招标公告-（明发延安之星二期超高层A、B栋及地下车库消防工程）
【工程名称】：明发**之星二期超高层A、B栋及地下车库消防工程
【工程概况】：
本次招标的明发**之星二期超高层A、B栋及地下车库消防工程，总建筑面积******.** m*（不含酒店、售楼处），其中地上建筑面积******.**m*，地下建筑面积为*****.**m*，包括A栋、B栋、地下车库，其中：
①A栋：总建筑面积******.**m*（含地下面积****.**m*），地上**层，地下*层。本次招标总建筑面积*****.**m*（不含酒店）。*F、**F～**F夹层为酒店，不在本次招标范围内。
②B栋：总建筑面积*****.**m*，地上**层，地下*层。本次招标总建筑面积*****.**m*（不含售楼处）。*F为售楼处，已施工，不在本次招标范围内；
③二期地下车库：总建筑面积*****.**m*，地下*层，包括非人防车库*****.**m*、人防车库*****.**m*
【工期要求】：
本工程总工期***日历天，工期分两阶段，具体要求如下：
①B栋、地下一层车库和室外消防工程，总工期***日历天：
拟开工日期：****年*月 **日，具体开工日期以发包方书面通知为准；
拟竣工日期：****年 **月**日（需通过当地消防主管部门验收）。
②A栋、地下二层车库，总工期***日历天：
拟开工日期：**** 年 *月**日，具体开工日期以发包方书面通知为准；
拟竣工日期：**** 年 *月**日（需通过当地消防主管部门验收）
【招标界面及工作范围】：
*.* 明发**之星二期超高层A、B栋及地下车库消防工程：
*、包括但不限于火灾自动报警及消防联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统（含超细干粉灭火系统及小型干粉灭火器配置）、消防通风及防排烟系统（含挡烟垂壁）、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、消防应急照明和疏散指示系统、余压监控系统、地库CO浓度监测系统、气体灭火系统、消防各专业工程深化设计、招标范围内消防工程中的防火封堵工作。包工包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包文明施工、包消防验收第三方检测，直至全部竣工验收合格并通过消防主管部门检测和验收合格。
*、承包人不需考虑总承包管理及配合费，总承包管理及配合费由发包人与总包结算。承包人需自行承担施工用水用电费用、额外使用总包设备设施的成本费用，该费用需由投标人综合考虑到投标报价中。
*、承包人需考虑承包范围内与其他专业承包商（含精装修单位）的施工配合所需发生的费用，以及与本项目一期、酒店部分消防单位的施工对接、联合调试所发生的费用，且费用需在报价中综合考虑，清单不单列，结算不另计。
*、需配合其他单位完成综合管网图，配合招标图纸的审核满足消防验收要求，负责招标范围内整个工程的消防系统调试、消防检测及项目消防工程的报验、验收工作。
*、有关预埋预留及防火封堵：
①消防水：地下车库外墙、侧墙防水套管由总包单位施工；有关消防专业穿楼板孔洞的预留由总包
单位施工，但穿楼板的消防套管以及所涉及的孔洞修补由消防单位负责施工；本次招标范围内二次结构有关的消防水专业穿墙的开孔、一般钢套管及所涉及的孔洞修补由消防单位负责施工；
②消防电：本次招标范围内所有一次结构和二次结构有关消防专业的预埋管、预埋盒、预埋箱的预埋以及管内穿铁丝（或尼龙）、消防专用桥架均由总包单位施工；
③防排烟：本次招标范围内消防防排烟管道穿越防火墙（如穿越风机房等）的孔洞预留由总包单位施工，风管套管由消防单位施工；
