深圳城市公司第三方零星维修工程年度服务（2024-2026）-重新招标项目招标公告
项目信息 采购项目名称 **城*公司第三方零星维修工程年度服务（****-****）-重新招标项目 采购项目编号 ZB*************** 项目类型 施工类 采购方式 公开招标 招标人 **华侨城置业投资有限公司 项目概况与招标范围 项目地点： *、工程地点一： *.* **省******民治街道民塘路与白松三路交汇处创想大厦项目； *.* **省******民治街道民繁路**六九七九商业中心项目； *.***省******福永街**国际会展中心**、水岸、云岸、里岸项目； *.***省***坪山区坪山街道龙坪路与金丰路交汇处和城里花园项目； *.***省***华侨城地产公司**项目； *.***省******坂田街道和南路与布龙路交汇处华侨城大贸旧改荷棠里项目； *.***省******尖岗大道与广泰路交叉口招商华侨城曦城项目； *.***省********街道华佳北路与**路交汇处东岸雅居项目； *.***省********街道**一路宝辰大厦项目； *.****省********街道**路与**六路交汇处万科兰乔圣菲北侧宝湾大厦项目； *.****省********街道**路**农村商业银行总行大厦西北角瑞湾大厦项目； *.****省******梅沙街道范围内东部华侨城天麓别墅项目； *、工程地点二： *.* **省******大沥镇教育路*号天鹅观邸项目； *.***省***深汕特别**区小漠街道南君寮片区华侨城纯水岸花园项目； 招标范围： *、城*公司各项目保修过程中，保修期内原施工单位进行维修时，存在多次没有修好、相互推诿不进行维修、责任不清等情况。或保修期外的，特殊情况，以及一些应急、特殊的维修任务。指除结构出现安全风险的加固工程外（此类由发包人另行招标）的土建工程、装修工程、外立面工程、机电工程、景观工程等工程质量缺陷、问题进行维修整改，并承担相应保修期内的维修责任，具体如下： *.*各类建筑主体（包括钢筋混凝土结构、砖结构）及防水工程引起的渗漏水，包括但不限于以下部位：各类墙体（包括室外有或无覆土的墙体及女儿墙等部位）、各类楼板（包括地下室底板和屋面楼板）； *.*各类孔洞及收口引起的渗漏水，包括但不限于以下部位：各类门窗洞、各类检修口、各类预埋水表箱强弱电箱处、各类水电通风管道桥架穿墙处等； *.*各类外装、内装的破损，包括但不限于以下类型：各类木门破损污染（包括油漆）、各类铝合**窗破损污染（包括门窗框及玻璃）、各类瓷砖石材空鼓破损、各类墙体及装饰面裂缝（不会引起渗漏水的）和破损污染、各类天花墙面破损及污染、各类木地板破损污染空鼓变形变色等、各类瓷砖石材返碱；各类百叶线条破损；各类软装（包括墙布木饰面等）破损污染等； *.*各类厨房卫生间阳台（包括露台、空中花园等）的渗漏水、积水、反臭、排水系统堵塞、给水系统渗漏等； *.*各类设备房的渗漏水、积水、土建及装饰面的破损、门窗修复、相关设备管线维修（主要设备维修除外，此类由发包人另行委托专业公司负责维修）等； *.*各类外墙涂料等装饰破损污染返碱色差划痕、外墙装饰砖脱落破损等； *.**各类因建筑主体平整度垂直度不满足要求引起的装饰面观感或质量问题； *.*各类水电暖通系统维修（主要设备维修除外，此类由发包人另行委托专业公司负责维修），包括但不限于给水管渗漏、排水管坡度不满足规范或排水管道堵塞、检查井淤积、各类桥架和电线电缆问题、各类布线问题、各类开关插座等问题、各类通风管排烟管问题； *.*各类园建铺装问题、公区水电问题、装饰井盖问题、各类水池泳池渗漏水问题铺贴问题水电问题等；各类塑胶跑道（包括塑胶地面）观感和质量问题、各类园建构筑物（包括各类围墙等）观感和质量问题；各类绿化问题及养护问题； *.**各类弱电智能化问题（主要设备维修除外，此类由发包人另行委托专业公司负责维修）； *.**维修过程中产生的具体工作内容、施工部位以招标人通知及施工现场情况为准，施工内容及工程量现场核定。 质量标准：满足国家、行业、公司质量标准、控制标准和验收规范 ******** 投标文件递交地点 华侨城电子招采平台 ***** 开启地点 华侨城电子招采平台 ***** 公告附件 **城*公司第三方零星维修工程年度服务（****-****） 标段（包）名称 **城*公司第三方零星维修工程年度服务（****-****） 标段（包）编号 ZB***************** 是否使用在线清单报价 否 评标办法 经评审的最低投标价法 是否缴纳投标保证金 否 联合体投标 不允许 工期（天） **** 资格条件 资格条件要求： *）独立法人，建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。 *）请提供****年至****年财务报表或第三方审计报告。 *）近五年具有 *个及以上类似项目施工业绩，提供合同证明材料复印件（包括但不限于合同封面、范围、金额、时限、盖章页或其它有效证明材料）。指合同金额在***万元及以上 *）"投标人（包括联合体各方）不得存在下列不良状况或不良信用记录： （*）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （*）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （*）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （*）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的； （*）因不良行为，被华侨城集团暂停投标资格或列为黑名单供应商的； （*）法律法规规定的其他情形。" *）项目经理的资格要求：建造师，专业：建筑工程或机电工程，级别：二级及以上，具有安全生产考核合格证（安考B证），****年*月*日至今担任项目经理已完成*个及以上类似项目施工业绩，参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目经理，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目经理（书面承诺）。 项目技术负责人：具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称； 其他要求： （*）主要人员（项目经理、项目技术负责人和其他主要人员）应是投标人本单位人员，并按“投标文件格式”的“主要人员简历表”要求填写和提供相应的证明、证件。其他主要人员包括但不限于：施工员、质量员、材料员、资料员、安全员、设计人员。 *）"投标人（包括联合体各方）不得与本标段相关单位存在下列关联关系： （*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； （*）与本标段的其他投标人同为一个单位负责人； （*）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系； （*）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的法人或其任何附属机构（单位），但设计施工总承包的除外； （*）为本标段的监理人； （*）为本标段的代建人； （*）为本标段的招标代理机构； （*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； （**）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； （**）与本标段对应工程的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或其他利害关系； （**）法律法规规定的其他情形。" ***** 采购人信息 招标人 **华侨城置业投资有限公司 地址 ********街道华侨城大厦**楼**城*公司 联系人 郭城志 电话 *********** 电子邮件 ***********