攀枝花圆大房地产开发有限公司预重整案招募投资人公告
***圆大房地产开发有限公司
预重整案招募投资人公告
**省***人民法院于****年*月**日作出（****）川****破申*号《民事决定书》，决定对***圆大房地产开发有限公司（以下简称“圆大公司”或“债务人”）进行预重整，并于****年*月*日作出（****）川****破申*号之一《决定书》，指定**恒臻破产清算有限责任公司担任预重整管理人。
为最大限度地保护有关各方的合法权益、提高预重整效率，预重整管理人现面向社会公开招募有意参与圆大公司重整的投资人。
一、圆大公司概况
（一）圆大公司基本情况
债务人名称：***圆大房地产开发有限公司
统一社会信用代码：******************
法定代表人：李元成
注册资本：****万人民币
注册地址：*******湾丘彝族乡湾丘街道
成立时间：****年*月**日
营业期限：****年*月**日至****年*月**日
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
经营范围：以下项目不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营：房地产开发、房地产营销策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
登记状态：存续
债务人对外投资情况：无
（二）圆大公司主要资产状况
圆大公司名下有位于***湾丘乡A*-**号的地块〔土地证号：【米国用（****）第 ****号】，面积：*****.** 平方米。该地块存在查封。
圆大公司共修建两栋房屋及一个配套地下车库。*#楼共**个商铺，于****年**月**日办理不动产房屋首次登记，房屋建筑面积 ****.**m*，未办理分户产权。*#楼共**套住宅，于****年*月**日办理不动产房屋首次登记，不动产权证号：川（****）***不动产权第 ******* 号，房屋建筑面积****.** m*，未办理分户产权。
另外经***房地产发展和物业服务中心核实，*#楼商铺已网签备案**个，未销售备案**个，*#楼住宅全部已网签备案。截至目前，圆大公司名下共**个商铺存在抵押/查封，一套住宅已被查封。
二、项目建设情况
*******圆大花苑”（河畔小院）项目由圆大公司开发，项目位于位于*******湾丘彝族乡湾丘街道**路*号，规划建筑总面积约为 *****㎡，商品住房*****㎡；规划商业总面积 **** ㎡；地下车库 ****㎡，物业用房***㎡，计划分两期实施开发。
一期工程于 **** 年 ** 月 ** 日开工；于**** 年 * 月 ** 日竣工。 一期总建筑面积为 *****.** ㎡，目前一期项目已竣工并交付， 项目已建成商业总面积 **** ㎡，已售商业面积 **** ㎡，已建成住宅总面积 ****.** ㎡，已售住宅总面积 ****.** ㎡，已建成车位 ** 个均未售出。
二期工程已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，二期规划总面积 *****平方米，尚未取得商品房预售许可证。项目*#*#*#*#*#楼已部分修建，目前项目处于停工状态。
三、主要债务概况
根据预重整管理人向债务人了解的情况，目前圆大公司债务约为****万元，包括工程款、抵押担保债权、税费、劳务费、职工债权、普通债权等。由于债权申报工作还在开展过程中，最终数据以经债权申报、预重整管理人审查、债权人会议核查，并经人民法院裁定的结果为准。
四、意向投资人报名条件
意向投资人须同时具备以下报名条件：
（一）意向投资人应当具有协助债务人执行破产重整计划的资金实力，具备较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有足够的资金实力与经营管理能力，能在约定的时间内支付相应对价，有足够的资金支持后续的生产经营；
（二）意向投资人最近三年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且意向投资人的法定代表人未被纳入失信被执行人名单；
（三）意向投资人需缴纳报名保证金，保证金不得低于***万元人民币（大写：壹佰万元整）（保证金缴存期间不计付利息）。本案报名期限较短，报名保证金可以一次性缴纳，也可分为两次缴纳：第一次缴纳**万元，第二次缴纳**万元。
一次性方式缴纳保证金的，意向投资人应于报名截止日即****年*月**日**时前将***万元保证金汇入预重整管理人账户；
分两次缴纳保证金的，意向投资人应于报名截止日即****年*月**日**时前将第一部分**万元保证金汇入预重整管理人账户，并于****年*月**日前（即提交《预重整投资方案》时）将第二部分**万元保证金汇入预重整管理人账户。
预重整管理人账户：
户名：***圆大房地产开发有限公司预重整管理人
账号：******************
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司**支行
开户行代码：************
（四）其他预重整管理人认为需要提供的文件。
注：*.意向投资人最近三年具有破产重整或停工项目续建经验的在同等条件下优先考虑；
*.本项目意向投资人可以与具有本项目对应施工资质的单位组成联合体报名，施工单位必须出具完工承诺函，联合体成员单位在本项目的重整招募期内是相互唯一**单位，不接受同一家单位和多个单位组成联合体的情况，联合体的施工单位由资质高的承担总包责任，其他单位按招募文件的本项目专业分包单位条件执行。组成联合体报名的在同等条件下优先考虑。
五、招募流程
（一）招募须知
*.本次招募重整投资人拟采取公开招募方式进行，本招募公告对全体意向投资人同等适用，具有相同效力。本预招募公告不构成投资圆大公司的邀约。
*.预重整管理人不对本招募公告披露内容承担保证责任，本公告所列数据均为阶段性调查和评估数据，仅供意向投资人参考使用。
招募公告不能代替意向投资人的尽职调查，意向投资人除参考本公告内容外，需自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。