④防火封堵：消防专用桥架及其防火封堵由总包负责施工；消防专业的管道与预埋套管之间防火封堵在本次招标范围内，但防火封堵均不列清单项，由投标人在报价中综合考虑，结算不再另计。
*、消防水池、地下室消防泵房位于一期地下车库，一、二期共用，一期地下室消防泵房预留本次二期低区自喷管道、二期低区消火栓管道、二期室外消火栓管道均已施工至一、二期交界处，本次二期消防单位负责和预留管道的碰口连接；同时负责消防泵房内*台转输泵及其连接管道、阀门等的施工。
*、由于酒店管理需要单独设置消防控制，因此在超高层A栋地下一层设置两个消控室，一个二期总消控制室、一个酒店消控室。二期总消控室在本次招标范围内，包含为本次招标范围内所需的各消防系统主机设备及系统调试，包括远程监控（城*联网），包括从位于二期总消控室引出至招标范围内A栋、B栋、二期地下一层和地下二层报警联动干线施工。酒店消控室及相关线缆不在本次招标范围内。
*、二期室外消防专业（含室外消火栓、室外自喷系统）均在本次招标范围内。
*、人防战时通风及防化设备工程、人防三防控制系统、人防通信、人防战时水电不在本次招标范围内。
**、空调新风系统、柴油发电机、锅炉、抗震支架、能耗监测、卫生间排风机及风管、防火卷帘门和防火门本体安装不在本次招标范围内。
**、消防水泵、消防风机等设备外壳重复接地，由总包负责留点，消防单位负责接驳并安装，与设备外壳接地双色线大于**mm*。
*.*各项具体内容承包工程包括但不限于下列：
*、自动喷淋系统：从一期管道预留处至喷淋末端试水装置的整个自动喷水系统，包含自动喷淋系统调试、室外水泵接合器。
*、消火栓灭火系统：从一期管道预留处至末端的整个室内消火栓系统，包含超细干粉灭火系统及小型干粉灭火器配置、消火栓灭火系统调试、室外水泵接合器。
*、火灾自动报警及消防联动控制系统：从二期总消防控制室至末端的整个消防报警及联动控制系统供应、安装和调试。不含消防桥架、预埋配管和接线盒、预留过线盒等，包含消防广播、消防电话、声光报警、非消防电源、防排烟、电梯、防火卷帘门、压力开关信号阀、水流指示器、消火栓按钮、水泵等的联动控制。非消防电源、电梯、防火卷帘门、非集中电源应急照明系统仅限于消防联动控制，不包含设备本体安装等相关内容。
*、消防通风防排烟系统：根据设计要求所有通风防排烟系统的设备、风口、风阀及管路安装及系统调试，包括风机配套控制箱（不含箱）下口至风机的电源配管配线的施工；包含排烟通风专业风井内的镀锌铁皮风管制作安装；包含挡烟垂壁的制作安装；砼、墙体风道由总包负责施工并根据图纸预留出口；风井内消防镀锌铁皮风管在本次招标范围内。
*、防火门监控系统：从二期总消防控制室至防火门监控末端的整个防火门监控系统。包含防火监控主机、防火门监控模块、门磁开关、电动闭门器等以及相关配线的供应、安装及系统调试。该系统仅限于消防联动控制，不包含防火门本体及其机械闭门器的供应及安装。
*、消防电源监控系统：从二期总消防控制室消防电源监控主机至消防电源状态监控模块的整个消防设备电源监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含消防设备电源监控主机、消防电源状态监控模块及相关配线的采购安装和系统调试。
*、电气火灾监控系统：从二期总消防控制室电气火灾监控主机至电气火灾监控模块（含配套互感器）的整个电气火灾监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含电气火灾监控主机、电气火灾监控模块（含配套互感器）及相关配线的采购安装和系统调试。
*、消防应照明急疏散指示系统：从二期总消防控制室智能应急疏散照明监控主机至A型应急灯具的整个消防应急照明和疏散指示系统，包含应急疏散照明监控主机、A型应急照明集中电源箱、A型应急照明灯具、A型消防应急标志灯具及其通讯线、DC**V电源线的采购安装和系统调试。消防应急照明配电箱的AC***V电源进线、*电监控线、该系统的所有预埋管道和预埋箱盒均由总包负责。
