云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（九期）商业招商咨询管理服务（重招）（二次）招标公告
**省****-****年城*棚户区改造省级统贷项目（九期）商业招商咨询管理服务（重招）（二次）招标公告招标概况 招标项目名称： **省****-****年城*棚户区改造省级统贷项目（九期）商业招商咨询管理服务（重招）(二次)****a***-ec**-**d*-a***-a*ac***b*b** 资金来源： 国资 % 自筹 ***.*% 贷款 % 外资 % ****a***-ec**-**d*-a***-a*ac***b*b** 建设规模： ***万元****a***-ec**-**d*-a***-a*ac***b*b** 公共**交易行业分类： 综合交易 工程类型： 服务采购 招标方式： 公开招标 资格审查方式： 资格后审 招标文件/资格预审文件获取方式： 网上获取 交易地点： ***公共**交易中心 公告性质： 正常公告 是否对外发布： 是 公告发布开始时间： ****-**-** **:** 监督部门及联系方式： **滇中新区政务服务管理局****-******** 备注： *、本项目于****年**月**日发布招标计划。*、凡有意参加投标者，报名时间以**省公共**交易信息网（点击切换至“***”）（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）公布的为准，请凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照**省公共**交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在**省公共**交易信息网（点击切换至“***”）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 招标人与招标代理 建设单位： **滇中保障房建设有限公司 经办人： 尹工 办公电话： ****-******** 招标代理机构： ************ 经办人： 王彦植 办公电话： ****-******** 移动电话： *********** 详细公告内容 标段编号： ZH********************* 标段名称: （ZY）**省****-****年城*棚户区改造省级统贷项目（九期）商业招商咨询管理服务(重招)（二次）） 招标文件获取截止时间： ****-**-** **:** 递交投标文件截止时间:****-**-** **:** 开标地点： **开标室* 开标方式： 网上智能开标 标段合同估算价： *** 万元 本次招标内容： **省****-****年城*棚户区改造省级统贷项目（九期）全部配套商业，包括A*、A*、C*、C*、C*、A*C*、B七个地块，可招租面积约*****㎡（最终以招标人实际确认面积为准），提供本项目的商业招商、运营、管理服务。包括但不限于：（*）负责对本项目进行*场调查、整体商业运营规划、商业业态布局、精准定位，策划推广、租赁、招商、运营管理等服务工作。*）品牌视觉创建及传播；*）策划、推广创意设计及实施；*）招商运营中心及招商运营物料设计及实施；*）招商运营活动计划和方案制定及实施；*）项目招商整体*场推广；*）招商运营期间法律文件的准备，如：意向书、预租合约、正式合约、商业运营承诺书等；对法律文件及其他文件提供专业意见及建议；*）租户、商户、主力店、次主力店等摸底访谈；*）总体、阶段性招商及运营计划、目标计划、商业条件等；*）建立完善的招商运营管理制度和流程；**）商户**储备及分析；**）在招标人授权范围内与商户进行沟通、谈判；**）协助招标人收取租赁保证金及租金；**）商户管理、客户人流导入；**）运营管理分析、补位招商及业态调整建议及意见；**）负责项目全面招商工作，负责对品牌商户、网红商户等进行主动招商；**）负责项目商业管理服务、商业氛围打造提升，商业价值提高；**）负责对商户装修、运营进行管理，租金催缴等；**）其他。（*）负责本项目按照相关国有资产管理办法进行公开招租招商。（*）配合招标人对商业项目周边配套进行整体提升改造工作（包括但不限于景观河道、临商荒废空地、临时围墙、“口袋公园”等）。（*）投标人在商业资产运营管理过程中所产生的其他收益（包含但不限于广告收益、其他活动收益、产权范围外的场地运营收益等）由双方协商确定收益分配比例，并单独签订补充协议。（*）其他招标人认为投标人应为本项目招商运营管理须提供的服务。 项目现场的具体位置和周边环境： 由投标人自行踏勘 是否接受联合体投标： 否 资质要求： 营业执照：投标人须为在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格或非法人组织，具备有效的营业执照或其他法定凭证。 其他： *.财务要求：财务状况良好，提供****年至****年任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；若为****年*月至今成立的企业提供银行开具的资金证明文件或基本户存款截图。*.信誉要求：（*）投标人具有良好的商业信誉，****年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(投标人自行承诺)；（*）投标人信用良好（提供承诺书）；并在“信用中国”未被列入失信被执行人名单；投标人未被列入“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”；投标人在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录且未被移出，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况（投标人自行提供承诺书）。*.其他要求：（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；（*）本项目不接受任何形式的分包、转包、挂靠；（*）本次投标不接受联合体。 是否缴纳保证金: 否 附件信息 附件： 序号 文件名 创建时间 *招标公告.docx****-**-** **:**:** 温馨提示: *、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。 *、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共**交易信息网”。 (*)企业需在公共**交易中心网站进行注册； (*)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书； (*)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。 *、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共**交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。 *、缴纳投标保证金。 投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。 *、递交投标文件。 (*)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助； (*)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交； *、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。 附件列表：