意向投资人报名并决定投资的，视为接受招募公告各项要求，同意按债务人现状进行投资，相关投资风险由意向投资人自行承担。
*.意向投资人充分知悉目前圆大公司处于预重整阶段，该公司的情况及存在的风险等可能随时发生变化，意向投资人自愿承担相关风险及责任。
*.预重整期间确定的重整投资人进入重整程序后即正式成为重整投资人。
*.圆大公司能否进入破产重整程序尚存在不确定性，本预招募公告不代表任何相关方对圆大公司后续将进入破产重整程序的承诺或默认。
*.本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权归预重整管理人所有。预重整管理人有权决定中止招募，或根据招募情况决定是否**报名期限、交纳投资保证金期限以及提交投资方案的期限；若决定**有关期限的，预重整管理人将提前通知已报名的意向投资人。
（二）报名需提交的材料
*.《重整投资意向书》（需法定代表人签字并加盖企业公章，组成联合体报名的需分别提供）；
*.投资人股东（大）会/董事会决议等有权决策机构同意投资方案的相关决策文件原件（需提供股东（大）会/董事会决议文件原件，组成联合体报名的需分别提供）；
*.企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明（需加盖企业公章，报名时需提供副本原件审核，组成联合体报名的需分别提供）；
*.良好商业信誉的证明、与投资规模相匹配的资信证明及资金调控能力证明等（组成联合体报名的需分别提供）；
*.载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及委托代理人身份证明（需加盖公章，组成联合体报名的需分别提供）。
*.签署《承诺书》（见附件一）
*.签署《保密承诺书》（见附件二）；
*.意向投资人最近三年具有破产重整或停工项目续建经的成功案例资料（如有）。
*.预重整管理人要求提交的其他材料。
（三）尽职调查及保密责任
意向投资人符合资格条件并缴纳投资意向保证金的，可对圆大公司开展尽职调查。预重整管理人将积极配合意向投资人的尽职调查，解答相关问题。意向投资人对尽职调查结果及风险承担全部责任，同时对知晓的事项承担保密责任。
（四）投资方案
意向投资人根据其尽职调查结果，结合自身商业判断和风险评估，意向投资人应于****年*月**日**时前向预重整管理人提交《预重整投资方案》，内容包括但不限于参与投资的具体方式、投资资金额度、资金到位时间、各类债权的清偿方案、项目建设（实施）规划方案、经营方案、履约保障和纠纷解决机制等基本内容，同时确保所提交的方案兼顾职工、债权人、债务人、出资人等多方利益，符合圆大公司的实际情况且具有可执行性。
（五）遴选评审
如有两家以上意向投资人报名的，在***人民法院指导和监督下，由预重整管理人、债务人、债权人代表等组成评审委员会。评审委员会将依据各意向投资人提交的报名材料、《预重整投资方案》等相关文件从价格高低、付款条件、履约能力、资信情况、行业经验、投资方案、经营方案等方面进行综合评审打分排名，评审得分最高者确定为企业的重整投资人，其他意向投资人根据打分排名依次作为备选重整投资人。
仅有一家符合条件的意向投资人，其提供的《预重整投资方案》具有可行性的，确定其为重整投资人。
（六）签署重整投资协议并缴纳履约保证金
*.意向投资人确定为重整投资人后，预重整管理人、圆大公司将与意向投资人签订《预重整投资协议》。
*.经法院裁定进入重整程序后，预重整管理人与重整投资人签订的《预重整投资协议》自动转为《重整投资协议》。
*.在重整计划草案提交债权人会议表决前，如意向投资人因重整投资人主体发生变化，即拟以新的投资人参与圆大公司的后续重整及出资等事项的，但原投资人须对变更后的新投资人在履行上述《预重整投资协议》/《重整投资协议》中的义务承担连带担保责任，并作出书面承诺。
（七）重整方资格最终确认
进入重整程序后，《重整计划草案》经人民法院裁定批准的，重整投资人正式成为圆大公司重整方。
六、报名时间、地点及联系方式
（一）报名时间：意向投资人可自本公告发布之日起联系预重整管理人报名，并于****年*月**日**:**前将报名材料纸质版邮寄或递交至报名地点并同步将电子版发送至预重整管理人邮箱。
（二）报名地点：*********大道东段***号君悦苑***号
（三）联系方式：联系人：徐老师，联系电话：***********；王律师，联系电话：***********；电子邮箱：***********。
七、特别提醒事项
（一）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代投资人的尽职调查，预重整管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。投资人向预重整管理人提交预重整投资方案的，视为同意按照圆大公司现状进行投资，并承担投资风险。
（二）因重整事项产生的相应税费由意向投资人依法承担，包括但不限于可能产生的“因重整程序减免债务所产生的企业所得税”等。意向投资人应自行向税务部门了解重整项目相应的税务政策，并自行承担由此产生的一切税务风险。
（三）意向投资人未被遴选确认为重整投资人的，预重整管理人将在正式遴选结果产生后七个工作日内无息返还其缴纳的报名保证金。
（四）意向投资人被确定为重整投资人的，其缴纳的报名保证金自动转为重整投资的履约保证金。若重整投资人如约履行重整投资协议，则报名保证金转化为最后一笔投资款。
（五）如重整投资人提交材料与实际情况严重不符的，预重整管理人可报***人民法院批准后取消其入选资格，并从备选重整投资人中重新确定重整投资人或重新招募重整投资人，原重整投资人已缴纳的保证金不予退还。
上述风险仅为预重整管理人根据目前了解的情况所作出的提醒，无法涵盖可能存在的所有风险，对于潜在的*场风险以及政策变化风险应由意向投资人独立作出判断，请意向投资人审慎决策，风险自负。
特此公告。
***圆大房地产开发有限公司预重整管理人
****年*月**日
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