*、余压监控系统：负责本次招标范围内余压监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，消防单位无条件接受。
**、地库CO浓度监控系统：负责本合同图纸设计范围内地库CO浓度监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作,包括明配管、接线盒的施工（若总包已预算，结算扣除），该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，消防单位无条件接受。
**、气体灭火系统：负责本次招标范围内气体灭火系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，消防单位无条件接受
**、消防泵房、消防水箱间：包括A栋和B栋的避难层消防泵房、高位消防水箱间的消防设备及管路的供应、安装和调试，以及与消防控制室联动调试；包括一期住宅地下二层消防泵房内转输泵及其管路的供应、安装和调试；包括上述消防设备与消防控制室联动调试及其消防泵成套控制柜及控制柜下口出线至消防泵相关配管、配线的采购、安装、调试；包括二期所有消防水箱水表后阀门起、至消防水箱的进水管、浮球阀以及从消防水箱引出管至本次招标范围内A栋、B栋、二期地下一层、二期地下二层的施工。
**、二期总消防控制室：包括本次招标范围内所需的火灾集中报警联动主机（含消防机柜、总线控制盘、多线控制盘、回路盘、显示控制盘、消防联动控制器）、图形显示装置（含软件）、消防专用电话总机（含***直通专线电话）、消防应急广播主机（含功放器）、防火门监控主机、消防电源监控主机、电气火灾监控主机、智能应急疏散照明监控主机、气体灭火系统主机、余压监控主机、消防水箱水位液位显示器、备用电源等设备的供应、安装、调试。要求本项目火灾报警系统按消防验收要求,留有远程监控接口，配备远程传输设备及云台网络摄像头，并能传输所有消防信息的能力，保证本工程接入城*消防报警远程监控联网系统。
**、室外消防工程：负责本次招标范围内的室外消防工程（含室外消火栓系统）的供应、安装和调试，包括但不限于室外消火栓、消防水泵接合器、管道、阀门井及井盖设置、挖填土方等。
**、包括合同承包范围内与消防相关的防火封堵工作。
**、承包人负责本次承包范围内所有工程的移交工作，移交工作包括但不限于交底、培训、资料交接和现场查验交接等。
**、包括承包范围内的消防调试工作、消防检测及电气防火安全检测，第三方单位的现场检查及功能测试。调试工作包括联合调试，第三方单位的现场检查及功能测试；调试及验收均由消防专业组织协调，第三方检测费用已含在合同价中。
*.* 包括承包范围内全过程的消防相关报批报验；相关报批报验工作不限于承包人的工作范围，也包含本项目其他承建单位与消防有关的报批报验工作如资料的收集整理报送。
*.* 确保本工程通过消防主管部门的验收，直至取得消防主管部门出具的建筑工程消防验收合格凭证。承包范围内因一次验收不合格造成二次验收而增加的验收费用及造成的相应损失由相应承包人承担。
*.*施工界面划分：
*、A栋与酒店的界面（*F、**F～**F夹层为酒店）：
*）A栋消火栓系统：
①A栋*根消火栓立管（*-XHL-G-A、*-XHL-G-B）在**层避难层水井间断开（暂按出**层地点**CM计）并预留接口；从该断开点起的高二区（**F～**F夹层）不在本次消防招标范围内；A栋接屋顶消防水箱的立管DXHW全部在本次消防招标范围内；
