（2024）川0623破3号四川中悦合创置业有限公司“城南壹号3区”项目复工续建总承包单位招募公告
**中悦合创置业有限公司“城南壹号*区”项目
复工续建总承包单位招募公告
****年*月**日，**省***人民法院作出（****）川****破申*号《民事裁定书》，裁定受理**中悦合创置业有限公司破产重整一案，并于同日作出（****）川****破*-*号《决定书》，指定***锦天城（**）律师事务所为**中悦合创置业有限公司管理人。
为顺利推进重整程序，需尽快对“城南壹号*区”项目进行复工续建，现向社会公开招募复工续建总承包单位（以下简称施工单位），管理人将本次招募有关事宜公告如下：
一、招募须知
（一）本次招募以公开方式进行，接受各方监督。为使施工单位了解“城南壹号*区”项目实际情况，明确招募的原则、条件、流程等，管理人制作本招募公告。本次招募公告内容对全体意向施工单位适用，具有同等效力。
（二）本招募公告中所属信息并不当然替代意向施工单位的尽职调查。意向施工单位如需管理人对本招募公告相关内容进行补充说明，或需查阅中悦合创公司的财务资料、评估报告等文件的，或需对中悦合创公司进行尽职调查，请在招募结束前向管理人提出书面申请及《保密承诺书》（由意向施工单位自行拟定）。
（三）本招募公告不适用《招标投标法》，由管理人负责解释。
（四）本招募公告非要约文件，只做参考使用。
二、项目概况
中悦合创公司因疫情及*场经济下行等原因，导致其开发的城南壹号*区项目自****年*月停工至今。该项目总占地面积**亩，总建筑面积**.*万㎡，总户数***户，分两期开发，一期项目占地**亩，一期总建筑面积*****.**㎡，二期暂未开发。已开发的一期各栋施工情况为*#A、*#B已完成外立面所有施工，剩余室内公区装饰、电梯、天然气、自来水、入户门、防火门暂未施工；**#楼外立面已施工完成，公区装饰已完成，剩余室内电梯、天然气、自来水、入户门、防火门暂未施工；**#楼内外抹灰施工完成，剩余外立面涂料、门窗、栏杆、室内公区装饰、电梯、天然气、自来水、入户门、防火门暂未施工；**#楼外墙涂料施工完成，剩余门窗、栏杆、室内公区装饰、室内公区装饰、电梯、天然气、自来水、入户门、防火门暂未施工；**#楼主体封顶，室内砌体已施工一半。具体项目现状以意向施工单位实际踏勘现场为准。
三、施工内容及要求
（一）施工内容：“城南壹号*区”项目尚未完成的全部工程内容（包括但不限于《招标控制价》清单，以及对已完工部分进行修缮、对未完工部分进行建设，最终以通过竣工备案为准）。续建《招标控制价》可以联系管理人领取。
（二）施工要求
*、依据工程建设强制性标准和要求完成“城南壹号*区”项目的复工续建，使该项目达到竣工验收及交付条件。
*、“城南壹号*区”项目整体由施工单位垫资续建、达到竣工验收交付标准，所垫资金及合理收益经法院许可后作为共益债务。
*、意向施工单位需承诺，在施工过程中，若遇到资金暂时调度困难，不能及时支付工程款的，施工单位不得采取任何措施影响工程进度，不得停工、怠工，不得以未足额支付工程进度款为由主张停工损失。对于逾期支付工程款的，对于逾期款项由意向施工单位垫付，意向施工单位可以主张垫资利息并在报价单中说明。
（三）其他工作
*、根据相关法律法规及行业惯例应由施工单位应该完成的工作；
*、法院及管理人要求的与续建相关的其他工程方面的工作。
四、建设资金来源
由中悦合创公司以未售资产的销售变现款作为建设资金来源。
五、资格要求
（一）须在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格；
（二）本项目可以接受联合体投标，但成员单位之一需具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；
（三）具有良好的信誉，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、企业异常经营名录、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单，未被行业主管部门禁止投标，没有处于被责令停产，不处于财产被冻结、接管和破产状态；
（四）财务状况良好，无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件，不存在拖欠农民工工资记录；
六、招募流程
（一）提交材料
在报名期内，投标人应提交以下初步报名资料：
*、营业执照复印件（需加盖企业公章）；
*、法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件；
*、单位简介及施工单位资质证书复印件。
报名截止后，经管理人对投标人资质审查通过，投标人应进行现场踏勘，并提交以下资料，并按以下顺序装订成册：
*、报名材料封面及目录；
*、营业执照复印件（需加盖企业公章）；
*、法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件；
*、报价函；
*、单位简介及施工单位资质证书复印件；
*、信誉声明（不存在本招募公告中第五条“资格要求”第*项的情形，后附“信用中国”等网站查询截图）；
*、初步施工续建方案；
*、其余有利于意向人中标的资料。
以上材料一式二份，并加盖机构公章。同时，报名机构须需提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘*份并密封。
（二）现场踏勘时间
意向施工单位向管理人提交报名资料后，即可自行与管理人联系确定踏勘时间。
（三）确定中标人
管理人将本着利益最大化原则，对报名机构提交的报名材料组织评审，以报价金额为主要参考依据，结合报名机构的资质情况、工作业绩等事项综合考虑，择优选择一家作为本案的复工续建施工单位。确定复工续建施工单位应在收到管理人通知之日起五个工作日内与管理人联系签订书面施工协议。
七、报名方式
（一）报名起止时间：本公告发布之日起至****年*月*日**时止。
（二）材料递送方式：材料密封后递交管理人。请意向人于报名截止时间前将报名材料递交至***锦天城（**）律师事务所（联系人：刘律师，电话：***********，地址：***高新区交子大道**号华商金融中心一号楼**层）。
特别说明
（一）项目续建相关的税费事宜由施工单位自行向有关部门咨询，管理人不负责税务咨询及承担相关税务风险。
（二）项目建设过程中若存在相关的变更、尚未办理完成的设计、规划等审批手续，需进一步准备、申请报批手续。
（三）原预测的房屋面积与实际施工如存在差异，房产面积最终以竣工验收实测面积为准。
（四）管理人不对本招募公告载明的数据提供保证责任（重要提示：以工程现状为准），施工单位可对中悦合创公司及续建工程项目进行尽职调查，管理人将全力配合。施工单位应对自己或应聘的第三方作出尽职调查结果负责，相关投资风险由施工单位自行承担。
八、公告发布
本公告在全国企业破产重整案件信息网上发布。
**中悦合创置业有限公司管理人
二零二四年九月三日
附：
复工续建总承包单位比选评分细则
评审项目
分值
评分标准
报价
**分
基准价：以所有符合报名条件的参选机构报价的平均价为基准价。
评分标准：等于基准价的报价得**分。报价每低于基准价*%的加*.**分【（报价-基准价）/基准价】，最多加分至**分；每高于基准价*%的扣*.**分，直至扣至*分。
资质条件
**分
参选机构是否具备国家、行业主管部门颁发的营业执照，具备专项资质（附相关证明资料）；具有良好的商誉，近三年内没有不良记录；具有履行合同所需的专业技术能力和专业技术人员等，完全满足要求，**-**分；基本满足要求，*-**分；基本不满足要求，*-*分。
工作方案
**分
根据参选机构所作的工作方案与工作计划是否科学、贴近本项目实际情况，是否针对管理人需求有明确、详细、规范、全面、可操作性强的计划等情况评分。
编制优良，方案切实可行，针对性强**-**分；编制较好，基本满足要求，**-**分；编制一般，方案可行性差，无针对性*-**分。