国际山地旅游联盟总部大楼采购物业管理服务项目
一、项目概况 *. 项目名称：国际山地旅游联盟总部大楼采购物业管理服务项目 *. 服务地点：国际山地旅游联盟总部大楼 *. 招商类别：物业管理服务 二、投标人资格要求 *.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。 *.投标人参会代表需提供身份证原件。 *.营业执照为具有有效的营业执照。 *.投标人报价时须表明纳税人身份及税率。 *.具有履行合同所必须的人员、设备、器械及专业技术能力。 *.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 *.参加投标活动前两年内，在经营活动中没有重大违法记录。 三、服务要求及人员要求 *.物业管理服务包括：清洁服务、绿化维护、秩序维护（安保）、工程维护、综合管理等，具体内容详见竞谈文件。 *.人员要求： （*）项目主管*名、工程人员*名（维修工*名，设备运维人员*名）、保洁人员*名（楼栋保洁*名，外围保洁*名，绿化工*名）、秩序部人员*名（门岗*名，监控和消防共*名，巡逻岗*名，夜班人员*名）。以上人员需与项目管理方沟通后上岗。工作任务主要由项目管理方统筹，具体工作由物业公司自行安排。 （*）所服务的安保人员和保洁人员年龄不得超过法定退休年龄。 （*）安保人员及保洁人员具有文化基础；形象良好、无传染病或重大疾病、无疾病、无犯罪记录。 （*）投标人应对派驻采购人现场的员工进行安全生产教育、风险防范及消防安全培训，严格遵守安全生产、消防法规。合同期间投标人员工发生的任何安全事故均由投标人承担。 （*）投标人应与派驻该项目的员工签订劳动合同，承担员工工资、劳保福利，为员工购买社会保险及人身意外保险等。 （*）投标人与安保和保洁人员因劳动关系引起的纠纷由投标人自行解决，由此对采购人造成损失的，投标人应当承担赔偿责任。 四、投标报价 *.本项目最高投标限价：含税总价不超过**万元/年，投标总价高于最高投标限价为无效报价。 *. 原则上实行一次报价，在全部满足招标文件实质性要求前提下，最低报价者中标，若出现相同评分的情况下，相同评分的单位再实行现场二次报价，以最低价者确认为供应商。 五、领取竞争性谈判文件的时间、地点、联系人： *.采购人名称：**双龙航空港旅游文化传媒有限公司 *.领取时间：****年*月**日起至****年*月**日；**时间*:**-**:**、**:**-**:**。 *.领取地点：******小碧乡龙腾路*号双龙生态体育中心 *.联系人及电话：袁女士*********** 六、领取竞争性谈判文件时须提交的资料（提供一套复印件并加盖公章）： *.营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证或三证合一或五证合一的营业执照； *.法定代表人授权委托书及被授权代表身份证； 七、竞争性谈判申请文件的提交 *.竞争性谈判时间为：****年*月**日**时**分。 *.投标人应于****年*月**日*时**分前，将竞争性谈判申请文件递交至***机场路太升国际A*栋**楼第三会议室（**双龙航空港旅游文化传媒有限公司）。 八、本项目未尽事宜详见竞争性谈判文件