②由于A栋*层为酒店，因此地下二层、地下一层、*F～**F（不含*层）及屋顶***m&sup*;高位水箱、稳压设备在本次招标范围内，但*层区域的消火栓、喷淋主立管全部在本次消防招标范围内，并在*层预留接口。
*）A栋喷淋系统：
①A栋*根喷淋立管（*-ZPL-G-A、*-ZPL-G-B）在**层避难层断开（暂按出**层地点**CM计）并预留接口；从该断开点起的高二区（**~**层夹层）不在本次消防招标范围内。
②A栋喷淋立管*-ZPL-DW-*、*-ZPL-GW-*通往屋顶***m&sup*;高位水箱之间立管在本次消防招标范围内。
通风排烟专业：
酒店不分均不在本次招标范围内，但**层部分内容在本次招标范围内，界面如下：
①**层避难层两台风机SEF-**F-*、SEF-**F-*及其连接的风管、风阀、风口（含**层水平部分）在本次招标范围内，**层其余不在本次招标范围内；
②风机SEF-**F-*、SEF-**F-*所需的从控制箱至风机的电源配管、配线在本次招标范围内；
*、B栋与售楼处、样板间的界面
*）B栋一层（售楼处）不在本次招标范围内，但对接工作内容在本次招标范围内，界面如下：
①消防水：消火栓主管立管（XZSL-*、XZSL-*A）在本次消防招标范围内，以及与一层已施工管道碰口工作在本次招标范围内，其余不在本次招标范围内；
②消防电：从消控至接入一层消防接线端子箱的报警类干线及一层消防接线端子箱在本次消防招标范围内；从一层消防接线端子箱起至末端设备均不在本次招标范围内。
*）B栋二层在本次招标范围内，除以下已施工区域外具体界面如下：
①、X*L-*、X*L-*A、Z*PL-*、Z*PL-*A、Z*PL-*、Z*PL-*、Z*PL-*共*根立管已施工至二层水井间（二层弱电间对面），暂按出二层地坪**cm考虑，由本次消防中标单位负责管道对接并完成未施工的工作内容；
②X*L-*、X*L-*已施工至二层C轴交*轴、C轴交*轴旁两个水井间，暂按出二层地坪**cm考虑，由本次消防中标单位负责管道对接并完成未施工的工作内容，并且走道灭火器在本次消防招标范围内；
③X*L-*已施工至二层消防电梯DT*前室，暂按出二层地坪**cm考虑，由本次消防中标单位负责管道对接并完成未施工的工作内容；
④Z*PL-*：
a、Z*PL-*由二层弱电间对面水井间立管引出至A-C轴以南**个办公间的所有喷淋管道、阀门、喷头等已施工；
b、Z*PL-*引出在A-C轴以北办公区东西走道之间喷淋管道及喷头均已施工，接至轴*～轴*之间南北通道的喷淋管道已预留三通接口，由本次消防单位负责管道的对接及完成未施工区域的工作内容；
c、Z*PL-*通向电梯厅通道的喷淋管道已预留三通，电梯厅通道区域未施工；
⑤二层公区已吊顶区域存在消防工程未施工部分（如管道、烟感、喷头等），在消防后续施工中发生的吊顶的拆除、恢复由本次消防中标单位负责施工。
B栋二层已施工区域见下图：
*、与一期住宅消防单位施工界面：
*）转输泵（位于一期A区车库地下二层消防泵房内）：
①消防水：从消防水池引出的吸水母管DN***经三通后至*台转输泵支管DN***上的DN***闸阀（含阀）之间由一期住宅消防单位负责施工；从经三通后至*台转输泵DN***支管上的DN***闸阀（不含该阀）至转输泵之间进水管道、转输泵、压力表、软接、大小头等相关工作内容在本次招标范围内。在一期地库区域内，一期消防单位已完成转输管道ZS从消防泵房外侧的至**轴的；二期消防单位负责从*台转输泵引出的转输管道ZS管道并敷设至泵房外侧，负责和一期已施工的ZS管道对接，包括管道穿泵房墙体的开孔、套管安装；在二期地库区域内，二期消防单位负责ZS管道在**轴的对接。
