金鼎中心A塔物业服务招标
金鼎中心A塔物业服务招标公告 （项目编号：SDLXZ****-***） **鲁信国际招标有限公司受**鲁信资产管理有限公司委托，通过公开招标方式确定金鼎中心A塔物业服务单位。采取自愿报名、公开招标、择优入选的方式，欢迎符合投标资格的单位报名参加。 一、招标人名称：**鲁信资产管理有限公司二、招标代理机构名称：**鲁信国际招标有限公司三、项目名称：金鼎中心A塔物业服务招标四、项目编号：SDLXZ****-***五、招标方式 ：公开招标六、项目概况与招标范围 *.项目概况： 该项目位于******奥体西路****号A塔。总建筑面积约**.*万平方米，地上**层，计费物业管理面积*****㎡，含已租赁办公区及A塔专用机房、泵房、分控室、地下一层乒羽馆等区域。 *-**层未租赁办公区域约*****㎡。地下*层，A塔专用车位***个。办公楼为精装修，*层为大堂及展厅、*层为办公区、*层为会议接待、*-*层为厨房及餐厅、*-**层为办公区（其中**/**/**为避难层）；大楼采用集中供冷/供热模式，空调系统为水冷空调系统，制冷机房位于地下一层；电梯分高、中、低区，共计**部，消防及安防设置有独立分控室。 *.招标服务范围及内容： *.*服务范围：******奥体西路****号A塔 *.*服务内容： （*）日常物业服务：A塔所需综合物业管理服务，包括A塔大楼地上全部区域、A塔地下招标人管理范围内的物业管理服务，服务内容包括楼内的综合服务（含一层大堂接待）、秩序维护服务（安保、巡逻、泊车等）、安全管理服务（含消防安全服务）、消防维保、保洁服务、车位管理（包含车位照明、清洁、车辆进出引导等）、电梯管理、房屋及设施设备（消防分控室、监控、空调、照明、电梯、给排水、强弱电、隔油一体化设备、中心配电室等A塔全部设备设施）的管理与维修保养服务及第三方检测、绿化管理（A塔室外园区周边绿植养护（修剪、浇水、喷药、施肥等），督促A塔绿植出租单位做好养护、更换、摆放、移位等服务）、石材养护单位的管理、大型活动保障、突发状况应急处置、会议服务、接待、外墙清洗等日常物业服务。 （*）增值服务（不在总报价范围内，单独报价，业主自主选用，包括但不限于以下内容）：绿植租赁、地毯清洗、楼层接待客服、室内保洁等日常增值服务。 *.*服务期限：A塔物业服务合同期限为*年。物业服务分为两个阶段，第一阶段为合同签订完成后，入场服务之日起满*年；第二阶段为第一阶段届满之日起至入场服务期满*年。中标单位第一个服务阶段届满，招标人对中标单位物业服务工作实施考核，根据考核结果确定是否继续由中标单位提供后续阶段物业服务。如上一阶段经考核通过同意中标人继续提供物业服务，中标人继续提供下一阶段物业服务；如上一阶段经招标人考核不通过，招标人有权终止物业服务合同，且不承担任何责任。中标人须按招标人要求与新物业单位办理完成所有移交手续，且无任何争议问题后，招标人**日内与中标人办理物业管理费用的结算。合同期满后，招标人自主决定是否续约中标单位提供物业服务。中标单位第一阶段的前三个月为试运行阶段，如试运行阶段中标单位不能满足招标人要求的，招标人有权取消中标人后续物业服务工作，且不承担任何责任。物业服务期内，中标人被A塔工作人员或入驻单位投诉的，中标人应在**小时内整改完毕，否则招标人或A塔租户有权选择终止与中标人的物业服务合同，中标人应按本合同约定与招标人或A塔租户指定的单位交接，并承担终止物业服务合同引发的损失。物业服务期内，项目发生的安全生产责任事故、因中标人原因发生的舆情或其他事故，产生的损失由中标人承担，招标人或A塔租户有权选择终止与中标人的物业服务合同且不承担任何责任。 *.标段划分：本项目共划分为一个标段。 七、投标人资格要求 *.投标人须为在中华人民**国境内合法注册的具有独立法人资格的单位，营业执照经营范围包括物业服务； *.投标人近三年（****年*月*日至今）具有类似物业管理服务项目（服务面积在*****㎡以上的办公楼）； *.投标人拟派项目经理在近三年（****年*月*日至今）有类似物业管理服务项目经验（服务面积在*****㎡以上办公楼的物业服务业绩）； *.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录中，没有列入非诚信名单的，以提供网站查询结果截图并加盖公章为准； *.