时尚品牌产业园项目物业管理服务(二次)公开招标采购公告
项目信息项目名称:时尚品牌产业园项目物业管理服务(二次)项目编号:****A*******-**A项目地址:深汕特别**区鹅埠镇时尚品牌产业园项目项目类型:服务采购方式:公开招标项目行业分类:居民服务、修理和其他服务业资金来源:企业自筹项目概况:时尚品牌产业园项目于****年*月**日正式开园,集生产、研发、办公与生活配套服务为一体，时尚品牌产业园分为南区与北区，其中南区占地面积*.*万㎡，建筑面积为：**.*万㎡，北区总建筑面积为：*.*万㎡，南区一共**栋（含厂房、写字楼、宿舍、专家公寓、研发用楼、商铺），北区为展厅（含多功能厅，各类大小型会议室、阶梯会议室、企业展馆）。目前园区已引进云视机器人、迈瑞德电子、福瑞康科技、交通工程检测、金珉江、珑璟科技、显控科技、深汕供电局、**银行、浦发银行、农商银行、维也纳国际酒店、高新投等众多企业。公告名称:时尚品牌产业园项目物业管理服务(二次)公开招标采购公告公告发布媒体**阳光采购平台，中国招投标公共服务平台公告开始时间:****-**-** **:**公告信息:公告附件:招标段/包标段/包名称:时尚品牌产业园项目物业管理服务(二次)标段/包编号:****A*******/**-**A报价方式:单价报价采购控制价（元）:********.**采购控制价说明:本项目采用包干制模式，投标上限价为**,***,***.**元，以商业*元/㎡/月、特殊商业(维也纳酒店)*.*元/㎡/月、厂房*.*元/㎡/月、办公*.*元/㎡/月、宿舍*.*元/㎡/月、公寓*.*元/㎡/月作为各物业的单价上限，空置物业收费按各物业单价的**%为上限。采购控制价说明附件:评审办法:定性评审法开启形式:线上开启 投标/响应文件:线上递交是否缴纳保证金:是是否采用评定分离方式:是定标办法:票决定标是否递交资格审核资料:否联合体投标:不允许服务期(天):***服务期说明:自合同签订之日起两年。招标/采购范围:本次招标范围为时尚品牌产业园项目物业管理服务。 服务内容包括但不限于： （*）配合甲方开展业主/租户入住及二次装修等相关工作。 （*）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备房等）的维修、养护和管理。 （*）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、公共照明、加压供水设备、给排水设备、供配电系统、供气设备、共用消防设施设备及电梯系统等）的维修、养护和管理。 （*）本物业服务区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。 （*）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、绿化养护及垃圾收集清运等。 （*）交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。 （*）配合和协助当地**机关进行公共区域的安全防范和巡视工作（不含业主及物业使用人室内人身、财产保险保管责任）。 （*）制订园区的节能管理方案并有效落实；全力保障园区的各项能源供应；负责园区企业客户及住户水、电、燃气及其他费用的收取，接收水电账户并向电力、供水及燃气等部门缴纳费用（代收代缴）。 （*）负责园区安全防范、消防管理 ①大力开展消防宣传教育活动，建立消防安全宣传栏，制订消防安全宣传计划，落实宣传活动，推行园区安全文化； ②按照《中华人民**国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规要求，制定、完善并落实各项消防安全制度，做到制度统一上墙悬挂，严格遵守消防安全操作规程，并在重点部位设置安全警示标志； ③逐级落实消防安全责任制，明确各级各岗位消防安全职责，确定各级各岗位消防安全责任人，做到分工明确、责任到人，确保各项防火安全措施落实到位； ④按照法规要求，对园区的公共区域消防进行管理，对入园企业进行消防安全督导。建立完整规范的消防体系，包括但不限于志愿消防队的建设、消防器械配备与更新、危险作业管理、消防系统的巡查、消防演练与演习、配合消防部门进行突发火情应急处置等； ⑤制**全教育培训计划，开展形式多样的消防安全教育，对员工、住户及企业客户进行常态化的消防安全培训，提高自救互救能力。确保入园企业具备检查发现和整改火灾隐患能力，扑救初起火灾能力，引导人员疏散逃生能力，自我宣传教育培训能力的建设要求； ⑥加强对现有消防设施、器材的维护保养，确保其完好有效，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，并及时维护消防安全疏散指示标识和应急照明设施； ⑦实行领导带班制度，严格按照消防安全检查规定的内容及频次开展巡查并做好记录；落实值班夜查制度，消防安全重点部位的管理人员确保**小时在岗在位；每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行检查并做好书面记录，检查结果应报告甲方； ⑧结合现场实际，制定完善灭火疏散应急预案，利用现有消防设施，建立物业服务企业志愿消防队，配备基本防护装备，每月综合培训一次，每半年进行演练一次。 （**）组织社区文化活动。 （**）物业服务工作档案、资料的管理。 法律法规、规定由物业服务企业提供的其他服务事项。资格条件:（*）投标人须具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织。 （*）不接受联合体投标。文件获取开始时间（公告发布开始时间）:****-**-** **:**文件获取截止时间:****-**-** **:**质疑截止时间:****-**-** **:**澄清、修改、答疑截止时间:****-**-** **:**递交文件截止时间（公告发布截止时间）:****-**-** **:**开标时间:****-**-** **:**文件获取地点:**阳光采购平台开标地点:**阳光采购平台招标人信息采购单位名称:***深汕国际汽车城（集团）有限公司采购单位地址:**省***深汕特别**区鹅埠镇时尚品牌产业园*栋*楼联系人:吴佳佳联系电话:***********对外监督人员:对外监督电话: 投标地址：https://www.szygcgpt.com/ygcg/detailTopcom=Purchase&ggGuid=c****ed*-*ce*-****-a**b-*e*cfa*c**ad&bdGuid=******c*-****-**a*-****-ea*bf*ce*e*b&ggLeiXing=*&dataSource=*&type=purchase