②配电：用于*台转输泵的双电源柜xfbAT*（含潜污泵、排风机、照明插座回路）的采购安装及其电源进线不在本次招标范围内；转输泵控制柜的采购、安装、调试以及控制柜电源进线、转输泵控制箱下端所有出线线缆的采购、安装在本次招标范围内；消防泵房内电力桥架不在本次招标范围内，从桥架引至转输泵之间的配管在本次招标范围内；
③报警：*台传输泵有关报警类模块、报警联动线在本次招标范围内。
*）一、二期管道施工界面：
①二期接自一期车库的低区自喷管道、低区室内消火栓管道：以二期车库地下一层消火栓平面图**轴为界，一期消防单位负责将管道（含伸缩缝处金属波纹管）敷设进入二期车库内**轴至少**cm，二期消防单位负责管道的对接。
②二期接自一期车库的室外消火栓管道：一期消防单位已将该管道施工至一二期交界处（暂按二期车库地下一层消火栓平面图**轴为界），二期消防单位负责管道的对接。
*、与给排水专业的界面：
*）避难层消防泵房（A栋**层、B栋**层）
①消防转输水箱：进水管及进水管上的水表（含表前、表后阀门）均由自来水公司/总包负责施工；消防转输水箱以及消防水箱出来的所有消防管路，包括进水管、遥控浮球阀、防止旋流器、溢流管、设防虫网罩通气管、泄水管、排水管、电磁液位计、外置式水箱自洁器及管道、阀门和附件等在本次招标范围内；
②避难层消防泵房内工程量以泵房墙体为界，泵房内室内消火栓泵、自喷淋消防泵及其附属管道、阀门等在本次招标范围内；
④消防泵房的配电：
a、不包括A栋双电源柜*ATEsbf-**F和泵房照明箱*ALxfbf-**F、B栋双电源柜ATxfbf-**F和泵房照明箱ALxfbf-**F的采购安装及其电源进线及各出线路；
b、包括避难层室内消火栓泵控制柜、自喷淋泵控制柜的采购安装和调试；
c、包括避难层室内消火栓泵控制柜、自喷淋泵控制柜的电源进线（母线或线缆）及其消防泵控制箱下端所有出线线缆的采购、安装；
d、包括避难层消防泵房内电力桥架、桥架引下至消防泵电源配管的采购、安装。
*）消防水箱间（A栋屋面层、B栋机房层消防增压稳压设施）：
①以进水管上水表为界：A栋屋面层、B栋机房层消防水箱进水管及进水管上的水表（含表前、表后阀门）前均由总包负责施工；从该水表起，进水管（含自动排气阀、液位计、浮球阀）、消防水箱、消防稳压泵、稳压罐、配套控制箱以及消防水箱出来的所有消防管路，包括溢流管、防虫网罩、排水管、透气管和附件在本次招标范围内。
②设备配电以双电源配电箱为界：总包负责A栋消防水箱间双电源配电箱*ATEsxj-JF、B栋消防水箱间双电源配电箱ATEsxj-JF的采购安装及其电源进线的采购安装，并负责A栋*ATEsxj-JF、B栋ATEsxj-JF除出线回路WP*、WP*外所有出线回路的施工；从A栋*ATEsxj-JF、B栋ATEsxj-JF出线回路WP*、WP*至消火栓稳压泵、喷淋泵配套控制箱之间的配管、配线在本次招标范围内。
*）排水：
①喷淋系统末端试水阀及连接管道在本次招标范围内，排水地漏及排水管不在本次招标范围内。
②A栋**层消防泵房内排水沟及连接管道不在本次招标范围内。
*、与强电承包商专业界面：
*）本项目承包范围内的消防专业内的设备本体及其附属设备、配件、调试、配合调试由消防单位进行施工。非消防电源、非消防应急照明和疏散指示系统由总包负责施工，消防单位负责非消防电源的强切和应急照明的强启控制以及相应的配线和模块的安装工作。
*）消防电源监控系统与强电承包商的施工界面：消防单位提供消防电源监控模块，保证消防电源监控传感器在配电箱内成套（安装及箱内配线），并负责其通迅线、电源线的对接；强电承包商负责该配电箱的采购安装及其电源进线电缆的施工。
*）电气火灾监控系统与强电承包商的施工界面：消防单位提供电气火灾监控模块（含配套传感器），保证电气火灾监控模块（含配套传感器）在配电箱内的成套（安装及箱内配线），并负责其信号线的对接；强电承包商负责该配电箱的采购安装及其电源进线电缆的施工。