本项目不接受联合体投标。 八、报名及招标文件的获取 *．时间：****年*月**日至****年*月**日，每日**:**至**:**（节假日不休）。 *. 投标参与（报名）方式：登录阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）进行报名。有意参加的供应商，尚未注册成为阳光采购服务平台正式用户的，须先在阳光采购服务平台官网首页点击“供应商”进行注册后方能参与采购活动。供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”（本项目采用纸质版投标文件，只办理注册、提交上传注册资料即可，不需办理CA数字证书）。注册完成后搜索到该项目，进行报名。（该项操作将影响中标公示的发布，各投标人务必确保在阳光采购服务平台报名成功，因未在阳光采购服务平台报名而造成的后果由投标人自行承担。）网上报名完成后将报名所需资料的扫描件同时发至lsm-***********、***********： （*）营业执照/执业执照； （*）法人授权委托书及授权委托人身份证（格式自拟）； （*）投标人近三年（****年*月*日至今）类似物业管理服务项目（服务面积在*****㎡以上的办公楼）；投标人拟派项目经理近三年（****年*月*日至今）类似物业管理服务项目经验（服务面积在*****㎡以上办公楼的物业服务业绩），合同扫描件（加盖公章）至少一份； （*）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录中，没有列入非诚信名单的，以提供网站查询结果截图并加盖公章； （*）投标单位报名表（格式自拟，含项目名称、投标单位名称、地址、联系人、移动电话、固定电话、电子邮箱等）。 以上资料加盖公章的扫描件（要求按顺序整理成一个PDF文档并清晰可辨）。 资料不齐全的或不符合要求的将不予接受。 注：获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。 *.招标文件售价：人民币***元。招标文件售后不退。请扫描以下二维码缴费（报名资料审核通过后将二维码发至投标人邮箱），缴费步骤如下：第一步按扫描提示选择“收款项目”，然后填写“投标人单位全称”等内容；第二步点击“下一步”和“确定支付”；第三步查看并记录“收款账户”、“账户名称”、“开户行名称”等转账信息或者采用“一键复制转账信息”；第四步根据记录或者复制的转账信息通过网上银行进行转账。（注：该收款账户是为本费用设置的专属虚拟账户，不可他用。）该费用须用单位账户或者授权委托人的个人银行账户进行支付。 付款后如需开具发票，请于付款后两日内（过期视为自动放弃）扫描下方下侧开票二维码申请开票，请在备注务必填写好电子发票信息接收人的手机号码、邮箱，并于**日内自行查收打印电子发票。 *. 获取招标文件方式：线下获取。招标文件将发送至投标人邮箱。 以上步骤全部完成后为有效报名。 九、投标文件提交 *.投标文件递交的截止时间：详见招标文件。 *．投标文件递交的地点：详见招标文件。 *．逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 *．开标时间：详见招标文件。 *. 开标地点：详见招标文件。 十一、联系方式 *.招 标 人：**鲁信资产管理有限公司 地 址：******奥体西路****号A塔**层 邮 编：****** 联 系 人：孙先生、胥先生 联系电话：****-********、****-******** *.招标代理：**鲁信国际招标有限公司 地 址：******奥体西路****号A塔**层 电 话：****-********、******** 电子邮箱：lsm-***********、*********** 联 系 人： 刘先生、夏先生 十二、发布公告的媒介： 本次招标公告同时在鲁信集团网站（www.luxin.cn）、阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）网站上发布。 **鲁信国际招标有限公司 二〇二四年八月二十六日