物业管理社会化服务项目意向公开(2024-JLSCCD-F1002)(第1包)
某部物业管理社会化服务项目意向公开
一、项目名称：某部物业管理社会化服务项目
二、公示期限：****年*月*日至****年*月*日
三、公开内容：
为便于供货商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将**省***高新区某部的物业管理社会化服务项目采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
需求
概况
初步技术
参数
预算金（万元）
预计采购时间
备注
**
物业管理社会化服务项目
本项目占地面积约**.**万平方米，总建筑面积*.**万平方米，绿化面积*.**万平方米，地面建筑包括办公区、大礼堂、家属楼、西楼、南楼、食堂、隔离房、文体活动中心等。物业社会化服务范围： *.营院安保工作
*.营院及各场所保洁服务
*.绿化维护工作
*.日常维修、维护等
(一)安保工作
负责门岗值班、车辆进出、行驶停泊、安全保卫、监控、巡视等、外来人员登记及咨询服务。大门岗哨实行**小时值班，巡逻岗哨**小时院内流动巡逻。
（二）营院及各场所保洁服务工作
负责公共环境区域的清洁及生活垃圾的集中清理、清运。公共区城包括主干道、大礼堂、家属楼、西楼、南楼、食堂、隔离房、文体活动中心、足球场、器械场等。
(三)绿化维护工作营院绿化室内、室外日常养护，包括但不限于草坪绿篱树木修剪、浇水施肥、绿化带松土排水、除草、病虫害防治，树木治病、树木砍伐、冬季养护等
(四)日常维修、维护
主要指公共区域、住宅区水龙头更换、灯具更换、用电线路维修及物业相关的其它小型维修工作、水电燃气费的收取、充电桩管理、下水道清污等。
(五)我方提供工作人员基本住宿和办公用房，相关人员伙食自理。
（六）工作地点包括**院内及下属单位。
***万元/年
****年*月
地点：****
一、供应商资格条件
（一）符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条资格条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加本项目的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）本次物业管理服务项目拟采购三年物业服务，待中标物业公司一年服务期满时，单位对该物业公司一年以来的管理服务进行评分，若评价较好，则与该公司签订续签协议（原合同参数、金额不变），服务时间总计不超过三年。
*.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。
*.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。
*.采购意向公开、供应商反馈意见或建议时间：****年*月*日至****年*月*日。