*）压力测控器控制系统与强电承包商的施工界面：消防单位提供余压控制器，保证余压控制器在配电箱内的成套（安装及箱内配线），并负责其信号线的对接；强电承包商负责该配电箱的采购安装及其电源进线电缆的施工。
*）消防应照明急疏散指示系统：从消防控制室智能应急疏散照明监控主机至电池分机、至监控型照明灯和标志灯的整个消防应急照明疏散指示系统由消防单位负责施工；总包负责电池分机的AC***V电源进线、该系统的所有预埋管道和预埋箱盒均由总包负责
*）消防专业风机配电：以风机双电源配电控制箱为界，总包负责将电源进线敷设至该双电源控制箱的进线开关，包括风机双电源控制箱的采购和安装；消防单位负责消防专业风机双电源控制箱（不含箱）出线至风机的电源配管、配线的施工；锅炉房内配电箱*ACfj-B*F的采购、安装及其所有出线回路在本次招标范围内，包括含配管、配线及风机、通风控制按钮、现场控制按钮，不包括燃气浓度报警器。
*、 与弱电及电梯承包商界面：
消防单位负责电梯迫降、防火卷帘门联动的相应配线和模块的安装以及消防报警联动调试工作，背景音乐广播设备由其它机电专业负责。
*、与通风及空调的界面：
①消防单位负责本项目承包范围内的通风防排烟系统施工（含风阀及执行机构的安装）。砼、墙体风道由总包负责施工并根据图纸预留出口；风井内消防镀锌铁皮风管在本次招标范围内。
②A栋公共卫生间、B栋户内卫生间、B栋公区无障碍卫生间的风机及排风管、风阀、风口不在本次消防招标范围内；
③锅炉房暖通平面图上的排风机PFJ-*及其排风口、竖井内镀锌铁皮风管、风机控制箱*ACFJ-B*F、控制按钮以及PFJ-*、BFJ-*的采购、安装在本次招标范围内，其余不在本次招标范围内。
④A栋服务于二层厨房的排风机EF-**F-*和KEF-**F-*、油烟净化器JHQ-*及连接的排风排油烟管、风阀、风口等均不在本次招标范围内。
⑤A栋地下二层设备用房的风机及连接的风管、风阀、风口已计入本次清单中
⑥A栋地下二层冷冻机房的制冷剂浓度检测装置清单未计
*、与土建的界面：
土建专业仅负责土建结构基础的制作，结构基础之上的所有减震及其钢结构基础均由消防单位完成。土建专业负责消防一次结构的预留孔洞、预埋管道、消防专用桥架的采购安装；所有消防专业预留预埋穿墙、楼板的套管及其吊模封堵、消防管道与预埋套管之间的防火封堵工作由消防单位负责。
*、与精装修专业的界面：
一楼酒店大堂、地下室电梯厅、主楼各层电梯厅及走道等公共区域应考虑有吊顶等精装修部位的所有消防设备的安装及其他装修因素，精装修所有区域消防专业的管线、末端设备由消防单位按装修图经深化设计并批准后进行施工，要求消防单位对各系统的设备设置和布置得更合理进行必要的综合协调，以确保内装饰设计的良好效果及消防系统功能的使用，因此消防单位需依据消防专业各系统的管线敷设和设备设施的安装要求，提供具体要求的资料图和其它的技术资料说明书，配合本工程内装饰设计。本工程在没有增减末端点位（探测器、按钮、喷头等）的情况下，因深化设计配合装修等移位所产生的费用（包括但不限于开槽、接线盒、金属软管、线缆、管道及管件、上喷改下喷等）均由消防单位承担，含在报价内，结算不再另行计取，不作为日后计算变更及索赔的依据。精装区域涉及消防专业的检修口、点位开孔由精装单位负责。
【投标资格】：消防专业分包壹级
【招标计划时间安排】
*、招标文件发放： ****年*月*日
*、答疑时间： ****年*月**日
*、开标时间：****年*月**日
【联系人】洪佳慧 ***********/***-********
报价网址：http://zhaocai.mingfagroup.com/interface/webside/gys_login.jsp