标网（http://b*b.*****.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。 *.* 采购文件每套售价零元（￥*元），售后不退。支付要求：无。 注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。 *.* 中国移动招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。 供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。 *.* 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。 四、应答文件的递交 *.* 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外<如有>）。 *.* 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为****年**月**日**时**分。 *.* 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动招标网线上准时参加。 *.* 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件： *.*.* 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招标投标系统的应答人； *.*.* 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。 *.* 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。 五、电子采购应答规则 *.* 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。 *.* 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。 *.* 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。 *.* 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。 *.* 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。 *.* 系统提供递交电子应答文件的渠道： 系统仅支持通过辅助投标工具进行递交电子投标文件 六、发布公告的媒介 本次比选公告仅在“中国移动招标网” （http://b*b.*****.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。 七、联系方式
招标代理机构：**********
地址：********门外大街*号庄胜广场办公楼西翼****室
邮编：******
联系人：王容倩、李艳娜、周茅、韩杨环、王明辉
电话：***********、***********、***********、***********
电子邮件：***********
开户名称：**********
开户银行：中信银行**花园支行
账 号：/
异议渠道：点击进入异议页面
(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)
八、免责声明 我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动招标网（http://b*b.*****.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。 九、附加项
本项目为结构化项目，需要使用“应答辅助工具”进行应答文档的编制，工具请登录 ES系统，在供应商页面中进行下载，操作指引详见采购文件附件。
采购人/招标代理机构：中国移动通信集团**有限公司/********** ****年**月**日 附件：中国移动ES系统远程开标操作手册.zip