银川滨发资产管理有限公司公寓式酒店、长短租公寓、农贸市场设计费用二次谈判公告
　　经**滨发资产管理有限公司研究决定,就“**滨发资产管理有限公司公寓式酒店、长短租公寓、农贸*场设计费用”项目，采取谈判方式选择设计单位提供服务。
　　一、项目概述及设计要求
　　本次谈判共包含三个项目设计，分别为苏银产业园公寓式酒店(D*、D*#楼)、苏银产业园长短租公寓(**#、**#、**#楼)、苏银产业园农贸*场，具体概况及设计要求如下：
　　*、苏银产业园公寓式酒店(D*、D*#楼)
　　景城商业广场现有公寓楼*栋，D*和D*号商业楼，D*#楼的**套和D*#楼的**套，按照长租公寓定位、酒店标间标准进行装修，每间房屋居住*人，且需要给与*人独立的生活空间，提供可自己做饭的条件，对客厅和卧室进行分割的同时对厨房进行装修，D*和D*号商业楼单套房屋面积约为**平方米。
　　*、苏银产业园长短租公寓(**#、**#、**#楼)
　　景城水岸A区**#楼和**#楼作为长租公寓房源，总高**层，每栋楼均为*个单元，每个单元**套房屋，*栋楼共计***套房屋，户型均为C**(两室两厅一卫)，套均面积***平方，将客厅作为职工起居室使用，因面积较大，可居住*-*人，主卧和次卧作为居住*人的单间，每套房屋可居住*-*人，卫生间装修改造为干湿分离，同时在卫生间内安装淋浴房，实现使用功能上的互不干扰，将餐厅和厨房连通装修，作为宿舍休息区使用，配置冰箱和洗衣机，满足职工的日常洗衣和食品冷藏需要;景城水岸A区**#楼作为短租公寓房源，总高**层，栋楼有*个单元，每个单元**套房屋，共计**套房屋，户型为C**(两室两厅一卫)，套均面积***平方米，短租公寓的目标客群为全客层，对居住条件要求较高，需要实现拎包入住，装修过程中，按照日常家庭装修进行，配置整套家具家电，满足日常居家生活需要。
　　*、苏银产业园农贸*场
　　苏银产业园农贸*场坐落于佳木路以南，星河街以东，位于景城水岸C区和景城商业广场之间，景城商业街B地块占地*****.**平方米，约合**.**亩，南北走向约为***米，东西走向约为***米，整体呈现为长方形地块;设计需求为地面平整完成后参照兴泾镇等农贸*场模式建设钢结构封闭式农贸*场，平整后的地面设置两个区域，室内集中零售区和外部餐饮区，零售区以蔬菜、水果、肉蛋、粮油、调料、五金、劳保用品销售为主，铺面设置**-**个;餐饮区以早餐、夜*、快餐等轻餐饮经营为主，铺面设置**-**个。室内集中零售区建设大面积钢结构房屋。
　　二、设计内容及设计范围
　　*、苏银产业园公寓式酒店(D*、D*#楼)和苏银产业园长短租公寓(**#、**#、**#楼)
　　(*)可行性研究报告、装修方案设计(包含设计理念及意向图、设计方案及意向图、平面深化设计、空间*D效果图，方案文本及理念分析)效果图设计;
　　(*)装修施工图设计(包含设计范围内主材清单及样板;全套优化设计装饰施工图纸;电气、给排水、暖通点位图及系统图;消防末端设计调整等各专业施工图设计及施工图审查配合、BIM设计等;
　　(*)包含设计交底、配饰设计，配合、开、竣工等现场跟进配合等。
　　*、苏银产业园农贸*场
　　(*)可行性研究报告、装修方案设计(包含设计理念及意向图、设计方案及意向图、平面深化设计、空间*D效果图，方案文本及理念分析)效果图设计;
　　(*)施工图设计(包含设计范围内主材清单及样板;全套优化设计施工图纸等;
　　(*)包含设计交底，配合、开、竣工等现场跟进配合等。
　　三、要求设计周期
　　*、苏银产业园公寓式酒店(D*、D*#楼)设计周期：*天;
　　*、苏银产业园长短租公寓(**#、**#、**#楼)设计周期：**天
　　*、苏银产业园农贸*场设计周期：*天;
　　四、谈判控制价：本次三个项目设计总费用共计**万元(投标报价不能高于控制价)，分别报价，报价包含设计发生的所有费用，过程中不再单独支付其它费用，本项目设计按照三个项目分别设计并出图。
　　五、付款方式
　　合同签订后，乙方提交方案设计及施工图通过审查合格后，甲方向乙方支付**%设计费，工程建设竣工验收合格后，再支付**%设计费，竣工结算审定后三个月内，甲方向乙方支付**%设计费。
　　六、报名时间为****年*月**日至****年*月**日，工作日每天上午*时至**时，下午**时**分至**时**分截止，请有意向的报名单位将营业执照、资质证书、法人证明和授权委托书(授权委托书请注明被授权人联系电话及邮箱)、类似业绩(至少*份)等相关信息加盖公章后送至我单位或将扫描件发送至邮箱***********并电话告知总工办刘女士进行报名，谈判时将以上资料纸质版递交至我单位。
　　七、谈判提供资料
　　*、投标报价(三个项目分别报价)，所报价格为费用总额;
　　*、营业执照;
　　*、资质证书;
　　*、法人证明和授权委托书(授权委托书请注明被授权人联系电话及邮箱);
　　*、类似业绩(至少一份);
　　*、设计方案;
　　*、其它相关文件。
　　本项目不编辑谈判采购文件，采用现场谈判形式投标，以上文件均须按顺序整理好加盖投标人公章装订成册，递交份数*份。
　　八、谈判方式：就投标人报价进行新一轮谈判，确定最终报价，最低价中标。
　　九、谈判时间：****年*月**日下午**点**分;谈判地点：**滨发资产管理有限公司会议室。
　　十、发布公告的媒介
　　本次招标公告在**滨发资产管理有限公司官网发布。
　　十一、联系单位：**滨发资产管理有限公司
　　联 系 人：刘文华
　　联系电话：****-*******
　　**滨发资产管理有限公司
　　****年*月*日