国茂清水湾项目专项法律服务比选公告
各参选单位： 国茂**湾项目需确定专项法律服务单位。根据公司相关管理规定，我司拟通过比选的方式，确定一家具备相应资格条件的优质单位承担国茂**湾项目的专项法律服务工作，请贵单位给予支持与配合。 一、服务内容 *.起草总体方案。按照政府及公司的处置思路，协助公司制定总体处置方案。 *.依据确定的总体方案，协助公司起草初步实施方案。 *.协助公司统计已售出房屋的购房者信息、购房款支付情况、购房者处置意向、以房抵债等信息，并分类整理，制定审核标准并出具法律意见。 *.在确定最终处置方案后，根据不同类型的购房者、购房情况，制定详细的实施方案及标准化工作流程。 *.针对不同处置方案，编制所需各类法律文书（例如：公告、退款协议、置换协议、遗失声明等）。 *.协助公司对接购房者等相关人员，为公司推进方案实施，提供法律咨询。 *.协助公司与司法机关进行对接，出席相关会议，对已进入执行程序的情况制定相应解决方案。 *.协助公司与政府职能部门对接沟通，出席相关会议。 *.根据公司要求，参与公司的各类处置相关会议，与公司共同参与与购房者的谈判，提出解决方案，解决疑难问题。 **.起草重签的认购书，出具商品房买卖合同及补充协议的修改意见。 **.对重签工作提供法律支持，最大限度规避涉诉风险。 **.协助、指导公司办理房屋产权交易相关手续。 **.应公司的要求，就相关重大问题出具相关法律意见书、进行法律分析论证，提供与本项目相关的其他法律服务。 **.此项目的其他法律服务内容。 **.每周两天安排律师到场协助办理相关事项，并在重要节点和集中处理时期，另安排律师到场处理相关处置事项，在非现场服务时间就处置的相关问题通过其他各类方式解答公司的咨询。 二、比选控制价 比选控制价为**万元。 三、服务范围 国茂**湾项目已售房源存在的历史遗留问题处置。 四、服务履行期限 *年，自甲方要求开始服务之日起算。 五、参选单位资格要求 *.参选单位应具有独立承担民事责任的能力； *.参选单位提供有效的律所执业许可证书复印件（加盖单位公章）； *.参选单位具有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供近*个月缴纳社保证明并加盖单位公章)； *.参选单位未处于正在限制投标活动的处罚期内；未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为和严重违约问题；无不良行为记录；不得被列入失信被执行人名单；无行贿犯罪记录（提供加盖单位公章的承诺函）； *.本次招标不接受联合体投标； 六、评审委员会 评审委员会由业主单位负责组建，由*名技术、经济人员组成。 七、发布公告的媒介 本项目公告在中国招标投标公共服务平台、“旅游岛开发公司”微信公众号上发布。 八、比选文件的获取 获取比选文件方式：使用手机浏览器扫描二维码免费下载。 九、参选文件递交及开标时间 请有意参选的单位于**时间：****年**月**日**：**在**省陵水*黎安镇综合服务中心*楼*号会议室参加此次比选，请准时参加。 感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。 **省国际旅游岛开发建设有限公司 ****年**月**日 （联系人：王工，电话：***********）