煤炭经营公司国能销售集团有限公司东胜办事处（政华公司）物业委托管理项目公开招标项目招标公告
第一章 公开招标
*.招标条件
本招标项目名称为：煤炭经营公司国能销售集团有限公司**办事处（政华公司）物业委托管理项目公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国能销售集团有限公司***办事处，项目单位为：国能销售集团有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*.*.*项目概况：国能销售集团有限公司***办事处（政华公司）隶属于国能销售集团有限公司，机关位于***************木伦镇。国能销售集团有限公司***办事处设立*个职能部室及**个基层监装站，办公地点横跨蒙、陕、晋三省区，共有**处办公地点，总面积达*****平方米。服务范围包括**办事处机关办公楼及**个站点的环境保洁服务、餐饮服务、会议服务、维修服务、安保服务、外立面清洗、锅炉运维等。具体服务内容如下：
环境保洁服务：按照保洁工作标准要求，做好机关办公楼及各站点的公共区域保洁、办公室及宿舍的入室保洁、保洁设施设备管理、办公及休息区保洁服务、公共卫生间保洁服务、庭院保洁服务、负责花木租摆及养护服务、定期对布草进行清洗等服务。每日巡视各责任区域的清洁卫生状况，发现问题及时处理。
餐饮服务：按照餐厅标准工作要求，为机关办公楼及各个站点餐厅提供餐饮服务；按照既定的菜谱制作菜肴，按照标准加工、烹制原料，确保菜品达到出品要求；做好设备管理和成本控制，控制油盐、水电、燃气的耗用量，保管餐后剩余调料，掌握原材料消耗和剩余情况；落实食品安全管理工作，严格执行公司有关规章制度，保持操作用具清洁，个人卫生符合要求，杜绝鼠害、转基因食品等安全隐患；按照培训计划参加厨师技能培训与交流，不断提高烹饪水平；根据时令试制和创新菜品，为项目单位提供个性化服务。其中：厨师长主要负责餐厅整体的日常管理工作，包括食堂设备管理、定期安全检查以及技能培训；厨师负责餐厅的菜品制作及创新工作；厨工负责厨房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。
会议服务：按照对客服务标准要求，负责日常对客服务，负责各类会议接待工作和会议室的日常管理工作等，具体包括会议室安排、会前准备、迎领、会中服务、会后整理、紧急事件处理等环节工作。
综合维修服务：按照维修工作标准要求，做好管理设备的维修、保养工作，完成日常维修与巡检工作，确保所辖区域内楼宇及公共区域设施设备正常、安全运行。
安保服务：按照秩序维护标准工作要求，负责维护项目单位治安和秩序，对出入办公区的物品严格落实询问登记制度，大件物品搬出应实行查验放行制度并如实登记；负责礼貌接待来访人员，仔细询问、登记，并电话通知被访者，在获得同意后方可放行，必要时引导至综合楼或指定区域；负责严格控制检查外来车辆，并引导机动车与非机动车按指定地点整齐停放，制止无关车辆、人员在场区门前逗留，确保消防通道畅通。
油烟管道清洗：根据《***自治区火灾高危单位消防安全管理规定》第十四条 火灾高危单位日常消防安全管理应当遵守下列规定:(四)设有厨房的火灾高危单位至少每半年清理一次厨房烟道。
消杀服务：聘用具有“有害生物防治”B级以上资质的单位提供服务,控制蚊、蝇、老鼠、蟑螂的危害，为业主提供良好的工作和生活环境。
外立面清洗服务：聘请具有高空作业资质的单位提供服务，*次/年对机关办公楼和巴图塔站外墙玻璃进行清洁。
垃圾清运服务：按照环保要求，与指定清运单位建立**关系并缴纳费用，及时对机关办公楼和巴图塔站内的生活垃圾进行收集和清运。
污水清运服务：按照环保要求，与指定清运单位建立**关系并缴纳费用，及时对机关办公楼和巴图塔站内的生活污水进行清运。
锅炉运维服务：定期对巴图塔站*台电锅炉进行维护保养工作，并包含单间单件****元以下的维修配件。包含*名司炉工（持证上岗）在锅炉运行期间日常运行管理工作。
绿化养护服务：根据季节、气候及时进行补植、浇灌、施肥、打药等。绿地整洁，无杂树，无堆物堆料等现象；树木生长正常，生长达到该树种规格的平均生长量。树冠基本完整，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈；在正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；绿植成活率不低于**%。
*.*.* 招标范围：
服务范围包括**办事处（政华公司）机关办公楼及**个站点，详见下表（具体见技术要求资料）。
*.*.* 服务期限：*年。
*.*.*服务地点：
序号
服务区域
地点
服务面积（平米）
服务内容
*
机关
*******木伦镇
****
保洁服务、餐饮服务、会议服务、维修服务、安保服务、司机服务、外立面清洗、消杀、垃圾清运、污水清运、油烟管道清洗等
*
布尔台站
*****布尔台
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
*
补连塔站
*****补连塔
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
*
转**站
伊旗转**集运站
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
*
**木伦站
*******木伦矿
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
*
榆家梁站
***榆家梁
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
*
巴图塔站
*****巴图塔村
****
保洁服务、餐饮服务、维修服务、安保服务、外立面清洗、消杀、垃圾清运、污水清运、锅炉运维、油烟管道清洗等
*
**站
*****洗煤厂
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
*
大柳塔站
***大柳塔装车站
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
**
哈拉沟站
***哈拉沟
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
**
石圪台站
***石圪台
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
**
上湾站
*****上湾、黑炭沟
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
**
海勒斯壕站
*****
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
**
四道柳站
****
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
**
三道渠站
****
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
**
暖水站
****
***
保洁服务、餐饮服务、维修服务
合计
*****
*.* 其他：/
*.投标人资格要求
*.* 资质条件和业绩要求：
【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【*】财务要求：/
【*】业绩要求：****年*月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币***万元的物业服务合同业绩*份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供*张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的******全国增值税发票查验平台网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与******全国增值税发票查验平台查验结果一致。
【*】信誉要求：/
【*】项目负责人的资格要求：/
【*】其他主要人员要求：/
【*】设备要求：/
【*】其他要求：/
*.* 本项目不接受联合体投标。
*.招标文件的获取
*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
*.* 招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。
*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
*.* 其他：/
*.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
*）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
*）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
*）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
*.*--*.*章节（系统前期准备）
*.*章节 （CA锁绑定）
*.*章节 （文件领取）
*.*章节 （开标大厅）
*.*章节 （安装投标文件制作工具）
*.*章节 （电子投标文件制作）
*.投标文件的递交及开标
*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
*.* 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
*.* 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
*.其他
注:
*.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)进行公示。
*.未进行公示的业绩（不包括项目经理等人员业绩），评标阶段将认定为无效。
*.发布公告的媒介
本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
*.联系方式
招 标 人：国能销售集团有限公司***办事处
地 址：************木伦镇上湾
邮 编：******
联 系 人：樊建勇
电 话：***-*******
电子邮箱：***********
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：******国华投资大厦*层
邮 编：******
联 系 人：于琛
电 话：***-********
电子邮箱：***********
国家能源招标网客服电话：***-********
国家能源招标网客服工作时间：*:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）
国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn